Predaj domu 6+1 • 194 m² bez realitkyBremen Huchting Bremen 28259

Tento štýlový rodinný dom z roku 1910 spája historický šarm s moderným komfortom bývania na mimoriadne priestrannom pozemku s rozlohou približne 1 800 m². Vďaka priebežným opravárenským a modernizačným opatreniam, najmä v rokoch 1999 až 2016, sa nehnuteľnosť dnes prezentuje v veľmi udržiavanom, súčasnom a okamžite obývateľnom stave.

S veľkou starostlivosťou o detaily zostali zachované charakteristické štýlové prvky domu, ktoré boli harmonicky skombinované s vysoko kvalitným, moderným vybavením. Najviac je potrebné vyzdvihnúť obnovené vnútorné dvere na vysokom parterovom podlaží, zahnutý drevený schodiskový schod, parkety zo širokých dubových dosiek, vysoké stropy ako aj klasické delenie okien, ktoré podčiarkujú osobitý charakter tejto nehnuteľnosti.

Priestranná obývacia a jedálenská miestnosť tvorí srdce domu. Veľké okná zaisťujú dostatok denného svetla a vytvárajú príjemné spojenie so záhradou. Krbový kachľový varič prináša najmä v chladnejšom období dodatočný komfort bývania a robí z priestoru miesto, kde sa rodina a priatelia radi stretávajú.

Dispozícia priestoru ponúka ideálne podmienky pre rodiny. Viaceré spálne, dve zmodernizované kúpeľne s denným svetlom, hosťovská toaleta ako aj rekonštruovaný podkrovný priestor otvárajú rôzne možnosti využitia, či už pre detské izby, home office alebo pre hostí.

Aj vo vonkajšej časti pôsobí celkový dojem rovnako kvalitne. Veľká terasa s elektrickým markízom ponúka pekný výhľad na slnečnú záhradu. Pod ňou pozýva zastrešené vonkajšie posedenie k oddychu. Rozľahlý pozemok ponúka veľa priestoru na hranie, záhradkárčenie alebo jednoducho na vychutnávanie si pokoja.

Táto nehnuteľnosť je určená pre ľudí, ktorí hľadajú nielen dom, ale aj domov s charakterom, vysoko kvalitným vybavením a mimoriadne veľkou pozemkovou plochou.

Dom sa nachádza v pokojnej a ustálenej obytnéj štvrti v bremerskej štvrti "Mittelshuchting". Okolie je charakterizované udržiavanými rodinnými domami, množstvom zelene a príjemným susedstvom. Rodiny si najviac cenia kombináciu pokojného bývania a veľmi dobrej infraštruktúry.

Blízky "Park links der Weser" ako aj prilehlá chránená krajinná oblasť "Brockhuchtinger Wiesen" ponúkajú vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity a oddych. Prechádzky, cyklistické výlety či športové aktivity začínajú prakticky priamo pred dverami.

Materské školy, školy, lekári, lekárne a možnosti denného nakupovania sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti. Roland Center a nákupný park Duckwitz dopĺňajú rozsiahlu ponuku.

Vďaka električke linky 1 a 8 a autobusovým linkám 57 a 58 je zabezpečená dobrá dostupnosť do centra Brém. Autom sú rýchlo dostupné cesta B75 a diaľnice A1, A27 a A28.

Nehnuteľnosť disponuje vysokokvalitným a rozsiahlym vybavením. Medzi podstatné vybavovacie prvky patria:

- Zabudnutá kuchyňa Schüller (2014) s elektrospotrebičmi značky Miele, vinárskou chladničkou od Liebherr, indukčnou varnou doskou, digestorom a bielymi vysokotvrdými lakovanými frontami

- Kvalitné dubové dosky a dubové parkety

- Krbový kachľový varič v obývacej miestnosti

- Priestranná terasa s vonkajšími doskami a elektrickým markízom

- Zastrešené vonkajšie posedenie

- Tri záhradné domčeky (jedný z nich postavený v roku 2021)

- Dve zmodernizované kúpeľne s denným svetlom (2010 a 2016) s dažďovými sprchami a ohrievačmi na uteráky

- Hosťovská toaleta (2014)

- Obnovená a izolovaná strecha (cca 1999)

- Tepelné rozvodné systémy (cca 2011)

- Izolačné plastové okná s klasickým delením krídiel (cca 2009)

- Obnovené vodovodné a plynové potrubia

- Zmodernizovaná elektrická podrozdelená rozvodná skrinka

- Tlakový rozťahovací nádoba vykurovacieho systému obnovená (2024)

- Zapustené svetelné spoty do stropu

- Priestranná hlavná spálňa s terasou

- Ďalšia spálňa s prístupom do rekonštruovaného podkrovia

- Rekonštruované podkrovie s dvoma strešnými oknami značky Velux

- Energetická trieda D

Poznámky

Súkromný predaj

Predaj prebieha bez provízie priamo cez vlastníkov. Pre kupujúceho neplatí žiadna provízia realitnej kancelárie.

Prehliadky

Aby sme ochránili súkromie našej rodiny a zabezpečili všetkým záujemcom dostatočný čas na individuálnu prehliadku, prosíme pred dohodnutím termínu o predloženie aktuálneho dôkazu o financovaní alebo zodpovedajúceho dokladu o vlastnom kapitáli.

Potenciál rozvoja

Podľa telefonického potvrdenia stavebného úradu je na pozemku vyhradená stavebná plocha pre výstavbu samostatného domu alebo dvojdomu. Konkrétna zástavba a schvaľovateľnosť je na kupujúcom, aby ju samostatne preveril u príslušných orgánov.