Predaj domu • 324 m² bez realitky, Dolné Sasko

+++ opäť dostupné+++

Na 2 pozemkoch bol mimoriadne priestranný bungalov masívne postavený regionálnym developerom.

Rok výstavby 2005, premyslene pôdorys a s priestrannými plochami pre pohodlné bývanie – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo bývanie a prácu pod jednou strechou.

324 m² obytných a užitkových priestorov rozložených do 8 izieb – veľa miesta pre individuálne bývanie, home-office, priestory pre hostí alebo záujmové činnosti.

Štýl stavby: konzervatívny a vysoko kvalitný s klinkerovou fasádou.

Vďaka pravidelnej údržbe je stav opísaný ako veľmi dobrý.

Prízemie bolo navrhnuté s ohľadom na potreby starších osôb, s rozšírenými dverami (okrem hosťovského WC) a je takmer bez prahu.

30 m² veľká bývalá dielňa v prízemí má vlastný vstup a môže byť využitá aj na podnikateľské účely. Tento priestor je možné rozšíriť aj ako samostatnú bytovú jednotku, nakoľko vedie aj zakrivenými drevenými schodmi do poschodia.

V podkroví máte k dispozícii voľný priestor s rozlohou 135 m². Jedno WC a ďalšie dve izby boli už postavené metódou suchého muriva. Keďže inštalačné prípojky sú už k dispozícii, je ponuka vhodná aj ako dvojdružinný dom alebo kombinácia bývania a podnikania. Perfektné riešenie ako samostatná časť pre príbuzných, tínedžerov, au pair, kanceláriu/pracovňu alebo na čiastočný prenájom.

Samostatná dvojgaráž so sekčným dverami má rozlohu 58 m² a obsahuje ešte dielňu. Ďalšie parkovacie miesta a parkovisko pre návštevníkov sú už k dispozícii na prednej strane.

Krásna záhrada je ľahko udržiavateľná a oplotená tak, aby poskytovala súkromie. Veľký pozemok s rozlohou cca 1 792 m² – ponúka veľa priestoru pre záhradníkov, ihriská, oázy pokoja alebo ďalšie nápady na úpravu.

Krátko povedané, skvelá ponuka s rôznymi možnosťami využitia. Tešíme sa na dohodnutie termínu obhliadky s Vami.

PROSÍM, PRI ZÁUJME UVEĽTE VO VÁŠICH KONTAKTNÝCH ÚDAJCH AJ TELEFÓNNE ČÍSLO, LEBO NÁŠ SYSTÉM VÁS INAK NIE JE SCHOPNÝ ZAHŕNNUŤ.

Wachendorf sa nachádza ďaleko od hustej dopravy. Najbližšia spolková cesta, B 6, prechádza len 2,5 km na západ cez Heiligenfelde a poskytuje dobré spojenie na sever (do Bremenu, na A 1 a A 27) a na juh (do Hannoveru, na A 2).

Školka je dostupná pešo. Najbližší diskontný obchod, lekári, čerpacej stanica, banka atď. sú vzdialení cca 2,5 km.

+ Dvojstenné murivo 43 cm. Vnútorná vrstva z pórobetónu 17,5 cm, 100 mm jadrovej izolácie (so zmenšenými spárami), 40 mm vzduchová vrstva, 11,5 cm omietka.

+ Plastové okná, s K-hodnotou 1,1. Dvojskly, čiastočne aj s hmyzovou sieťou.

+ Stropná izolácia 180 mm, minerálna vlna.

+ Izolácia podkrovia 180 mm, minerálna vlna.

+ Elektroinštalácia: 3-vodičová / s chráničom (FI).

+ Niekoľko prívodov trojfázového prúdu.

+ Medené inštalačné vedenia.

+ Zásobník na dažďovú vodu s kapacitou 5 000 litrov.

+ Čiastočné podlahové vykurovanie.

+ Podlahové krytiny: granit, mramor, dlaždice.

+ Kachlová pec.

+ Dvere izieb zo masívneho mahagónového dreva.

+ Elektricky ovládané žalúzie s možnosťou ručného ovládania.

+ Terasa o rozlohe 38 m², čiastočne prekrytá.

+ Garáž/duplex o rozlohe 58 m² s dielňou, masívne postavená (31 cm muriva) so sekčnými dverami.

+ Optické vlákno je už požadané a zaplatené.

+ Smart home riešenie: žalúzie, robotický kosač a elektrické zabezpečenie pre psa.

+ Betónový podhľadový strop (tekutý self leveling podklad).

+ Gesimské skrinky z plastu.

+ Vstavaná kuchyňa s prístupom na terasu.

+ Veľká technická miestnosť pre domácnosť.

Všetky ponuky sú nezáväzné – predpredaj je možný.

Keďže údaje o nehnuteľnosti nezisťujeme sami, nezodpovedáme za ich presnosť.

Všetky informácie pochádzajú od objednávateľa.

Energetický preukaz bude vyhotovený a predložený Vám pri obhliadke.

RADI VÁM POMÔŽEME AJ S FINANCOVANÍM – OBRAŤTE SA NA NÁS.