Prenájom kancelárie • 157 m² bez realitkyTeinacher Straße 51, , Bádensko-Wurttembersko

Atraktívny, menší objekt v priemyselnej zóne Ludwigsburg-Eglosheim ponúka na 1. poschodí svetlý a reprezentatívny kancelársky priestor o rozlohe cca 157 m². Tmavý ihličnatý parket a svetlosivá viditeľná betónová stropná konštrukcia dodávajú otvorenému priestoru moderný a priateľský charakter. Zabudovaná kuchyňa, oddelené pánske a dámske WC, ako aj malá loggia a samostatná miestnosť na porady funkčne dopĺňajú celok. Budova bola postavená v roku 1996 a v roku 2018 prešla rekonštrukciou, pričom bolo zároveň nové postavené 1. poschodie. Ide teda o takmer ako nový kancelársky priestor s moderným prístupom, vysoko kvalitným vybavením a veľmi dobrou elektro- a dátovou infraštruktúrou vrátane optického vlákna atď. K priestoru je na požiadanie možné prilepiť 3 parkovacie miesta.

LB – Eglosheim sa nachádza priamo medzi Ludwigsburgom a diaľničnými prístupmi LB-Sever a LB-Juh, čo robí objekt takmer ideálne dostupným. V blízkosti sa nachádzajú pekáreň a supermarket. Okolie tvoria menšie obchodné a priemyselné podniky bez výrazných hlukových emisií a objekt je situovaný v slepej ulici s miernym dopravným zaťažením.

Kancelársky priestor má zo všetkých troch strán oknové rady, a preto je príjemne svetlý. Tmavý ihličnatý parket a svetlosivá viditeľná betónová stropná konštrukcia dodávajú otvorenému priestoru moderný a priateľský charakter. Biela zabudovaná kuchyňa je vybavená základnými prvkami. Oddelené WC sú obložené bielou dlažbou. Loggia poskytuje kryté miesto na obedňajší prestávkový pobyt vonku. Miestnosť na porady je vybavená Smart-TV. Okolo priestoru je vedené elektro- a dátové káblovanie vrátane optického vlákna. Prístup do priestoru je možný priamym vstupom z hlavného vchodu do budovy a cez zasklený vstupný element do samotného priestoru. Na požiadanie je možné prilepiť 3 parkovacie miesta. Nájomné je stanovené na 40 €/m². K dispozícii je aj nabíjacia stanica (wallbox) pre nabíjanie elektromobilov.

V prípade potreby je možné, po dohode so súčasným nájomcom, prípadne prevziať kancelárske vybavenie za odkupné.

Alexander Bosch Immobilienverwaltung GmbH

Reichertshalde 82, 71642 Ludwigsburg

DIČ: DE462559844