Predaj bytu 3+kk • 95 m² bez realitkyFrankfurt am Main Nordend Hessen 60316

Vitajte vo vašom novom domove nad strechami Frankfurtu. Svetlá podkrovná bytosť s približne 95 m² je štýlovo zariadená na dvoch úrovniach ako maisonette a oslní vás moderným, otvoreným obytným konceptom.

Na dolnej úrovni sa nachádzajú spálňa a detská izba so vstavanými skriňami, ako aj moderná kúpeľňa. Okrem toho je tu úložná miestnosť s prípojkou pre práčku, ktorá ponúka dodatočný priestor. Otvorený špirálový schod spája obe úrovne a vedie vás hore do srdca bytu.

Horné poschodie očaruje priestranným loftovým charakterom: Tu sa stretáva svetlom naplnený obytný priestor, príjemná jedáleň a kvalitná, otvorená kuchyňa v jednote. Kuchyňa je vybavená varnou ostrovnou, masívnou drevenou pracovnou doskou a plynovým sporákom. Pri varení si užijete výhľad na panorámu cez veľké strešné okná.

Absolútnym lákadlom je oknová fasáda od podlahy po strop v obytnom priestore, ktorá zaplaví miestnosť denným svetlom a priamo vedie na strešnú terasu. Tam si môžete pri pohári vína vychutnať západ slnka a dychberúci, neprekrytý výhľad na frankfurtské panorama. Praktická úložná miestnosť dopĺňa premyslené dispozičné riešenie.

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Nordend-Ost, na pokojnej jednosmernej ulici medzi Merianplatzom a Friedbergerplatzom.

• Infraštruktúra: Berger Straße so svojimi obchodmi každodennej potreby (supermarkety, bio obchody, pekárne a lekárne) ako aj útulnými kaviarňami, reštauráciami a barmi je dostupná pešo len za pár minút.

• Dopravné spojenie: Prístup k verejnej doprave je vynikajúci. Stanice metra alebo električiek sú vzdialené len niekoľko minút chôdze, takže do frankfurtského centra a na hlavné nádražie sa dostanete v rekordnom čase. Aj diaľnice (A661/A66) sú rýchlo dostupné.

• Voľný čas a príroda: Bethmannpark a Günthersburgpark v bezprostrednom okolí (10-15 minút) vás pozývajú na prechádzky a športové aktivity.

Byt bol zariadený s veľkou láskou k detailu a kvalitnými materiálmi, takže sa môžete nasťahovať okamžite bez potreby rekonštrukcie:

• Komfort bývania a klíma: Pre horúce letné dni je v hornom obytnom priestore pevne inštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemné teploty kedykoľvek.

• Inteligentné podlahové kúrenie s ovládaním cez aplikáciu.

• Svetlá vstavaná kuchyňa s drevenou pracovnou doskou a kvalitnými spotrebičmi od Bosch/Siemens (parný rúra, zeolitová umývačka riadu).

• Moderná kúpeľňa s denným svetlom, vybavená bridlicovými prírodnými dlaždicami, vaňou umiestnenou pod strešným oknom, walk-in sprchou a umývadlom na mieru vyrobenom umývadlovom stolíku.

• Strešná terasa s kompletne otvárateľnou oknovou fasádou a výhľadom na panorámu.

• Úložný priestor: veľká, suchá pivnica a dve úložné miestnosti s regálovými systémami a prípojkou pre práčku. Navyše, integrované vstavané skrine v chodbe zaisťujú optimálne využitie priestoru.

V prípade potreby môže byť zabezpečené aj financovanie za výhodných podmienok.