Predaj domu 4+1 • 119 m² bez realitky, Bavorsko

Vitajte vo vašom novom domove! Táto starostlivo udržiavaná západná dvojdomov spája priestranné bývanie, láskou upravenú slnečnú záhradu a rodinne priateľské dispozície v kľudnej, no zároveň centrálnej lokalite.

Srdcom domu je svetlá, otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská zóna v prízemí. Veľké okná vytvárajú príjemnú atmosféru a ponúkajú nádherný výhľad do krásne zariadenej záhrady. Slnečná terasa láka na raňajky na čerstvom vzduchu, relaxačné letné večery alebo spoločné hry s deťmi.

V nadzemí sa nachádzajú dve svetlé izby a priestranná rodinná kúpeľňa. Umanžkované podkrovie ponúka so svojím štúdiom a predsálkou rozmanité možnosti využitia – ideálne ako rodičovská izba, práca z domu, izba pre mládež alebo hosťovská časť.

Dom, ktorý je úplne podsklenený, navyše ponúka hojný úložný priestor a miesto pre hobby, cvičenie alebo dielňu.

Veľká, slnečná záhrada je skutočným vrcholom. Tu si vychutnáte súkromie, hojnosť zelene a dostatok miesta na hranie, záhradkárčenie alebo oddych. Garáž a dve dodatočné parkovacie miesta doladia túto atraktívnu ponuku.

Táto dvojdomov je ideálnym bývaním pre rodiny, ktoré chcú žiť blízko prírody a zároveň profitovať z výborného zázemia a krátkych ciest do Augsburgu a Mníchova.

Eurasburg (86495) spája pokoj a kvalitu vidieckeho bývania s výhodami **Európskej Metropolitnej oblasti Mníchov**. Atraktívna obec v regióne Wittelsbacherské zem ponúka ideálnu kombináciu bývania blízko prírody, rodinne priateľskej infraštruktúry a vynikajúceho dopravného spojenia.

Centrum Augsburgu je vzdialené iba približne 18 km, zatiaľ čo západnú hranicu Mníchova dosiahnete po okolo 32 km. Diaľnica A8 (prípojka Adelzhausen/Odelzhausen) je vzdialená len približne 7 km a umožňuje rýchle spojenie oboma smermi. Aj verejnou dopravou sú veľmi dobré spojenia do Augsburgu a Mníchova – ideálne pre denných dochádzajúcich.

Pre rodiny Eurusburg ponúka najlepšie podmienky: detský domček, materská škôlka a základná škola sú vzdialené len asi tri minúty chôdze. Stredné školy sa nachádzajú v okolí a sú ľahko dostupné aj verejnou dopravou.

Okrem toho obec vyniká vysokou hodnotou voľnočasových možností. Wittelsbacherské zem vás pozýva na svoje četné turistické a cyklistické trasy v prírode. Možnosti jazdy na koni, tenisový klub, rozmanité športové aktivity pre mladých aj starších a regionálna gastronómia prispievajú k vysokej kvalite života. Živá obecná kultúra – okrem iného aj vďaka obľúbenému vianočnému trhu – podporuje komunitného ducha a robí z Eurusburgu miesto, kde sa rodiny rýchlo cítia ako doma.

• Západná dvojdomov v kľudnej obytné lokalite

• Priestranná, slnečná a láskou upravená záhrada s terasou

• Svetlá, otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská zóna

• 4 izby s rodinne priateľským dispozíciám

• Umanžkované podkrovie so štúdiom a predsálkou – ideálne ako rodičovská izba, práca z domu alebo izba pre mládež

• Moderná rodinná kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojitým umývadlom a toaletou

• Samostatné hosťovské WC v prízemí

• Podlahové kúrenie v prízemí a čiastočne v nadzemí

• Kompletné sklepové priestory s hojným využiteľným a úložným priestorom

• Garáž a dve dodatočné parkovacie miesta

• Rodinne priateľská lokalita s krátkymi vzdialenosťami k detskému zariadeniu, materskej škôlke a základnej škole

• Vynikajúce dopravné spojenie do Augsburgu a Mníchova

• Vysoká hodnota voľnočasových aktivít vďaka prírode, športovým a rekreačným ponukám a aktívnemu životu obce

Dispozícia:

• Prízemie: Príjemná predsieň, hosťovské WC a priestranná, otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská zóna s prístupom na terasu a do záhrady.

• Nadzemie: Dve svetlé izby a moderná rodinná kúpeľňa.

• Podkrovie: Veľký, všestranne využiteľný štúdiový priestor s predsálkou – ideálny ako rodičovská spálňa, pracovňa z domu alebo izba pre mládež.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktoré chcú bývať blízko prírody a súčasne profitovať z vynikajúcej infraštruktúry a krátkych ciest do Augsburgu a Mníchova. Radi si s vami dohodneme osobnú prehliadku.