Predaj bytu 3+1 • 52 m² bez realitkyHeilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74076

Vitajte vo vašom novom domove!

Toto exkluzívne kompletne zariadené 3-izbové byty bolo na jar/ leto 2025 úplne zrenovované a nachádza sa v srdci Heilbronnu. Ponuková cena sa vzťahuje na byt, vrátane zabudovanej kuchyne a samostatnej garáže; nábytok je k dispozícii za balíčkovú cenu 10 000 eur.

Štýlové a úplne nové interiérové vybavenie vrátane novej zabudovanej kuchyne je zahrnuté v kúpnej cene a predstavuje moderný komfort na najvyššej úrovni. S obytnou plochou približne 52 m² je táto nehnuteľnosť ideálna pre jednotlivcov, páry alebo investorov.

V predsieni sa nachádzajú krásne akustické panely v modernom dreveno-bielom štýle, praktická skrinka na topánky a veľké zrkadlo, ktoré zabezpečujú príjemný prvý dojem.

Priestorný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou sa rozprestiera na približne 25 m² a vďaka dvom veľkým oknám ponúka množstvo denného svetla. Elektrické žalúzie a dodatočné elektrické podlahové kúrenie v kuchyni, obývačke a pracovni prispievajú k vysokému komfortu bývania.

Nová, na bielo ladená zabudovaná kuchyňa je vybavená všetkými elektrospotrebičmi a harmonicky zapadá do obývacieho priestoru. Je tu tiež nový Bosch práčkový sušič.

V prilehlom spálni je integrovaná veľká skriňa.

K dispozícii je aj extra pracovný priestor, ktorý umožňuje pohodlné domáce kancelárie. Túto miestnosť možno využiť aj ako spálňu alebo detskú izbu.

Kúpeľňa zaujme bezbariérovým vstupom do sprchovacej kabíny so zvislou rovinnou vstupnou plochou, bielou skriňou a armaturou od Hansgrohe.

Byt bol nedávno dôkladne zrenovovaný a prezentuje sa v stave ako nový.

K dispozícii je aj samostatná garáž s elektrickými vratami.

Neváhajte si túto atraktívnu nehnuteľnosť prezrieť a presvedčiť sa o jej mnohých výhodách.

Okolie bytu zaujme množstvom vybavenosti: obchody pre každodenné potreby, supermarkety a reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Hračkárske ihrisko sa nachádza prakticky priamo pred dverami a ponúka ideálne možnosti pre rodiny.

Pre rodiny je mimoriadne praktické: materské školy sú vzdialené len 200 metrov, školy len 400 metrov – všetko je pohodlne dostupné pešo.

Dopravné spojenie:

Diaľnice A6 a A81 sú autom dosiahnuteľné len za 10–15 minút, čo robí túto polohu atraktívnou aj pre dochádzajúcich. Heilbronn sa nachádza približne 50 kilometrov severne od Stuttgartu, priamo pri rieke Neckar. Verejná doprava je taktiež dostupná v krátkej vzdialenosti, takže aj bez auta ste výborne spojený.

Voľný čas a okolie:

Blízke okolie ponúka širokú škálu možností pre voľnočasové aktivity. Či už ide o reštaurácie, nákupné možnosti, lekárov alebo lekárne – všetko je pohodlne dostupné. Iba 10 minút chôdze vás zavedie do centra mesta, kde na vás čaká Kilianskirche a historický trh s pravidelnými podujatiami a trhmi.

Heilbronn ponúka úspešnú kombináciu historického šarmu a modernej architektúry. Rieka Neckar a okolité vinice vyzývajú na rôzne outdoorové aktivity – či už je to relaxačná prechádzka, cyklistický výlet alebo pohodový piknik.

Záver:

Steinstraße spája pokojné, rodinne priateľské prostredie s vynikajúcim dopravným spojením a rozmanitými voľnočasovými aktivitami. Tu sa dá výborne žiť!

• Predaj bez provízie

• Kompletná rekonštrukcia v roku 2025

• 2 spálne, individuálne využiteľné

• Kvalitné, ako nové zariadenie je možné dodatočne zakúpiť (navrhnuté interiérovými dizajnérmi)

• Samostatná garáž zahrnutá v cene (elektrické vratá)

• Elektrické podlahové kúrenie v obývačke/kuchyni/pracovni + elektrické žalúzie

• Zabudovaná kuchyňa (Schüller kuchyňa s Bosch spotrebičmi)

• Kúpeľňa s bezbariérovou sprchou

• Dizajnová obkladová podlaha + WC a kuchyňa

• Hladko omietnuté steny, nové, biele dvere a rámiky (vstupné dvere s protihlukovou ochranou S2, izbové dvere S1)

• Priestranná jedálenská časť pre dodatočný komfort bývania

• Uzamykateľný sklep aj podkrovný priestor

• Služba domáceho upratovania je k dispozícii

Presvedčte sa sami o tejto dobre navrhnutej 3-izbovej nehnuteľnosti. Už teraz je možné začať s prvými prehliadkami.

+++ Pri dopytoch prosím vždy uveďte vašu adresu a telefónne číslo! Takto môžeme zabezpečiť rýchly kontakt a bezproblémový priebeh. +++

Údaje podľa § 5 DDG

KVLB Invest GmbH

Allee 40

74072 Heilbronn

Tel.: 07131/6188375

Zápis do obchodného registra:

Zápis v obchodnom registri.

Registrový súd: Okresný súd Stuttgart

Registračné číslo: B 783884

Identifikačné číslo pre DPH podľa §27a zákona o DPH: DE352606183