Predaj bytu 4+1 • 103 m² bez realitkyPfaffenwiese 6, , Hesensko

Na predaj je ponúknutý priestranný, udržiavaný byt vo vlastníctve s približne 102,70 m² obytnou plochou v 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v Lampertheime.

Byt je zrenovovaný a prezentuje sa v súčasnom, okamžite k nastěhovaniu pripravenom stave.

Svetlé miestnosti sú funkčne rozdelené a vybavené modernou podlahou s drevenou optikou. Veľké okná zaisťujú množstvo denného svetla; z obývacej časti vedie na slnečný balkón s voľným výhľadom.

Byt disponuje kompletne zariadenou vstavanou kuchyňou (medzi inými chladničko-mraziacou kombináciou, rúrou, keramickou doskou, umývačkou riadu, práčkou a mikrovlnkou), svetlou vaňou s oknom prinášajúcim denné svetlo a niekoľkými samostatne využiteľnými priestormi.

Byt je momentálne neobývaný a preto je atraktívny ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov: užívatelia môžu nastať krátkodobo, investori jednotku okamžite (novú) prenajať.

Vďaka povoleniu ako byt pre montážnikov a vďaka niekoľkým spálňam sa vhodne uplatňuje pri výnosnom prenájme firmám a pracovníkom v rámci montáže.

Byt sa nachádza v Lampertheime, najväčšom meste okresu Bergstraße s približne 33 000 obyvateľmi. Zasadený do južnohessijského Redia medzi Rénom a Bergstraße spája obec, známa ako „mesto špargle“, vidiecke bývanie s veľmi dobrou infraštruktúrou: na mieste sú k dispozícii obchody dennej potreby, školy, materské školy, lekári ako aj rôzne možnosti pre voľnočasové aktivity a oddych.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca. Cez blízke diaľnice A67 a A6 a tiež prostredníctvom stanice Lampertheim sa dostanete do hospodárskych a regionálnych centier Mannheim, Ludwigshafena, Worms a Darmstadtu rovnako rýchlo ako do celého regiónu Rhein-Main. Preto je lokalita vhodná rovnako pre dojížďajúcich ako pre rodiny, ktoré si cenia krátke trasy a ustálené, pokojné bývanie.

Bytový dom v oblasti Pfaffenwiese sa nachádza v etablovanej obytnom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí – čo predstavuje pevný základ ako pre vlastné bývanie, tak aj ako hodnotná a stabilná investícia.

Údaje o nehnuteľnosti: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte vychádzajú z informácií vlastníka alebo z materiálov, ktoré sme obdržali. Uvádzajú sa podľa najlepšieho vedomia a presvedčenia, avšak bez záruky úplnosti a správnosti. Za ne nie je prevzatá žiadna zodpovednosť. Rozhodujú iba originálne dokumenty a notárska kúpna zmluva. Záväzné informácie radi poskytneme v rámci osobného stretnutia. Ponuka je nezáväzná; medzirezervácia a omyly si vyhradzujeme.

Provízia (realitná provízia): Provízia pre kupujúceho predstavuje 3 % z kúpnej ceny, k čomu je nutné pripočítať platnú zákonnú DPH (momentálne 19 %), teda spolu 3,57 % vrátane DPH. Predávajúci je povinný uhradiť províziu v rovnakej výške; rozdelenie prebieha podľa §§ 656c, 656d BGB (polovičné delenie v prípade sprostredkovania pre obe strany). Provízia je splatná a zarobená uzavretím notárskej kúpnej zmluvy a je pripísaná za preukázanie príležitosti na uzavretie zmluvy alebo sprostredkovanie kúpnej zmluvy. Zmluva s maklérom vzniká využitím našich služieb so znalosťou tohto provízneho požiadavku.

Právo na odstúpenie: Spotrebiteľom, ktorí uzatvoria maklérske zmluvy na diaľku alebo mimo obchodných priestorov, prísluší zákonné právo na odstúpenie. O podrobnostiach a právnych následkoch (najmä v prípade zámerne skorého začatia činnosti) vás informujeme osobitne pred uzavretím zmluvy prostredníctvom samostatného informačného listu o práve na odstúpenie.

Ochrana osobných údajov: Spracovanie vašich osobných údajov, ktoré ste nám poskytli prostredníctvom dopytu, prebieha výlučne na spracovanie vašej žiadosti podľa čl. 6 ods. 1 písm. b) GDPR. Ďalšie informácie nájdete v našej Zásade ochrany osobných údajov.

Poskytovateľ: ATRIVA Immobilienverwaltung GmbH · Am Sandfeld 4 · 76149 Karlsruhe