Predaj domu • 240 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Toto priestranné dvojrodinné domstvo z roku 1974 ponúka množstvo možností – či už ako domov pre veľkú rodinu, viacgeneračný dom alebo s možnosťou čiastočného prenájmu.

Na pozemku o veľkosti cca 1.774 m² a s približne 240 m² obytného priestoru, rozdeleného do dvoch samostatných bytových jednotiek, ponúka nehnuteľnosť hojný priestor a dobrý základ pre rôzne bývacie koncepcie.

Dom bol v mnohých technických oblastiach už zmodernizovaný a celkovo je v stave vyžadujúcom renováciu, no nie kompletnej rekonštrukcie. Preto je ideálny pre kupcov, ktorí si chcú zrealizovať vlastnú predstavu, bez nutnosti vykonávať úplnú zásahovú rekonštrukciu.

Prízemný byt o rozlohe cca 130 m² zaujme priestrannými miestnosťami a zimnou záhradou s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Kuchyňa, kúpeľňa a podlahové krytiny ponúkajú priestor pre vlastnú prebudovanie.

Podkrovný byt s rozlohou cca 110 m² je dobre riešený a čiastočne zmodernizovaný. Nájdete v ňom niekoľko spální, obývaciu izbu, kuchyňu, ako aj rustikálnu sprchovaciu kúpeľňu (nie modernú kúpeľňu). Túto bytovú jednotku dopĺňa aj balkón. Novo položená vinylová podlaha dodáva súčasnú obytnú atmosféru.

Dom je kompletne s pivnicou a ponúka ďalšiu užitnú plochu s rôznymi možnosťami využitia.

Obzvlášť je potrebné spomenúť existujúcu solárnu elektráreň s výkonom cca 18 kWp, ktorá až do roku 2031 generuje príjem v podobe einspeisevergütung (feed-in tariff) a tým prináša pravidelný príjem cca 400 €/mesiac.

Dvojgaráž, ďalšie parkovacie miesta aj priestranná záhrada s rybníkom, ktorá poskytuje veľa priestoru na oddych, pre rodinu aj voľný čas, výrazne zvyšujú atraktivitu nehnuteľnosti.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Neuberende v kľudnej lokalite, priamo v blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou mesta Schleswig.

Okolie je charakterizované poľami a príjemnou obytnou atmosférou. Obchodné možnosti, školy, materské školy a zdravotná starostlivosť sú dostupné za krátku dobu.

Lokalita je ideálna pre všetkých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie v prírode s dobrou infraštruktúrou.

- Dve samostatné bytové jednotky

- Zimná záhrada s prístupom na terasu

- Balkón na podkroví

- Dva krbové kamená

- Celá pivnica s možnosťou rôzneho využitia

- Dvojgaráž so elektrickými bránami

- K dispozícii ďalšie parkovacie miesta

- Solárna elektráreň s výkonom cca 18 kWp (feed-in tariff do roku 2031)

- Kúrenie cez mestské teplo, teplá voda cez tepelné čerpadlo

- Priestranný pozemok o rozlohe cca 1.774 m²

- Záhradný rybník a vyspelá záhradná úprava

- Dve bytové jednotky

- Príjmy zo solárnej energie

- Veľký pozemok