Prenájom bytu 4+1 • 112 m² bez realitkyBirkenstrasse 116 Düsseldorf Flingern Nordrhein-Westfalen 40233

Popis objektu pre inzerát

Veľmi veľa priestoru, dva balkóny a priestor pre vlastné nápady: Tento priestranný 4,5-izbový byt sa nachádza v 2. poschodí viacrodinného domu na adrese Birkenstraße 116 v Düsseldorfe-Flingern Nord. S približne 115,24 m² obytného priestoru je vhodný najmä pre spoločné bývanie, väčšiu rodinu alebo nájomníkov, ktorí si prajú flexibilne skĺbiť bývanie a prácu.

Byt je zámerne ponúkaný v aktuálnom, nereštaurovanom stave. Je určený pre ľudí, ktorí si nové bývanie chcú zariadiť podľa vlastných predstáv. Kto prevezme dohodnuté rekonštrukčné práce na vlastnú päsť, môže – v závislosti od dohodnutého rozsahu – získať až tri mesiace bez nájomného. Aké práce sa vykonajú, ako budú riešené materiálové náklady a ako prebehne odovzdanie, bude pred začiatkom nájmu transparentne a písomne dohodnuté.

Priestorové možnosti sú rôznorodé: okrem priestrannej obývacej izby sú k dispozícii viaceré dobre využiteľné izby, ktoré je možné zariadiť ako spálňu, pracovňu alebo izbu v kolektíve. Samostatná kuchyňa ponúka veľa miesta na spoločné varenie a stolovanie. Existujúcu vstavanú kuchyňu je možné prevziať bez dodatočných nákladov.

Dva balkóny rozširujú obytný priestor von. Priestranná kúpeľňa, samostatné WC, praktická komora a veľkorysý vstupný priestor dopĺňajú funkčné rozloženie bytu. Fotografie zobrazujú súčasný stav bytu a zároveň odhaľujú potenciál priestorov.

Byt je k dispozícii okamžite. Hľadajú sa spoľahliví nájomcovia, ktorí ocenia priestrannosť bytu a možnosť individuálneho prispôsobenia. Spoločné bývanie je výslovne vítané.

Vybavenie

Byt disponuje 4,5 izbami, samostatnou kuchyňou s existujúcou vstavanou kuchyňou, dvoma balkónmi, kúpeľňou, samostatným WC, komorou a veľkorysým chodbovým priestorom. Vstavanú kuchyňu je možné prevziať bez ďalších poplatkov. Izby majú rôzne úpravy podláh a stien a celkovo vyžadujú rekonštrukciu.

Oba balkóny majú spolu skutočnú plochu približne 9,66 m². Pri udávaní obytného priestoru boli započítané obidve balkóny polovične. Ostatný nábytok a osobné veci viditeľné na fotografiách nie sú súčasťou prenájmu, pokiaľ nie je dohodnuté inak.

Byt sa nachádza na Birkenstraße priamo v centre mestského Flingern Nord. Okolie je charakteristické kaviarňami, reštauráciami, malými obchodmi, galériami a ponukou bežných potravín. Niekoľko z týchto zariadení sa nachádza priamo na Birkenstraße. Hlavné mesto Düsseldorf opisuje rekonštruovanú Birkenstraße s rozšírenými chodníkmi a bezbariérovými zastávkami ako zmodernizovaný pouličný priestor s vylepšenými podmienkami pre chodcov, cyklistov, používateľov verejnej dopravy, maloobchod a gastronómiu.

V blízkosti sa nachádza dopravný uzol Düsseldorf-Flingern S, ktorý spája S-Bahn, električku a autobus. Oficiálny zoznam zastávok uvádza medzi inými električkové linky 706 a 709 a autobusovú linku 810; na S-Bahn stanici premávajú medzi inými linky S8 a S28 s napojením smerom na hlavnú stanicu v Düsseldorfe a do príslušného regiónu.

Tepelné a prevádzkové náklady

Pri obsadení piatimi osobami sa aktuálne predplatené tepelné a prevádzkové náklady pohybujú okolo 400 € mesačne. Táto suma je orientačná a môže sa meniť v závislosti od obsadenia, spotreby a následného vyúčtovania.