Predaj bytu 2+kk • 83 m² bez realitkyWilhelmstraße 9 Hamburg Harburg Hamburg 21073

Tento udržiavaný 2,5-izbový podkrovný byt s približne 82 m² obytného priestoru sa nachádza v treťom nadzemnom podlaží pokojného viacrodinného domu z neskorých 50. rokov. Pri rekonštrukcii bol byt v roku 1998 prevedený do svojej súčasnej podoby a odvtedy je nepretržite obývaný mojimi svokrami.

Byt je suchý, udržiavaný a okamžite k dispozícii. Atmosféra v dome je príjemná a pokojná, pričom dve ďalšie byty v budove obývajú ich vlastníci.

Ako zadný dvor, tak aj dopravne upokojená 30-zóna pred domom prispievajú k uvoľnenému bývaciemu prostrediu. Byt ponúka priestranný obývací a jedálenský priestor s balkónom orientovaným na juh-západ, veľkú spálňu, udržiavanú kuchyňu s modernými spotrebičmi, modernú kúpeľňu a malú izbu, ktorá sa ideálne hodí ako pracovňa, izba pre hostí alebo detská izba.

Veľký obývací priestor s približne 35 m² je doplnený krbovým kachľom z roku 2015, čo vytvára mimoriadne príjemnú atmosféru.

Byt sa nachádza na ulici Wilhelmstraße v hamburskej štvrti Harburg. Obchodné možnosti, týždenný trh, školy, Technická univerzita Hamburgu, ako aj autobusová a železničná doprava sú ľahko dostupné, čo zaisťuje krátke cesty v každodennom živote.

Skutočná javorová parketa sa tiahne celým bytom. Proti hmyzu sú inštalované siete a elektrická markíza. Vstavaná kuchyňa zostáva úplne zachovaná a je vybavená všetkými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu, práčky a mrazničky. Všetky spotrebiče sú funkčné a okamžite použiteľné. Kúpeľňa bola pred približne desiatimi rokmi zmodernizovaná a disponuje vaňou, umývadlom a WC. K bytu patrí navyše exkluzívne právo na zvláštne užívanie podkrovia a približne 3,5 m² veľká pivnica pre bicykle.

Topenie bolo v roku 2023 obnovené modernou kondenzačnou kotolou značky Bosch. Súčasné mesačné náklady na kúrenie a plyn sú okolo 70 €, pričom mesačné poplatky spojené s bytom predstavujú 240 €.

Byt je okamžite dostupný a presvedčí vás o svojej udržiavanej výbave, pokojnej domácej komunite a atraktívnej polohe. Rád si s vami dohodnem termín prehliadky a osobne zodpoviem vaše otázky.