Prenájom kancelárie • 113 m² bez realitkyMartin-Luther-Straße 69, , Bádensko-Wurttembersko

Využite túto jedinečnú príležitosť a umiestnite svoju firmu na strategicky a vynikajúco situovanom mieste v Ludwigsburgu!

Ponúkame vám podľa podnájmu úžasne priestrannú a rozľahlú priestor pre podnikanie v prízemí s kancelárskou plochou približne 113 m². Priestor zaujme svojím otvoreným a flexibilným usporiadaním, ktoré vám poskytne optimálnu viditeľnosť.

Či už hľadáte moderné open-space kancelárie, reprezentatívny showroom, agentúru s kreatívnym priestorom – tu takmer neexistujú žiadne obmedzenia pre vaše nápady. Priestrannosť zaručuje produktívnu a príjemnú pracovnú atmosféru s dostatočným priestorom pre váš tím, vašich zákazníkov a rast.

Táto komerčná nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Martin-Luther-Straße 69 v centrálnej a etablovanej obchodnej lokalite v Ludwigsburgu, významnom hospodárskom centre metropolitnej oblasti Stuttgart. Poloha je ideálna pre firmy, ktoré potrebujú vysokú dostupnosť aj atraktívnu infraštruktúru pre svojich zamestnancov a zákazníkov.

Makro- a mikrolokalita pre vaše podnikanie

Centrálne umiestnenie: Adresa sa nachádza v bezprostrednej blízkosti pulzujúceho centra Ludwigsburgu. Trh, úrady a banky sú rýchlo dostupné – čo predstavuje významnú výhodu pre obchodné stretnutia a administratívne záležitosti.

Vysoká atraktivita a reprezentatívnosť: Okolie je charakterizované zmiešaným osídlením bydliskových a obchodných budov a ponúka reprezentatívnu obchodnú adresu v stabilnej a žiadanej štvrti.

Infraštruktúra pre zamestnancov: Starostlivosť o zamestnancov je excelentná. V bezprostrednom okolí nájdete rozličné gastronomické podniky na obedovú prestávku, maloobchody, ako aj poskytovateľov služieb a poštové úrady.

Dopravná dostupnosť (zamestnanci a logistika)

Mestska hromadná doprava (MHD): Napojenie pre dochádzajúcich je vynikajúce. Niekoľko autobusových zastávok s priamym spojením na hlavnú stanicu Ludwigsburgu (S-Bahn S4/S5 a regionálna doprava) je pešo dostupných. To zaručuje bezproblémový príchod zo celej oblasti Stuttgartu.

Individuálna doprava a diaľkové spojenia: Poloha sa vyznačuje rýchlou dostupnosťou hlavných dopravných tepien. Cesta po spoluvládaných cestách B27 (napojenie na Stuttgart a Heilbronn) a diaľnica A81 (Stuttgart–Würzburg) je dosiahnuteľná za pár minút jazdy. To je rozhodujúci faktor pre obchodné cesty, terénnych pracovníkov a dodávateľskú logistiku.

Parkovacia situácia: Možnosti parkovania v štvrti sú v porovnaní s čisto centrálne situovanými lokalitami často lepšie organizovateľné (prosím, overte si špecifickú situáciu nehnuteľnosti, napríklad vlastné parkovacie miesta).

Záver pre investorov a nájomcov

Martin-Luther-Straße 69 ponúka zriedkavú kombináciu centrálnej obchodnej adresy s vysokou viditeľnosťou a maximálnou dopravnou efektivitou. Ide takmer o ideálne miesto pre poskytovateľov služieb, právnické kancelárie, zdravotnícke prístroje alebo technologické firmy, ktoré kladú dôraz na vynikajúcu dostupnosť, silné regionálne prepojenie a atraktívne pracovné prostredie pre svoj personál.

Nový stav: Kancelárske priestory boli v roku 2022 čerstvo a kvalitne zrekonštruované.

Otvorený pracovný priestor: Moderný koncept open-space pre maximálnu flexibilitu a komunikáciu, uzavretá zasedacia/konferenčná miestnosť, kuchyňa navodzujúca kreatívne "prestávky" a oddelené WC zariadenia sú v približne 113 m² šikovne integrované a premyslene zohľadnené.

Nadčasová, nenáročná na údržbu kobercová podlaha vo všetkých kancelárskych priestoroch.

Štruktúra priestorov: Veľká zasedacia miestnosť, pracovné zóny v open-space usporiadaní, uzavreté a oddelené riešenie kuchyne, oblasť pre kopírovanie/tlač, ako aj oddelené a diskrétne umiestnené WC zariadenia,

Dodatočná hodnota: Prevzatie NOVOZREŠTAVENEJ kancelárskej výbavy

Ušetríte si čas a peniaze za zložité a nákladné vybavovanie novej výbavy! Existuje exkluzívna možnosť prevzatia kompletnej vysokej kvality a novo zrekonštruovanej kancelárskej výbavy za férovú odkupnú sumu:

Čistá ergonómia: Elektricky nastaviteľné stoly pre zdravé pracovné miesta.

Komfort a dizajn: Vyspelé kancelárske stoličky (ergonomicky optimalizované).

Zasedací set: Elegantný nábytok do zasedacej miestnosti s kvalitnými stoličkami (zo štýlového plstnatého materiálu).

Úložný priestor: Praktické a dizajnovo orientované sideboardy v celom open-space priestore.

Vaša výhoda: Okamžitý a bezproblémový nástup do plne vybavenej a modernej kancelárie!

Poskytovateľ

Randstad Deutschland GmbH & Co. KG

Frankfurter Straße 100, 65760 Eschborn

Tel.: 06196 4080

Email: realestate@randstad.de

Súd: AG Frankfurt am Main, HRA 30640

Komplementár: Randstad Deutschland GmbH, LG Wiener Neustadt, FN 433136 s

Pobočka: Eschborn, AG Frankfurt am Main, HRB 102380

Riadenie: Hendrik Viswat (predseda),

Dr. Sebastian Göbel, Susanne Wißfeld

DIČ: DE 123 047 934