Prenájom bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyAm Europakanal 2 Erlangen Büchenbach Bayern 91056

Táto svetlá a priestranná 3-izbová bytosť s približne 84 m² obytného priestoru sa nachádza v 11. poschodí udržiavaného viacfamilijného domu v Erlangen-Büchenbach.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť juhozápadne orientovaný balkón s krásnym výhľadom. Vďaka umiestneniu v 11. poschodí ponúka byt množstvo pokoja a príjemný pohľad.

Byt bol v uplynulých rokoch majiteľom starostlivo zmodernizovaný a nachádza sa v udržiavanom a modernom stave.

Moderná vybavená kuchyňa je už zahrnutá v cene nájomného. Okrem toho má nájomník k dispozícii aj práčku. V byte je vlastné prípojka pre práčku.

Budova disponuje výťahom, takže je byt pohodlne a bezbariérový prístupný. Vlastné miesto v podzemnej garáži je možné si prenajať za 50 € mesačne.

Byt je ideálny pre páry alebo malú rodinu, ktorá si cení priestranný byt, kvalitnú infraštruktúru a pekný výhľad.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

približne 84 m² obytného priestoru

3 izby

juhozápadný balkón s výhľadom

moderná vybavená kuchyňa vrátane

práčka zahrnutá

výťah

bezbariérový prístup

zmodernizovaný a udržiavaný stav

podzemné parkovacie miesto za 50 € mesačne

Energetická trieda B

veľmi dobrá infraštruktúra a dopravné spojenie

K dispozícii od 01.01.2027

Dom sa nachádza vo veľmi výhodnej lokalite v rámci udržiavaného obytného okolia v Erlangen-Büchenbach. Dopravné spojenie je výborné: autobúsová zastávka s viacerými linkami je len pár krokov vzdialená. Autom sa dostanete do centra Erlangenu, ako aj na diaľnice A73, A3 a do okolitých miest ako Dechsendorf a Herzogenaurach za krátky čas.

Všetky obchody pre každodenné potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú pohodlne dostupné pešo. Aj rekreačné a oddychové plochy, ako napríklad Rhein-Main-Donau Kanal a Dechsendorfer Weiher, sú dostupné len za niekoľko minút.

Byt je všeobecne v zrekonštruovanom a udržiavanom stave. Kúpeľňa a hosťovské WC boli naposledy zrekonštruované v roku 2010.

Byt bude k dispozícii od 01.01.2027.