Predaj domu 4+1 • 136 m² bez realitky, Bavorsko

Atraktívna kúpna cena – Modernizovaný roh bungalow v pokojnej slepej uličke – bez provízie, priamo od majiteľa

Teraz za 549 000 €

V rámci aktuálnej úpravy trhu je tento udržiavaný roh bungalow teraz ponúkaný za mimoriadne atraktívnu kúpnu cenu.

Nehnuteľnosť spája jeden z najžiadanejších typov bývania – komfortné bývanie na jednej úrovni – s priestranným pozemkom o rozlohe cca 788 m², pokojnou polohou na konci ulice a mnohými už vykonanými modernizáciami.

Dom z montovaného panela, postavený v roku 1973, bol počas mnohých rokov udržiavaný a priebežne modernizovaný. Strecha, kúpeľňa, WC, okno v suteréne, vstupné dvere, terasa a mnohé ďalšie časti boli už obnovené. Vďaka tomu dom poskytuje solídny základ a zároveň možnosť realizovať ďalšie modernizácie podľa vlastných predstáv.

Výhody

Kúpna cena: 549 000 €

Priamo od majiteľa – žiadna provízia pre kupujúceho

Pozemok cca 788 m²

Obývacia plocha cca 136 m²

Bývanie/užitková plocha cca 186 m²

4 izby

Priestranný obývací a jedálenský priestor

Slnečná terasa so záhradou

Úplne zateplený suterén

Carport a 2 parkovacie miesta

Pokojná poloha na konci ulice

Rozloženie priestorov

Prízemie

Obývacia izba cca 35,2 m²

Jedálenská časť cca 8,7 m²

Kuchyňa cca 12,7 m²

Spálňa cca 17,7 m²

Detská izba cca 10,2 m²

Pracovňa cca 11,6 m²

Moderná kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a sprchou

Samostatné WC

Suterén

Hobby miestnosť cca 30 m²

Práčovňa

Dve priestranné suterénne miestnosti

Technická miestnosť vykurovania

Už vykonané modernizácie

Centrálny olejový kotol so solárnou teplou vodou (2005)

Carport, záhradný domček a oplotenie (2012)

Nová strešná krytina (2015)

Kvalitná zabudovaná kuchyňa (2016)

Alarmový systém a klimatizácia (2018)

Nové okná (2019)

Moderná kúpeľňa s denným svetlom a samostatné WC (2019)

Nové vstupné dvere a strešné svetlá (2019)

Fasáda natretá (2019)

Rozšírenie terasy s novým obkladom (2020)

Vybavenie

Podlahové kúrenie v obývacej/jedálenskej miestnosti a kúpeľni, izolačné okná s rolety, klimatizácia s funkciou vykurovania, alarmový systém, kvalitná zabudovaná kuchyňa, terasa so záhradou, úplne zateplený suterén, carport a dve parkovacie miesta.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom sídlisku Gsteinach obce Schwarzenbruck. Obchody, lekári, školy, materské školy a banky sú rýchlo dostupné. Okolitá lesy a údolie Schwarzachtal lákajú na prechádzky, šport a oddych. Norimberg a diaľnice A3, A6 a A9 sú dostupné v krátkom čase.

Vaša výhoda

Získavate udržiavaný bungalow v pokojnej obytné oblasti s veľkým pozemkom a množstvom už uskutočnených modernizácií – priamo od majiteľa a bez provízie pre kupujúceho.

Presvedčte sa na vlastné oči pri osobnej prehliadke o výhodách tejto nehnuteľnosti. Tešíme sa na vašu dopyt.