Predaj bytu 2+1 • 81 m² bez realitkyWegsfeld 40b, , Dolné Sasko

Tento výnimočný 2-izbový byt v obľúbenom terasovom dome Hannover ponúka na 81 m² obytného priestoru jedinečný koncept bývania s priestrannými, svetlými izbami a jedinečným, chráneným súkromným vnútorným dvorom.

Srdcom bytu je otvorený obývací a jedálenský priestor s podlahou až po strop, ktorý preteká cez roh – táto veľká oknová konštrukcia zaplavuje miestnosť denným svetlom a ponúka nádherný výhľad do vlastného záhradného dvora.

Vnútorný dvor s rozlohou približne 30 m², ktorý nie je nahladiteľný z vonkajšej strany a je ohradený múrom, patrí výlučne tomuto bytu. Jeho výnimočná veľkosť a naplnené úplné súkromie robia z dvoru skutočný unikát a vytvárajú pocit bývania, ktorý sa v takejto podobe vyskytuje iba zriedka. Nad veľkou časťou vnútorného dvoru sa nachádza markíza.

Otvorená kuchyňa je harmonicky integrovaná do obytného priestoru a vďaka svojmu usporiadaniu je opticky decentne oddelená od zvyšku obývacej časti. Svetlá, moderná zabudovaná kuchyňa bola inštalovaná v roku 2018. Bezprostredne vedľa nej sa nachádza pratelňa s prípojkami pre práčku a sušičku, ktorá navyše ponúka dostatok úložného priestoru.

Spálňa má taktiež podlahou až po strop veľkú oknovú stenovú plochu, ktorá sa rozprestiera cez celú jej šírku a ponúka výhľad do vnútorného dvoru. Na mieru vyrobená, priestranná rohová vstavaná skriňa využíva priestor naplno a poskytuje veľké úložné možnosti.

Ďalším vrcholom je štýlovo zariadená kúpeľňa. S veľkou pozornosťou k detailom bola vybavená na vysokej úrovni a vďaka výnimočným obkladačkám pokladeným v špeciálnom vzore sa stala skutočným očarujúcim prvkom. Bezpríhľadová walk-in sprcha sa, rovnako ako toaleta, nachádza na druhej úrovni kúpeľne. Táto premyslená dispozícia miestnosti jej dodáva jedinečný charakter.

Premyslený pôdorys bytu je doplnený o ďalšiu praktickú úložnú miestnosť s priamym prístupom do pivnice a podzemnej garáže.

Obývacia izba je vybavená laminátovou podlahou, spálňa parketovou a kuchyňa dlaždicami.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť priestranné a uzamykateľné miesto v podzemnej garáži s priľahlou úložnou miestnosťou, ktoré v takejto forme nájdete len zriedka. Toto miesto je možné voliteľne dokúpiť navyše.

Ešte jedným výnimočným a zvláštnym prvkom sú exkluzívne spoločné zariadenia – bazén, sauna a fitness centrum na dvanástej poschodí, ktoré ponúkajú nezameniteľný výhľad na Benther Berg. Navyše, v prízemí sa nachádza aj rad obchodov, ktorý dopĺňa celkovú ponuku domu.

Terasový dom sa nachádza v atraktívnej a ustálenej štvrti Hannover-Davenstedt v západnej časti hlavného mesta. Jeho poloha spája pokojné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou centra mesta a okolitých štvrtí. Možnosti nákupu, lekári, lekárne, školy a materské školy sú v dosahu. Verejná doprava je tu taktiež veľmi dobrá – autobusové a električkové spoje umožňujú rýchly prístup do centra mesta a na hlavné nádražie. V blízkosti sa nachádzajú aj Fössewiesen, Benther Berg a ďalšie zelené plochy, ktoré ponúkajú rozmanité možnosti oddychu a dodávajú pocit, akoby ste bývali uprostred prírody, nie v meste.

• Moderná zabudovaná kuchyňa (2018) v otvorenom obytnom priestore

• Parketová podlaha

• Podlahou až po strop okná v obývacej izbe a spálni s výhľadom do chráneného a súkromného záhradného dvora

• Bezpríhľadová sprcha

• Mierou vyrobená rohová vstavaná skriňa v spálni

• Pratelňa s prípojkami pre práčku a sušičku

• 30 m² veľký, nenahladiteľný vnútorný záhradný dvor s markízou

Byt je už mnoho rokov prenajatý veľmi príjemnej a spoľahlivej dáme, a preto je veľmi vhodný aj ako investičný objekt.