Predaj bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyFreiburg im Breisgau Sankt Georgen Baden-Württemberg 79111

Od súkromného vlastníka, bez provízií na predaj.

️Dopyt od maklérov nie je vítaný️

Zadávam nasledujúci inzerát:

St. Georgen-Freiburg: Kvalitný, moderný 3-izbový byt v štýle penthousu. Dobrá lokalita!

„Dnes kúpiť, zajtra sa nasťahovať“‍‍ a vychutnať si nádhernú terasu, výhľad, slnko a pokoj.

️Čerstvo a odborne zrenovované. Približne 92 m² v tichej, slnečnej a dobrej lokalite.

Veľká, moderná jedálenská kuchyňa vrátane nových značkových elektrospotrebičov a Siemens sušičky.

Veľká panoramatická terasa s elektrickou markízou.

Rok výstavby 1979, dom bol často modernizovaný a kúrenie bolo obnovené v roku 2017. Energetický preukaz je k dispozícii.

Highspeed internet: Moderné optické pripojenie priamo v byte je k dispozícii.

K dispozícii je veľký carport pre dve autá s elektrickou garážovou bránou.

K dispozícii je aj veľká pivnica a skladovňa, každá s policami, a spoločná miestnosť pre bicykle.

Lokalita: Pokojná, s čerstvým vzduchom, 3 minúty pešo k MHD, škola, materská škola a centrum.

* Len 2–3 minúty od ekologickej štvrte Vauban.

*Perfektné ako výnosná investícia!

Doterajšie nájomné: 1 400 € bez príplatkov a služieb; pri 4-člennej domácnosti cca 200 € za prevádzkové náklady a 320 € správcovského poplatku.

Vaša férová cenová predstava je pre mňa dôležitá. Radi využijete podporu umelej inteligencie.

Podľa rôznych odhadov je moja cena "VHB" medzi 587 000 a 660 000 €. Pošlite mi prosím váš odhad založený na umelej inteligencii so všetkými detailmi. Potom sa porozprávame a dohodneme sa.

Ak konáte seriózne – užite si leto a jeseň bez obáv z budúcich nájomných zvyšovaní na svojej vlastnej terase!

Váš budúci byt zažiari vďaka novým *oknám a dverám v novom lesku – vrátane úchvatných západov slnka.

Prosím, uveďte svoje meno a telefónne číslo a napíšte niekoľko viet o sebe. Po prvom telefonickom rozhovore a pred prehliadkou sú vyžiadané originálny výpis zo Schufa a originálny dôkaz o financovaní. Potom samozrejme obdržíte ďalšie informácie.

Teším sa na Váš záujem.

Pozri hore

Motto: „Dnes kúpiť, zajtra sa nasťahovať“! Vitajte vo vašom novom domove alebo vo vašej výnosnej investícii!

Tento kvalitný, čerstvo zrenovovaný 3-izbový byt v štýle penthousu ohromuje svojou vynikajúcou, pokojnou lokalitou a excelentným vybavením. Byt sa odovzdáva čiastočne zariadený, zažiari vďaka novým oknám a dverám v modernom lesku a je okamžite k nasťahovaniu!

Absolútnym vrcholem je: Užite si slnko a absolútny pokoj na vašej približne 20 m² veľkej panoramatickej terase s elektrickou markízou a s úchvatným výhľadom až k Vogesám!

️Aj z okna kuchyne a spálne vás čaká nádherný, slnečný výhľad priamo na Schauinsland.

️️Budova z roku 1979 je vo veľmi udržiavanom stave a bola pravidelne modernizovaná (medzi iným bolo kúrenie obnovené v roku 2017).

️Energetický preukaz je samozrejmosťou. Vďaka modernizovanej kúrenej technike profitujete z príjemne nízkych prevádzkových nákladov!

Bytová plocha: Približne 92 m² v tichej, slnečnej a žiadanej lokalite.

Panoramatická terasa: Približne 20 m², s elektrickou markízou a spektakulárnym výhľadom na Vogesá!

Úchvatný výhľad: Priamy pohľad na Schauinsland zo spálne aj kuchyne!

Kuchyňa: Veľká, moderná jedálenská kuchyňa vrátane nových značkových elektrospotrebičov a Siemens sušičky.

Parkovanie: Veľký carport pre dve vozidlá s elektrickou garážovou bránou.

Úložný priestor: Veľká pivnica s praktickými policami, čerstvo sanovaná skladovňa s policami a spoločná miestnosť pre bicykle.

Skvelá poloha: Len 2–3 minúty od obľúbenej, ekologickej štvrte Vauban!

Úžasný čerstvý vzduch a len 3 minúty pešo k MHD. Školy, materské školy a centrum sú rýchlo dostupné.

Kúpna cena: 587 000 € VHB

Doterajšia nájomná cena: 1 400 € (úprava na 1 500 € pre nevybavený byt je na trhu bežná)

Prevádzkové náklady: Približne 200 € (pre 4-člennú domácnosť, vďaka modernej kúrenej technike)

Správcovský poplatok: 320 € podľa rozpisu.

Vaša férová cenová predstava je pre mňa dôležitá. Využite, prosím, podľa rôznych odhadov na trhu podporu umelej inteligencie, aby ste vytvorili podrobný odhad ceny so všetkými detailmi, a pošlite mi ho. Pri serióznom záujme sa spolu stretneme a dohodneme sa!

1. Vaše celé meno a telefónne číslo.

Niekoľko krátkych viet o vás.

Poznámka k ďalšiemu postupu: Po prvom telefonickom rozhovore a pred spoločnou prehliadkou sú vyžiadané aktuálny výpis zo Schufa (originál) a dôkaz o financovaní/kapitálovom zabezpečení (originál). Potom samozrejme obdržíte všetky ďalšie dokumenty a informácie.

Teším sa na váš záujem!

DÔLEŽITÁ POZNÁMKA: Predaj je súkromný a bez provízií. Dopyty od maklérov nie sú výslovne vítané!