Predaj domu • 296 m² bez realitkyGadebuscher Straße 136 Schwerin Lankow Mecklenburg-Vorpommern 19057

Tento viacfamilijný dom, postavený v roku 1903, sa nachádza na pozemku s rozlohou približne 964 m² a ponúka tri obytné jednotky s celkovou obytnou plochou približne 296 m², čo z neho robí veľmi variabilnú investíciu. Či už ide o čistú kapitálovú investíciu, viacgeneračný dom, alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu, všetky možnosti sú tu otvorené. Navyše, podkrovie s približne 112 m² rozšíriteľnej plochy poskytuje ďalší rozvojový potenciál.

Priestranný prízemný byt o rozlohe približne 151 m² je k dispozícii voľne a je ideálny pre vlastné bývanie. Na poschodí sa nachádza prenajatý byt o rozlohe 79 m² s mesačným čistým nájomným vo výške 450 € a ďalší voľný byt o rozlohe približne 66 m². Týmto spôsobom je možné objekt flexibilne prispôsobiť individuálnym potrebám budúceho majiteľa.

Medzi vybavenie patrí okrem iného zabudovaná kuchyňa, krb, sauna, centrálne plynové kúrenie značky Vaillant z roku 2010, optické pripojenie a taktiež garáž so štyrmi vonkajšími parkovacími miestami. Dom sa nachádza prevažne v modernizačnom stave 90. rokov, čo poskytuje solídny základ pre ďalšie individuálne modernizácie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Schwerin, konkrétne v štvrti Lankow na ulici Gadebuscher. Obchody, lekári, školy a materské školy sú dostupné len za pár minút, čo zabezpečuje veľmi dobré zásobovanie v okolí. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchle spojenie s centrom Schwerinu aj s okolitými obcami. Lokalita je vhodná ako pre vlastné bývanie, tak aj pre dlhodobý prenájom.

Ako hlavné mesto Meklenburska-Predpomoravia ponúka Schwerin vysokú kvalitu života a stabilný dopyt po bývaní. Kombinácia kvalitnej infraštruktúry, množstva pracovných príležitostí, atraktívnych voľnočasových aktivít a vynikajúcich spojení do Hamburgu, Lübecku, Wismaru a Rostocku robí túto lokalitu dlhodobo zaujímavou ako pre vlastné bývateľov, tak aj pre kapitálových investorov.

Impresum

Táto ponuka bola vypracovaná maklérskou kanceláriou Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

Mail: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Pranie špinavých peňazí: Ako nehnuteľnostná spoločnosť podľa § 1, 2 ods. 1 č. 10 a § 4 ods. 3 zákona o praní špinavých peňazí (GwG) sme povinní pred uzavretím obchodného vzťahu overiť a zaznamenať totožnosť zmluvnej strany. Na tento účel je potrebné zdokumentovať relevantné údaje z vášho občianskeho preukazu, napríklad pomocou kópie. Zákon o praní špinavých peňazí (GwG) stanovuje, že maklér musí uchovávať kópie a dokumenty po dobu piatich rokov.

IČ DPH:

Identifikačné číslo pre DPH podľa §27a zákona o DPH:

DE327641807

Dozorný orgán:

Obchodný úrad hlavného mesta Schwerin

Povolenie na prevádzku podľa §34c ods. 1 veta 1 GewO udelené mestom Schwerin

Odškrtnutie zodpovednosti:

Všetky dokumenty, informácie a plány týkajúce sa objektu pochádzajú od predávajúceho. Napriek maximálnej starostlivosti nemôžeme zaručiť úplnosť a správnosť uvedených údajov. Záujemca by si mal všetky údaje a informácie o objekte nezávisle overiť. Všetky ponuky nehnuteľností sú nezáväzné a môžu byť kedykoľvek zmenené v dôsledku chýb, predčasného predaja alebo úpravy podmienok. Kupujúci platia iba bežné prídavné náklady, ako sú daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, notárske poplatky, súdne poplatky a pod.