Prenájom nebytového priestoru • 217 m² bez realitkySalinenstrasse 35a, , Porýnie-Falcko

Centrálny obchodný priestor v Bad Kreuznach – bývalá lekáreň s mnohostranným potenciálom

Na adrese Salinenstraße 35a, priamo v srdci pulzujúceho centra Bad Kreuznach, čaká historický obchodný priestor pripravený na novú kapitolu. Bývalá „Rosen-Apotheke“ zaujme svojou rohovou polohou, priestrannými výkladnými oknami a priamym vstupom z ulice – ideálne podmienky pre viditeľnosť a príliv okoloidúcich v najlepšej časti mesta.

Priestory ponúkajú priestrannú, svetlú predajňu či recepčný priestor s dlažbou a zaveseným stropom. V zadnej časti sa otvárajú ďalšie miestnosti a kancelárie, ktoré je možné flexibilne rozdeliť podľa rôznych konceptov využitia. Pôvodný recepčný pult, zachovaný z doby využívania lekárne, je stále k dispozícii, rovnako ako vlastný vstup do pivnice prostredníctvom samostatného schodiska. Pôdorysy je možné podľa potreby prispôsobiť individuálnym požiadavkám.

Priestor je vhodný nielen pre tradičné využitie – napríklad ako lekáreň, ordinácia alebo zdravotnícke centrum – ale aj pre nové koncepty, ako je coworking, ateliér, kreatívny kolektív, showroom či butik. Rovnako sú možné varianty ako barber shop, kaderníctvo alebo zmrzlináreň. Kombinácia centrálnej polohy, priameho vstupu z ulice a multifunkčných priestorov robí tento objekt atraktívnou lokalitou pre rozličné podnikateľské zámer v centre Bad Kreuznach.

Objekt: Salinenstraße 35a, 55545 Bad Kreuznach

Rozloha: 217 m²

Súčasný stavebný stav priestoru otvára možnosti pri tvorbe nájomných podmienok. Namiesto požadovania plnej trhovej ceny od začiatku sú bežné flexibilné modely, ktoré uľahčujú nástup. Medzi možnosti patrí napríklad obdobie bez nájomného počas rekonštrukčnej fázy, stupňovitý nájom s postupným prispôsobovaním na bežnú úroveň alebo príspevok prenajímateľa na stavebné náklady.

Radi sa prispôsobíme vašej individuálnej situácii – ozvite sa nám a spoločne nájdeme riešenie, ktoré vyhovuje vášmu zámeru.

K dispozícii od: okamžite

Parkovacie možnosti: V uzavretom zadnom dvore sa nachádzajú kryté parkovacie miesta, ktoré možno prenajať. Okrem toho je parkovisko Am Wassersümpfchen situované priamo za budovou.

Bezbariérovosť: Obchodný priestor v prízemí je bezbariérový prístupný nielen cez hlavný vstup, ale aj cez zadný vstup; miestnosti v pivnici sú prístupné výlučne po schodoch.

Súčasný stav ponúka príležitosť prebudovať priestor od základu podľa vlastných prevádzkových požiadaviek, úplne bez obmedzení z predchádzajúcej výstavby. Základná technická infraštruktúra je už nainštalovaná: niekoľko oblastí je vybavených radiátormi a veľké výkladné okno zaisťuje dostatok prirodzeného denného svetla a viditeľnosť z ulice.

Súčasný stavebný stav zároveň umožňuje rýchlu, individuálnu vnútornú úpravu – podmienky pre rekonštrukciu radi spoločne doladíme s vami.

Súčasný stavebný stav priestoru taktiež ponúka flexibilitu pri tvorbe nájomných podmienok. Namiesto toho, aby sa od začiatku požadovala plná trhová cena, sú možné flexibilné modely uľahčujúce začatie prenájmu. Medzi možnosti patrí obdobie bez nájomného počas rekonštrukčnej fázy, stupňovitý nájom s postupným prispôsobovaním na bežnú úroveň či príspevok prenajímateľa na stavebné náklady.

Radi sa prispôsobíme vašej individuálnej situácii – ozvite sa nám a spoločne nájdeme riešenie, ktoré vyhovuje vášmu zámeru.

Salinenstraße patrí medzi hlavné dopravné tepny centra Bad Kreuznach a spája priamy prístup na diaľnicu A61 s blízkosťou pešačkovej zóny. Z výjazdu z diaľnice Bad Kreuznach sa na Salinenstraße dostanete za pár minút – čo je jasnou výhodou pre zamestnancov, zákazníkov a pacientov, ktorí prichádzajú autom.

K historickej pešačkovej zóne okolo Mannheimer Straße a Kornmarkt je to len pár minút chôdze. Aj železničná stanica v Bad Kreuznach je pešo dostupná približne za desať minút, pričom autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Pre návštevníkov s vlastným autom sú k dispozícii viaceré parkovacie možnosti v okolí – okrem parkovacích domov v centre mesta a v Kurviertel, sa nachádza aj parkovisko Am Wassersümpfchen.

Salinenstraße je už dnes etablovanou lokalitou pre lekárske ordinácie a kancelárie – v okolí sa nachádzajú napríklad ortopedické a psychoterapeutické ordinácie. Obchodný priestor profitoval z tejto vybudovanej infraštruktúry a nachádza sa priamo pri ulici s vlastným výkladným oknom – ideálne podmienky pre viditeľnosť a prílev okoloidúcich v tejto centrálnej a živé oblasti.

Súčasný stav ponúka možnosť prebudovať priestor od základu podľa vlastných prevádzkových požiadaviek, úplne bez obmedzení z predchádzajúcej výstavby. Základná technická infraštruktúra je už k dispozícii: niekoľko oblastí je vybavených radiátormi a veľké výkladné okno zaisťuje dostatok denného svetla a viditeľnosť z ulice.

Súčasný stavebný stav tak umožňuje rýchlu, individuálnu vnútornú úpravu – podmienky rekonštrukcie radi spoločne doladíme s vami.

Súčasný stavebný stav priestoru ponúka možnosti kreatívneho nastavenia nájomných podmienok. Namiesto požiadavky na plnú trhovú cenu od začiatku sú možné flexibilné modely, ktoré uľahčujú začatie prenájmu.

Medzi možnosti patrí obdobie bez nájomného počas rekonštrukčnej fázy, stupňovitý nájom s postupným prispôsobovaním na bežnú úroveň či príspevok prenajímateľa na stavebné náklady.

Radi sa prispôsobíme vašej individuálnej situácii – ozvite sa nám a spoločne nájdeme riešenie, ktoré vyhovuje vášmu zámeru.