Prenájom bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyObere Kreuzgasse 15 Nürnberg Altstadt-St. Lorenz Bayern 90403

Uprostred historického Nürnberského starého mesta – len pár minút pešo od Hlavného námestia, Kaiserského hradu a domu Albrechta Dürera – vás očakáva tento pôvabný, kompletne zariadený 1-izbový apartmán v 2. poschodí udržiavaného viacrodinného domu (postaveného v roku 1955).

Apartmán s rozlohou približne 27 m² zaujme svojím premysleným pôdorysom: praktická chodba s priestorom pre veci vedie do zmodernizovanej sprchovacej kúpeľne a ďalej do útulnej obývačkovej/spálňovej časti s krbovým pecou, ktorá najmä v zimných mesiacoch vytvára príjemnú atmosféru. Oddelenie miestnosti diskrétne rozdeľuje spálňu od obývacej časti. Samostatná kuchyňa je vybavená modernou zabudovanou kuchynskou linkou a malým jedálenským kútom.

Pre informáciu: Apartmán sa nachádza v 2. poschodí bez výťahu a nemá balkón. Je určený pre 1 osobu a preto je ideálny pre singlov, dojíždzajúcich alebo biznis cestujúcich, menej vhodný pre páry alebo ako rodinný byt.

Byt sa nachádza v absolútne prémiovej lokalite v srdci Nürnberského starého mesta – v Ober Kreuzgasse, očarujúcej, pokojnej vedľajšej ulici medzi Sebalder Platz a domom Albrechta Dürera. Táto lokalita spája historickú atmosféru, mestskú kvalitu života a vynikajúcu infraštruktúru. Obere Kreuzgasse patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality v Sebalder starom meste. Napriek centrálnej polohe je ulica príjemne pokojná a charakteristická udržiavanými historickými budovami a tradičnými remeselnými podnikmi. Hlavné námestie, Kaiserský hrad a množstvo reštaurácií, kaviarní a múzeí sú pešo dostupné za pár minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zelené plochy, ako napríklad záhrady pri hrade a brehy rieky Pegnitz.

Pre každodenné potreby je všetko dostupné pešo: supermarkety, pekárne, lekárne a obchody sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Stanica metra Lorenzkirche (U1/U11) je rýchlo dostupná a umožňuje rýchle spojenie s hlavným nástupiskom a letiskom. Z hľadiska práce je lokalita atraktívna – množstvo zamestnávateľov, kancelárií a vzdelávacích inštitúcií je pohodlne dostupných na bicykli alebo verejnou dopravou.

Kompletne zariadený: sofa, posteľ, šatník, TV, kompletná zabudovaná kuchynská linka (sklenená varná doska, rúra, chladnička, kávovar)

Krbový pec v obývačkovej/spálňovej časti

Modernizovaná sprchovacia kúpeľňa (pred niekoľkými rokmi zrekonštruovaná), bez prahu sprchy

Skladový priestor v suteréne je zahrnutý v cene nájmu

Plynové centrálne kúrenie (mramorový kúrenec), rok vzniku kotla 2010, doplnené o krbový pec

Energetická trieda E, konečná spotreba energie 140,1 kWh/(m²·rok), zdroj energie – zemný plyn

Vetranie oknami (bez ventilačného systému)

Rýchly internet (LAN/WLAN) a fixná telefónna linka (flat rate) sú zahrnuté

Elektrina a plyn: samostatný merač, registrácia na účet nájomcu

Nefajčiarsky byt

Chov domácich zvierat povolený len po predchádzajúcom písomnom schválení

Nájomné podmienky:

Základný nájom: 750 €/mesiac

Prevádzkové náklady: cca 90 €/mesiac (prevádzkové náklady cca 44 € + kúrenie cca 40–50 € – odhad)

Celková nájomná suma s poplatkami: cca 840 €/mesiac (plus samostatne účtovaná elektrina/plyn)

Kaucia: 1 500 € (2 mesačné nájmy)

Nájomná zmluva: na dobu neurčitú s 4-týždňovou výpovednou lehotou k mesačnému koncu

K dispozícii: po dohode