Prenájom bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyNecklenbroicher Str. 38, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento kompletne zrekonštruovaný duplexový byt s obytnou plochou 92,76 m² sa nachádza v druhom poschodí udržiavaného a pokojného viacfamilijného domu na ulici Necklenbroicher – v bezprostrednej blízkosti centra s obchodnými možnosťami a krátkymi vzdialenosťami pre každodenné potreby.

Schodmi v rámci bytu sa dostanete do otvoreného horného poschodia, ktoré bytu dodáva jeho jedinečný duplexový charakter a poskytuje veľa priestoru pre individuálne zariadenie. Byt pozostáva celkovo zo štyroch izieb, ktoré možno flexibilne využiť – napríklad ako domáce kancelárie, detské alebo hosťovské izby. Interiér je vybavený prírodným dubovým parketom.

Kúpeľňa aj samostatná toaleta pre hostí boli v júni 2026 kompletne zrekonštruované a prezentujú sa v modernom a takmer novom stave.

Balkón vás pozýva na relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu. K dispozícii je kvalitná vstavaná kuchyňa, ktorá je zahrnutá v prenájme (detaily pozri pole "Poznámky k vybaveniu").

K bytu patria navyše:

– Vlastná zamykateľná pivnica

– Spoločný priestor na bicykle a práčovňa

– Dve vonkajšie parkovacie miesta vo vnútornom dvore (prenájom povinný, po 45 € mesačne)

Ďalším plusom je, že v poplatkoch sú už zahrnuté služby domovníka, upratovanie domu, zimná údržba, ako aj starostlivosť o záhradu a vonkajšie priestory – pre vás ako nájomcu teda nevznikajú žiadne dodatočné povinnosti.

Vykurovanie zabezpečuje centrálny plynový kotol, pričom náklady na vykurovanie sú zahrnuté v poplatkoch.

Nastahovanie je možné od 1. októbra 2026.

Chov domácich zvierat je možný po dohode.

Tešíme sa na vašu otázku a radi vás pozývame na obhliadku!

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v veľmi žiadanej lokalite v regióne Düsseldorfu, priamo v tradičnom centre Meerbusch-Büderich. Bezprostredné okolie sa vyznačuje pokojnou a zelenou atmosférou so zaručeným kompletným zásobovaním.

Všetky zariadenia každodenných potrieb sú ľahko dosiahnuteľné pešo. V bezprostrednom okolí nájdete supermarkety, pekárne, banky, lekárne a rôzne ambulancie. Aj trh s jeho rozmanitou gastronomickou ponukou je vzdialený len pár minút pešo a tvorí živé centrum danej časti mesta.

Rodiny ocenia krátke vzdialenosti k rôznym zariadeniam starostlivosti a vzdelávania.

Dopravná dostupnosť je ideálna ako pre verejnú dopravu, tak aj pre vodičov. Vďaka blízkym zastávkam električiek liniek U70, U74 a U76 a autobusových liniek 829 a 830 sú susedné mestá Düsseldorf, Neuss a Krefeld priamo prepojené. Autom sa dostanete do centra Düsseldorfu približne za 10 až 15 minút. Prístupové cesty k diaľniciam A44, A52 a A57 sú tiež v blízkosti, takže medzinárodné letisko Düsseldorf je dosiahnuteľné asi za 15 minút jazdy.

Infraštruktúra v bezprostrednom okolí:

• Zdravotníctvo: všeobecní lekári, lekárne

• Nákupy: diskontné prevádzky potravín, supermarkety

• Vzdelávanie: materské školy, základné školy, stredné školy, integrované školy, gymnáziá

• Mobilita: zastávky verejnej dopravy

Byt disponuje kvalitnou vstavanou kuchyňou. Prenájom kuchyne je súčasťou nájomnej zmluvy a jeho cena je 100 €. Detaily ohľadom vybavenia (zariadenia, výrobca, vek) vám radi poskytneme na požiadanie alebo počas obhliadky.

Ďalej je povinný prenájom oboch vonkajších parkovacích miest vo vnútornom dvore, pričom cena je 45 € mesačne za každé.

Cena prenájmu vonkajších parkovacích miest a kuchyne sa uvádza nad rámec základného nájomného.

Byt je možné si dohodnúť na obhliadke okamžite po dohode.