Prenájom bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyLöbleinstr. 56 Nürnberg Maxfeld Bayern 90409

Vitajte vo vašom novom domove v srdci Norimberka! Tento štýlovo zariadený 2-izbový byt v 2. nadzemnom podlaží na adrese Löbleinstraße 56 bol nedávno dôkladne zrekonštruovaný a prezentuje sa vo vysoko kvalitnom, udržiavanom stave. Kto hľadá bezproblémové, moderné bývanie, do ktorého je možné nastúpiť bez vlastného nábytku, je tu presne na správnom mieste.

Na približne 56,5 m² vás čaká premyslený pôdorys: Srdcom bytu je priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor s okolo 28 m² – pravý loftový pocit priamo uprostred mesta. Tu sa bývanie, varenie a jedenie spájajú na priestrannej ploche a poskytujú veľa priestoru pre individuálne usporiadanie, či už pre pohodové večery alebo pre hostí.

Samostatná spálňa s približne 15,4 m² ponúka pokojnú útočisko, oddelené od pulsujúceho obývacieho priestoru – ideálne na oddych po náročnom dni. Byt dopĺňa moderná kúpeľňa s okolo 7,2 m², ktorá bola v rámci rekonštrukcie taktiež modernizovaná. Praktický predsieň (cca 4,5 m²) spája miestnosti a dodatočný úložný priestor (cca 1,4 m²) zabezpečuje miesto pre bežné ukladanie – priestor pre kufre, sezónne veci alebo domáce spotrebiče je teda tiež k dispozícii.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť kompletné zariadenie bytu: od vybavenia obývacieho a jedálenského priestoru cez spálňu až po funkčné detaily – všetko bolo premyslene zariadené. To znamená pre vás: nastúpite, rozbalíte sa a budete sa cítiť výborne – bez starostí s vlastným nábytkom alebo väčšími investíciami.

Lokalita na adrese Löbleinstraße presvedčí svojou blízkosťou k norimberskému centru, dobrou dostupnosťou verejnej dopravy, obchodmi a bohatou ponukou kultúrnych a gastronomických zážitkov v meste. Či už ste dochádzajúci pracovník, študent alebo hľadáte kvalitné, bezproblémové bývanie v Norimberku – tento byt ponúka ideálnu základňu.

Vďaka nedávnej komplexnej rekonštrukcii môžete ťažiť z moderného, udržiavaného bývacieho štandardu: nové povrchy, moderná kúpeľňa a celkovo svieža, príjemná atmosféra. Byt je k dispozícii okamžite – sťahovanie je teda bezproblémové.

Využite príležitosť na prehliadku tohto atraktívneho, kompletne zariadeného bytu v výhodnej norimberskej lokalite. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, aby sme mohli dohodnúť termín prehliadky čo najskôr.

Tu je popis lokality (Löbleinstraße 56 sa nachádza v mestskej časti Maxfeld, PSČ 90409):

Byt sa nachádza na adrese Löbleinstraße v obľúbenej norimberskej mestskej časti Maxfeld – živom, a zároveň pokojnom obytnom štvrte severne od starého mesta, ktorá je cená pre svoju výbornú kombináciu mestskej infraštruktúry a príjemnej bývacej atmosféry.

Maxfeld patrí medzi žiadané obytné lokality Norimberka a vyniká krátkymi vzdialenosťami: V bezprostrednom okolí Löbleinstraße sa nachádza množstvo malých obchodov s dennou potrebou, kaviarne, reštaurácie a remeselnícke prevádzky, ktoré dodávajú štvrti jej nezameniteľný, živý charakter. Pre milovníkov útulnosti sú v okolitých uliciach okolo Schillerplatzu k dispozícii pekný výber kaviarní a gastronomických podnikov.

Pre zásobovanie sa postarajú supermarkety a obchody priamo na Löbleinstraße aj v prilehlých uliciach – nákupy bez nutnosti dlhých jázd sú tu bezproblémové. V pešej vzdialenosti sa taktiež nachádza materská škôlka a mestská knižnica Maxfeld, čo robí túto štvrť atraktívnou aj pre rodiny.

Dostupnosť verejnej dopravy je výborná: Niekoľko autobusových a električkových liniek v blízkosti rýchlo spája štvrť s norimberským starým mestom a hlavným nádražím. Aj autom je vďaka blízkosti kľúčových dopravných tepien, ako sú Pirckheimerstraße a Rollnerstraße, veľmi pohodlné cestovanie do zvyšku mesta a na Frankenschnellweg.

Aktuálne je Löbleinstraße v rámci mestskej revitalizácie ďalej modernizovaná: Vznikajú nové zelené plochy, výsadba stromov a zlepšujú sa cyklotrasy a chodníky – investícia mesta Norimberk do kvality života v štvrti, z ktorej budú v budúcnosti ťažiť aj obyvatelia Löbleinstraße.

Kto kladie dôraz na bývanie v blízkosti centra, ale zároveň hľadá pokojné a zelené prostredie s dobrou infraštruktúrou a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, nájde v Maxfelde domov s pravým norimberským šarmom – len pár minút od historického starého mesta.

Tu sú poznámky k vybaveniu:

Byt sa odovzdáva kompletne zariadený a je tak okamžite nasťahovateľný – potreba vlastného nákupu nábytku je úplne odstránená.

Kuchyňa:

Moderná zabudovaná kuchyňa je ako nová a vysoko kvalitne vybavená. Zahŕňa chladničku, umývačku riadu, sporák aj rúru – kuchyňa je takže plne funkčná a pripravená na každodenné využitie.

Obývací a jedálenský priestor (Loft):

Priestranný, otvorený obývací priestor je útulne zariadený s pohovkou vrátane vhodného konferenčného stolíka, praktickou komodou na dodatočné skladovacie priestory a televízorom. Tento priestor je ideálny na relaxáciu a pohodové večery.

Spálňa:

Samostatná spálňa je vybavená manželskou posteľou a šatníkom, čo poskytuje dostatočný priestor pre vašu osobnú garderóbu.

Kúpeľňa:

Moderná, zrekonštruovaná kúpeľňa.

Údaje podľa § 5 TMG

Steinbacher Grundbesitz GmbH

Prinzenruhweg 9

83707 Bad Wiessee

Zastúpená:

Quirin Steinbacher, konateľ

Telefón: +49 1516 6540873

Zápis v obchodnom registri:

Zápis do obchodného registra

Súd: Amtsgericht München

Registračné číslo: HRB 260477

Príslušná komora:

IHK München und Oberbayern

Max-Joseph-Straße 2

80333 München