Predaj domu • 240 m² bez realitky, Bavorsko

Na priestrannom pozemku sa nachádza obytný dom so tromi obytnými jednotkami, veľká stodola, štyri garáže, väčšia drevená chata s bývalou sliepacou šatňou, päť parkovacích miest, skleník, tradičná zemná pivnica ako aj rozsiahle záhradné a lúčne plochy.

Panstvo bolo priebežne udržiavané a v dôležitých oblastiach zmodernizované. Kombinácia obytného priestoru, prístavieb a voľných plôch ponúka rôzne možnosti využitia – pre rodiny, medzigeneračné bývanie, remeselníkov, sobestačníkov alebo ľudí, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu na jednom mieste.

Nachádza sa v historickom jadre dedinky Eisingersdorf, časti obce Aindling. Obec má všetko, čo potrebujete na život – školy, lekárov, potraviny atď.

Autobusová zastávka je hneď za rohom a les, ktorý sa dá dosiahnuť pešo za 5 minút, sa rozprestiera za domom.

Obytie v prízemí bolo kompletné zrekonštruované až v roku 2024.

Podkrovný byt bol zrekonštruovaný v roku 2020 a dom bol kompletne natretý – vždy s využitím stavebno ekologických postupov a bio farieb.

Kľúčové údaje:

Rok výstavby: 1964

Pozemok: takmer 1 700 m²

Obytná plocha: cca 240 m²

3 obytné jednotky

12 izieb

3 kúpeľne, z čoho 2 boli kompletne zrekonštruované

Dom má plnohodnotné suterénne priestory

Olejové ústredné kúrenie, s možnosťou prestavby na drevené ústredné kúrenie

Solárny systém na ohrev teplej vody

Olejový horák obnovený v roku 2018

Plastové okná s dvojsklom

Strecha obnovená a izolovaná v roku 1998

Dokončenie podkrovia v roku 1992, pripojenie kuchyne v roku 1994

Nový nátier fasády vrátane stodoly v roku 2020

4 garáže

2 priestranné dielne v garáži a stodole

1 auto-dielňa

5 parkovacích miest

Veľká stodola so veľmi dobre zachovanou konštrukčnou substanciou a krokvami

Väčšia drevená chata, so stabilnou a dobre udržiavanou drevenou konštrukciou

Skleník

Zemná pivnica na uskladnenie zeleniny

Vlastný studňa

Výnimočnosti:

Lokalita v centre dediny bez akýchkoľvek známych stavebných ťarch, súkromnoprávnych obmedzení či odstupových predpisov (podľa informácií stavebného úradu)

Možnosť výstavby na zadnej časti pozemku

Druhá prístupová cesta

MIESTO S PRIETOROM, HISTORIOU A MOŽNOSŤAMI

Rozsiahly pozemok ponúka veľkú záhradu so starým stromovým porastom, skleník a vlastný studňa.

Ideálne pre sobestačníkov a milovníkov prírody.

Tu je tiež možnosť na výstavbu a zvyšovanie husto osídlených území.

So stavebným úradom bolo už dohodnuté, že je možný druhý prístup a inštalácia kanalizácie. Navyše, neexistujú žiadne stavebné predpisy ani súkromnoprávne obmedzenia.