Predaj domu • 316 m² bez realitkyKaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67659

Viacfamilijný dom s 5 byty, záhradou a veľkou garážou v masívnej konštrukcii, úplne podzemným pivnicovým systémom a orientáciou na juh.

Prízemie je úplne bezbariérové – prístup od príjazdovej cesty, cez vstupnú časť až na terasu bez akejkoľvek prekážky – a vyznačuje sa množstvom okien a dverí s podlahovou výškou.

Prvé poschodie je bez problémov prekonvertovateľné na veľký byt rovnakej dispozície ako prízemie.

Polovica pivnice je v suteréne a obsahuje tam obytnú jednotku.

Prízemie predstavuje jeden byt.

Prvé poschodie obsahuje jeden veľký a jeden malý byt.

Na podkroví sa nachádza taktiež jeden byt.

Pozemok je dedičným pozemkom Reichswaldgenossenschaft.

Doba trvania je do 31. decembra 2070, čo predstavuje približne 45 rokov.

Možné je predčasné predĺženie zmluvy o 99 rokov.

Erbbaurezins (nájomný poplatok) po predaji činí 3 330 € ročne (alebo 275 € mesačne).

Erbbaurecht ponúka najmä kupujúcim výhody, ktorí chcú šetriť vlastný kapitál, no napriek tomu nechcú vzdať veľký pozemok.

Nájomné príjmy pomáhajú financovať objekt a prinášajú navyše súkromnú dôchodkovú istotu v starobe!

Objekt nájdete vo Fischerrück, v západnej časti mesta, v pokojnej lokalite pri lese.

Oblasť rekreácie a oddychu je priamo za dverami.

Do centra mesta je to približne 5–10 minút autom, prípadne 15–20 minút pešo.

Autobusová linka premáva neustále a zastávka je vzdialená približne 3 minúty.

Všetky byty sú kompletne zariadené a väčšinou zrekonštruované. Všetky byty sú úspešne prenajaté Američanom.

Všetky okná sú novšieho dátumu a trojsklo.

Nájomné príjmy – vrátane tepla – dosahujú 38 580 € ročne (bez prízemia).

Byty sú prenajaté so zahrnutím všetkých poplatkov, vrátane vykurovania, elektriny atď., a to na fixnej báze.

Niektoré byty sú prenajaté Američanom prostredníctvom amerického bytového úradu.