Prenájom bytu 3+kk • 82 m² bez realitkyBadstr. 2, , Bádensko-Wurttembersko

Tento čerstvo zrekonštruovaný a veľmi udržiavaný 3,5-izbový byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží viacrodinového domu v centrálnej časti Pfullingenu. S približne 81,74 m² obytného priestoru, priestranným dispozíciou a mimoriadne veľkou súkromnou vonkajšou plochou ponúka byt veľmi príjemný pocit domova.

Výnimočným prvkom je približne 40 m² veľká strešná záhrada/terasový priestor, ktorý priamo susedí s bytom. Priestranná vonkajšia plocha ponúka veľa miesta pre jedálenský kút, útulný salón, rastliny a individuálne možnosti úpravy – skutočne výnimočné miesto priamo v centre Pfullingenu.

Priestranný a otvorený obývací/jedálenský priestor tvorí stredobod bytu. Vďaka množstvu okien je byt počas celého dňa príjemne svetlý a priateľský.

Okrem spálne je k dispozícii aj ďalšia izba, ktorá je ideálna ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí. Dispozíciu dopĺňa kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň/chodba a presklená časť vedúca do strešnej záhrady.

Pred opätovným prenájmom bol byt čerstvo zrekonštruovaný a úplne novomaľovaný. Okrem toho bola inštalovaná nová vstavaná kuchyňa. WC a rôzne sanitárne zariadenia, resp. armatury, boli taktiež vymenené.

K bytu patrí aj vlastná sklepená miestnosť a parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Kombinácia priestrannej dispozície, svetlého bytu, mimoriadne veľkej vonkajšej plochy a vynikajúcej infraštruktúry robí byt ideálnym pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich, ktorí potrebujú dodatočný priestor pre home office.

Byt sa nachádza v ulici Badstraße v centrálnej časti Pfullingenu. Mnoho zariadení dennej potreby je pohodlne dostupných pešo.

Autobusová zastávka sa nachádza priamo pred domom alebo v jeho bezprostrednej blízkosti, čo zabezpečuje veľmi dobré napojenie na verejnú dopravu a spojenie smerom na Reutlingen.

Potravinový diskont Netto je vzdialený len približne minútu chôdze. Ďalšie možnosti nákupov, obchody, gastronómia, zmrzlináreň, balíkové a poštové služby a centrum mesta Pfullingen sú tiež v tesnej blízkosti.

Rovnako sú ľahko dostupné aj materské školy, školy, lekári a lekárne.

Aj napriek mimoriadne centrálnej polohe ponúka byt predovšetkým vďaka orientácii obývacieho priestoru a strešnej záhrady príjemný pocit bývania.

Mnoho denných ciest je pohodlne realizovateľných pešo alebo prostredníctvom verejnej dopravy.

Prehľad vybavenia:

- Nová vstavaná kuchyňa (elektrospotrebiče podľa existujúceho vybavenia – umývadlo a chladnička zabezpečí nájomca)

- Približne 81,74 m² obytného priestoru

- 3,5 izby

- Nadradené poschodie

- Priestranný obývací/jedálenský priestor

- Približne 40 m² veľká strešná záhrada/terasový priestor

- Čerstvo zrekonštruovaný

- Celý byt čerstvo natretý

- Samostatné WC s novým WC kotúčom a novým sedadlom

- Kúpeľňa s vaňou

- Nové kúpeľňové armatury a vodovodné kohútiky

- Pripojenie na práčku

- Svetlé izby a priestranné okná

- Centrálné vykurovanie

- Vlastná sklepená miestnosť

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Energetický preukaz spotreby

- Konečná energetická spotreba: 95 kWh/(m²·a)

- Energetický zdroj: plyn

- Rok výstavby budovy: 1991

Byt je prenajímaný priamo od vlastníka a bez provízie.

Mesačný nájom (bez zahrnutých poplatkov): 1 300 €

Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 70 € mesačne

Mesačná záloha na poplatky vrátane kúrenia/teplej vody: približne 290 €

Celková mesačná platba: približne 1 660 €

Kauce: 3 čisté mesačné nájmy

V prípade záujmu prosíme o krátke predstavenie budúcej osoby/osôb, najmä počet osôb, zamestnanie a požadovaný termín nastúpenia.

Prehliadky prebiehajú po dohode.