Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyMannheim OT Lindenhof Neckarau Baden-Württemberg 68163

Zriedkavá príležitosť, priamo v prvej rade v parku pri Rýne,

nachádza sa krásny 3-izbový byt vo vyššom nadzemnom podlaží.

bez provízie

Na predaj je svetlý a upravený 3-izbový byt vo vyššom nadzemnom podlaží viacfamilijnej budovy, ktorá bola postavená na pôdnom prenájme (len 48 € mesačne, je zahrnuté v poplatkoch za dom) v Mannheim-Lindenhof.

Byt má obytnú plochu približne 82 m² a je vo veľmi dobrom stave. Posledná modernizácia, vrátane trojnásobného zasklenia, novej laminátovej podlahy a rekonštrukcie kúpeľne so svetlými dlaždicami, prebehla v roku 2011.

Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s balkónom, dvoch spální, kúpeľne s denným svetlom a vaňou, kuchyne a chodby. Podlahy sú vybavené laminátom a dlaždicami. Súčasťou bytu je aj pivničná práčovňa.

Byt sa nachádza v centrálnej časti Mannheim-Lindenhof (pri Rýne) a je dobre dostupný verejnou dopravou.

Nákupné možnosti, školy a materské školy sú v bezprostrednej blízkosti.

Balkón s neopísateľným výhľadom na Rýn, orientácia na juh

- trojnásobne zasklené okná z roku 2011

- laminát a dlaždice

- kúpeľňa s denným svetlom, svetlé dlaždice

- pivničná miestnosť

- vnútorné nádvorie vrátane stojanov na bicykle

Rýnska promenáda v štvrti Lindenhof v Mannheim je jednou z najobľúbenejších obytných lokalít v meste. Nachádza sa priamo pri brehu Rýna a ponúka tak úchvatný výhľad na rieku a okolitú prírodu. Promenáda je charakteristická upravenými zelenými plochami, ktoré vytvárajú idylické bývanie.

Lokalita sa vyznačuje pokojnou, no zároveň centrálnou polohou. Nákupné možnosti, školy, materské školy a verejná doprava sú hneď v okolí. Aj centrum Mannheimu je vzdialené len pár minút a ponúka množstvo kultúrnych a gastronomických možností.

Rýnska promenáda je obľúbená aj pre voľnočasové aktivity. Tu môžete podnikať prechádzky pozdĺž brehu Rýna, cyklistické výlety alebo príjemné pikniky v prírode. Aj vodní športovci ocenia, že Rýn je obľúbeným územím pre plachetníkov a kajakárov.

Celkovo rýnska promenáda v štvrti Lindenhof ponúka exkluzívne a idylické obytné prostredie s dokonalým spojením prírody a mestského života. Nehnuteľnosť v tejto lokalite je preto atraktívnou investíciou pre rodiny, páry aj jednotlivcov.

bez provízie

Špeciálna výhoda: dlhodobý prenájom pôdy je veľmi výhodný a stojí približne 48 €, pričom je zahrnutý v poplatkoch za dom.

Ako investícia je taktiež daňovo odpočítateľná.