Predaj bytu 4+1 • 114 m² bez realitkyFrankfurt Riedberg Hessen 60438

Domovský pocit priamo v centre Frankfurtu: Toto výnimočné kondominium so 4 izbami spája moderné bývanie s vlastnou záhradou s rozlohou približne 290 m².

Byt s rozlohou cca 114 m² sa nachádza v prízemí udržiavaného viacrodinného domu postaveného v roku 2018, v oblasti Frankfurtského Riedbergu. Od jeho dokončenia ho súčasní vlastníci sami obývajú, a preto je v mimoriadne dobre udržiavanom stave.

Stredobodom bytu je svetlý obývací a jedálenský priestor s podlahou až k stene oknami, ktorý má priamy vstup do nevyhrievaného zimného záhradného skleníka a záhrady. Veľkorysý pôdorys ponúka tri ďalšie izby, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu, izbu pre hostí alebo pracovňu.

Mimoriadne sa vyzdvihuje súkromná záhrada o rozlohe cca 290 m², orientovaná na juh/juhozápad. Zrelé živé ploty zaručujú príjemné súkromie. Záhradu dopĺňa záhradná chatka a vlastné prípojkové vodovodné pripojenie. Záhrada poskytuje veľa priestoru pre rodinný život, oddych a spoločné chvíle na čerstvom vzduchu.

Dva plnohodnotné kúpeľne, vysoko kvalitná LEICHT vstavaná kuchyňa s Miele spotrebičmi, podlahové kúrenie a parkety z masívneho dreva zdôrazňujú prémiový charakter bytu.

K nehnuteľnosti patrí aj pivničný priestor o rozlohe cca 8 m² s elektrickým pripojením, ako aj parkovacie miesto v podzemnej garáži so zabudovanou wallbox. Parkovacie miesto sa povinne získava spolu s bytom a už je zahrnuté v kúpnej cene vo výške 839 000 €.

Byt bude k dispozícii od septembra 2026. Predaj prebieha súkromne a pre kupujúceho bez provízie.

Byt sa nachádza v obľúbenom frankfurtskom štvrti Riedberg, modernom a rodinne prívetivom obytnom areáli na severe mesta.

Riedberg spája súčasnú architektúru s dobre rozvinutou infraštruktúrou. Obchody, zariadenia starostlivosti o deti, školy, zdravotná starostlivosť, gastronómia, ihriská a zelené plochy sa nachádzajú priamo v štvrti a jej bezprostrednom okolí.

Metró ponúka výborné spojenie do frankfurtského centra. Campus Riedberg Goetheho univerzity je tiež rýchlo dostupný. Vďaka blízkosti diaľnic A5 a A661 máte dobré napojenie na regionálnu aj nadregionálnu cestnú sieť.

Kombinácia mestskej infraštruktúry, zelených plôch a rodinne priateľského prostredia robí z Riedbergu vyhľadávanú lokalitu na bývanie.

Štedrý obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu a otvára sa prostredníctvom okien od podlahy až k stene do zimnej záhrady a záhrady.

Tri ďalšie izby ponúkajú rôzne možnosti využitia – ako hlavná spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária.

Hlavná kúpeľňa je vybavená vaňou a sprchou so vstupom bez prahu. Samostatné kúpeľňa pre hostí je zariadená ako plnohodnotná sprchová kúpeľňa.

Vysoko kvalitná LEICHT vstavaná kuchyňa s Miele spotrebičmi spája nadčasový dizajn s praktickou funkčnosťou pre každodenný život.

114 m² obytná plocha

Približne 290 m² veľká súkromná záhrada – orientovaná na juh/juhozápad

Podlahové kúrenie

Parkety z masívneho dreva

Vysoko kvalitné talianske obklady v kúpeľniach

Malervlies

Okna od podlahy až k stene

Hlavná kúpeľňa s vaňou a sprchou bez prahu

Plnohodnotná kúpeľňa pre hostí so sprchou

Výťah

Pivničný priestor cca 8 m² s elektrickým pripojením

Parkovacie miesto v podzemnej garáži so zabudovanou wallbox

Ústredné kúrenie (Fernwärme)

Energetická trieda A

Mimoriadne udržiavaný stav

Súkromný predaj bez provízie pre kupujúceho