Predaj bytu 3+1 • 135 m² bez realitkyRiehler Gürtel 8 Köln Riehl Nordrhein-Westfalen 50735

Súkromná ponuka. Prosím, žiadne dopyty maklérov!

Tento priestranný 3-izbový byt v obľúbenom kólskeckom štvrti Riehl ponúka s približne 135 m² obytného priestoru mimoriadne rozloženie a množstvo možností pre individuálne prevedenie.

Byt zaujme premysleným pôdorysom, izbami prepipajúcimi sa prirodzeným svetlom a otvorenou, priestrannou atmosférou, ktorá spája moderný život s vysokým komfortom. Obzvlášť ohromuje rozľahlá obývacia a jedálenská časť, ktorá tvorí srdce bytu a vytvára príjemnú atmosféru pre rodiny, páry alebo náročných bývajúcich.

Osobitným lákadlom sú celkovo tri balkóny, ktoré poskytujú ďalší obytný priestor v exteriéri a ponúkajú rozličné orientácie pre slnečné aj pokojné chvíle. Byt disponuje navyše dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami, podlahovým kúrením, výťahom a dvoma parkovacími miestami v podzemnej garáži. Udržiavaný viacrodinný dom bol postavený v roku 1973 a nachádza sa v jednej z najžiadanejších lokalít v Kolíne. Byt bol vzniknutý zlúčením dvoch pôvodných bytov.

Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá. Nájomný vzťah trvá približne jeden rok. Súčasní nájomníci signalizovali, že by byt opustili pri nároku na vlastné bývanie. Preto je byt vhodný ako atraktívna investičná príležitosť aj pre kupujúcich, ktorí plánujú perspektívne vlastné bývanie.

So svojou zriedkavou veľkosťou, veľkorysým obytným priestorom a vynikajúcou polohou predstavuje táto nehnuteľnosť skutočnú raritu na kolínskej bytovej scéne. Predaj prebieha priamo od vlastníka ako súkromný predaj. Pre kupujúceho preto nevzniká žiadna maklérska provízia.

Byt sa nachádza na Riehler Gürtel v obľúbenom kolínskom štvrti Riehl. Poloha sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou voľnočasových aktivít. Rýn je dostupný pešo a láka na prechádzky, športové aktivity a oddych v prírode. Kolínska zoo a Flora s Botanickou záhradou sú v bezprostrednej blízkosti.

Obchody pre každodenné potreby, reštaurácie, lekári a ďalšie zariadenia denného života sa nachádzajú v okolí. Osobitným plusom je aj týždenný trh priamo pred domom. Prepojenie s verejnou dopravou zabezpečujú električkové linky č. 13, 16 a 18. Kolínske centrum dosiahnete behom niekoľkých minút.

vysokostandardné vybavenie, podlahové kúrenie, výťah, zabudované skrine, markízy