Predaj domu 6+1 • 140 m² bez realitkyWolfsburg Hehlingen Niedersachsen 38446

Hľadáte nový domov? Potom ste našli túto nehnuteľnosť. Tento objekt bol postavený približne v roku 1995 na súkromnom pozemku s rozlohou cca 500 m² v masívnej konštrukcii. Dom disponuje 2 obytnými jednotkami, ktoré je možné využívať buď ako rodinný dom, alebo ako dvojrodinný dom. Či už ako investícia alebo ako Váš nový domov, možnosti sú neobmedzené!

Táto nehnuteľnosť zaujme svojou kvalitnou konštrukciou. Je univerzálne využiteľná – môže slúžiť ako rodinný dom pre jednu rodinu alebo ako dve oddelené obytné jednotky. Krb v obývačke vytvára príjemnú atmosféru. Dom je vybavený solídnymi dlaždicami aj laminátom. Celková obytná plocha cca 140 m² je rozložená po celom dome (bez pivnice).

V prízemí domu sa nachádza spálňa, detská izba, kúpeľňa, kuchyňa a obytná aj jedálenská časť. Užite si pohodové večery pri krbe a v pokojnej atmosfére. Z jedálneho priestoru vedie krytá terasa priamo do pekne upravenej záhrady. Vo vonkajšej časti je k dispozícii dostatočný úložný priestor vďaka úložnej miestnosti a záhradnému domčeku.

Na podkroví domu si môžu deti alebo prípadne nájomníci užívať samostatne využiteľný byt. Nachádzajú sa tam 3 izby, kúpeľňa a kuchyňa. Sú tu aj ďalšie možnosti úprav.

V priestrannej pivnici domu sa nachádza práčovňa, kúpeľňa, malá úložná miestnosť, dve ďalšie izby a krásna pivnica na párty. Pivnica je dobre udržiavaná, využiteľná na rôzne účely a ponúka veľa dodatočnej plochy.

Pre Váš vozový park je k dispozícii dostatok miesta vďaka garáži, carportu a ďalšiemu parkovaciemu miestu.

Máte obavy z nočného akumulačného vykurovania? Žiadny problém! Prechod na efektívne infračervené kúrenie je realizovateľný s prehľadnými nákladmi a pracovnou náročnosťou.

Neváhajte ma kontaktovať, kde si podrobne preberieme túto skvelú ponuku, prípadne si dohodneme termín prehliadky po preverení Vašej bonity.

Mestská štvrť Hehlingen sa nachádza na juhovýchode Wolfsburgu a zaujme svojou tichou, prírodou napodobnenou obytnou polohou, pričom zároveň ponúka výborné spojenie s centrom mesta. Centrum je vzdialené cca 5–10 minút automobilom a ponúka množstvo nákupných, pracovných a voľnočasových možností. Okrem toho je aj prípojka na diaľnicu A2 veľmi dobrá.

Hehlingen je charakterizovaný vyspelou, rodinno-priateľskou štruktúrou s prevažne jednorodinnými a dvojrodinnými domami. Na mieste sa nachádza materská škôlka aj základná škola, čím je zabezpečená kvalitná infraštruktúra pre rodiny.

Mnohé zelené plochy, možnosti pre hry i šport a obľúbený vodný park zaručujú vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych. Celkovo poloha spája vidiecku idylku s blízkosťou mesta a robí z Hehlingen atraktívne obytné miesto.

Nehnuteľnosť je vybavená kvalitnými materiálmi a ponúka množstvo extra funkcií:

• Súkromný pozemok

• Plne podkellená

• Vstavaná kuchyňa

• Krb

• Tri kúpeľne

• Úložná miestnosť pri garáži

• Krytý carport z roku 2015

• Krytá terasa so záhradou z roku 2006

• Elektrické vonkajšie rolety

• Wallbox

• Kamery

• Domofón

• 2 optické pripojenia (žiadostí)

• SAT zariadenie

• (Opätovne) Plne podkellená

• Cistern s kapacitou 1 000 l