Prenájom nebytového priestoru • 920 m² bez realitkyBosenheimer Straße 280, , Porýnie-Falcko

Moderný komerčný priestor v prémiovej viditeľnej polohe pri veľmi frekventovanej hlavnej vjazdovej ceste

(Bosenheimer Straße 280, 55543 Bad Kreuznach)

Nájomná plocha: cca 920 m²

Dostupnosť: ihneď

Vitajte vo vašej novej firemnej lokalite v Bad Kreuznach!

Táto moderná komerčná jednotka v spracovanom surovom stave ponúka s rozmerom cca 920 m² (Komerčná jednotka 4) ideálnu základňu pre váš podnik, aby mohol úspešne rásť a dlhodobo sa etablovať.

Plocha je flexibilne využiteľná a na požiadanie deliteľná, takže rôzne využívacie koncepty – od maloobchodu cez showroom, kancelárske priestory a poskytovanie služieb až po integrované skladové priestory – môžu byť optimálne realizované.

Nájomná plocha: cca 920 m²

Dostupnosť: ihneď

Komerčná jednotka sa nachádza v nákupnom centre Charara Carré na ulici Bosenheimer Straße, ktorá predstavuje najslávnejšiu a najfrekventovanejšiu hlavnú vjazdovú cestu v Bad Kreuznach s výbornou viditeľnosťou, vysokou návštevnosťou zákazníkov a príjemnou priestrannou parkovacou plochou.

Priamy susedia sú už etablované a frekventované podniky ako MEDA Küchen a tiež sieťový obchod s kúpeľňovou výstavou Richter + Frenzel so špecializovaným obchodom pre kúpeľne a domáce techniky. Jednotka predstavuje poslednú voľnú plochu na tejto atraktívnej lokalite.

K lokalite patria aj dve atraktívne gastronomické prevádzky. Jedná sa o ázijskú reštauráciu a zmrzlináreň s vonkajším posedom, ktoré navyše zvyšujú frekvenciu návštevníkov a kvalitu času stráveného na mieste.

Množstvo parkovacích miest priamo pred objektom a priestranné výkladné okná nielenže zaručujú optimálnu prezentáciu vašich produktov a služieb, ale zároveň vytvárajú svetlé a príťažlivé priestory s veľkým množstvom denného svetla.

Flexibilná štruktúra priestorov umožňuje individuálne prispôsobenie požiadavkám vášho podniku a poskytuje najlepšie predpoklady pre úspešný obchodný chod.

Budova je takmer nová a ponúka sa na prvý nájom, čím sú zaručené moderné štandardy a vysoko kvalitný celkový dojem.

Radi vám na vyžiadanie zašleme podrobný informačný materiál s ďalšími informáciami.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú známe a často navštevované obchody ako Müller, Tchibo, Rofu Kinderland, Kaufland, Edeka, Bauhaus, Obi, Woolworth, Action a mnohé ďalšie. Vynikajúca dostupnosť pre zákazníkov aj zamestnancov robí z tejto lokality atraktívne miesto.

Kraj: Porýnie-Falcko

Okres: Bad Kreuznach

Región: Koblenz

Obyvateľov: cca 51 310

(zdroj: bad-kreuznach)

Hustota obyvateľstva:

cca 924 ľudí na km²

(zdroj: bad-kreuznach)

Ukazovateľ kupnej sily: 96,2

(zdroj: mb-research, stav 2021)

(Okres Bad Kreuznach)

Kupná sila na obyvateľa: cca 23 523 EUR

(zdroj: mb-research, stav 2021)

(Okres Bad Kreuznach)

Kupná sila v miliónoch EUR: cca 3 729,36 EUR

(zdroj: mb-research, stav 2021)

(Okres Bad Kreuznach)

Dopravné spojenia:

Diaľnica:

BAB 61 Bad Kreuznach-Winzenheim

(ca. 7 km na východ)

Cesta:

B 428 Bad Kreuznach-Hackenheim

(ca. 0,55 km na východ)

B 41 Bad Kreuznach-Gensingen

(ca. 1,8 km na sever)

Lokalita a viditeľnosť:

- Prémiová viditeľná poloha pri veľmi frekventovanej hlavnej vjazdovej ceste

- 18 m široká výkladná fasáda pre optimálnu prezentáciu

- Vysoká reklamná účinnosť vďaka veľkej vonkajšej prezentácii

- Možnosti reklamy na fasáde

- Prítomnosť reklamného pylónu

- Ďalší reklamný efekt vďaka vlajkovým stožiarom

Plocha a využitie:

- Flexibilné využitie vďaka otvorenému pôdorysu

- Možnosť delenia plochy

- Vysoké stropy od cca 3,70 m

- Nová priemyselná betónová podlaha, brúsená, vysoko odolná

- Prvý nájom / takmer nový stav budovy

Steny a stropy omietnuté, zacelované a natreté

- Priestranné osvetlenie vďaka svetelným pásom na strope

- Reprezentatívny vstupný a prezentačný priestor

- K dispozícii sociálne priestory a toalety

- Bezbariérové využitie

Technika a infraštruktúra:

- Nová moderná technika budovy

- Efektívne vykurovanie a technické zabezpečenie

- Energeticky modernizované podľa aktuálneho GEG štandardu

- Viac ako 100 parkovacích miest s ozelenenými vonkajšími plochami

- Dodávky vhodné aj pre 40-tonové vozidlá

- Pripojený systém požiarnych hlásičov (BMA) je k dispozícii

- Systém odhlučňovania dymu a tepla (RWA) s otvárateľnými strešnými oknami