Prenájom bytu 2+kk • 64 m² bez realitkyFürstenriederstraße 8 München Laim Bayern 80687

Diese wunderschöne, helle 2,5-izbová bytosť zaujme svojím perfektným pôdorysom, pôvabným západo-južným balkónom smerom do dvoru a vynikajúcim dopravným spojením. S obytnou plochou 64 m² ponúka dostatok priestoru na pohodlný život.

V spoločnej záhrade v areáli dvoru si môžete navyše oddýchnuť. Premyslený pôdorys obsahuje dve spálne či flexibilne využiteľné izby a obývaciu kuchyňu, takže byt môže byť ideálne využitý pre mladú rodinu s dieťaťom alebo spolubývajúcich priateľov. Veľká, plne vybavená vstavaná kuchyňa disponuje chladničkou, sporákom s keramickou doskou, rúrou, digestoľom a umývačkou riadu – ideálna pre všetkých, ktorí radi varia a vychutnávajú si jedlo, a navyše ponúka dostatok miesta pre jedálenský stôl alebo ďalší posed.

Highlights na prvý pohľad:

* Poloha úplne centrálna

* Byt pre nekuřákov

* Možnosť využitia záhrady (spoločný priestor) v dvorovom areáli

* Optimálny pôdorys a príjemný pocit z priestoru, pôvabné interiérové zariadenie

* Veľmi svetlé izby

* Kúpeľňa s vaňou a sprchou

* Premyslený vstupný priestor

* Výborná zvuková a tepelná izolácia

Tento byt ohromuje perfektnou polohou. Vďaka premyslenému pôdorysu je dvojizbový byt ideálny pre mladé rodiny alebo spolubývajúcich priateľov. Centrálnu polohu v mestskej časti München Laim, ktorá je komfortná, centrálná a má výborné dopravné spojenie, oceníte, keď:

– Za 7 minút sa dostanete k S-Bahn,

– Za 5 minút k autobusom a električke,

– Za 10 minút k U-Bahn.

Diaľnica Lindau je dostupná za 8 minút, diaľnice Garmisch a Stuttgart približne za 12 minút (pri bežnej premávke). V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nielen lekárne, supermarkety, pekárne a drogérie, ale aj školy a materské školy. Hirschgarten a zámočnícky park sú pešou vzdialenosťou. V okolí sa taktiež nachádzajú fitness centrá, telocvične, reštaurácie a kaviarne.

Byt je vybavený parketami a obkladmi.

Kuchyňa je zariadená keramickou varnou doskou, digestoľom, rúrou, chladničkou a samozrejme dostatočným počtom kuchynských skríň.

V dome je k dispozícii práčovňa, kde je možné využívať profesionálne práčko-sušiace stroje. Okrem toho je možnosť pripojiť aj vlastnú práčku.

Vybavenie bytu je v dobrom stave. Nachádza sa tu interkom. Kúrenie je centralizované. V dome je dostupné optické pripojenie (M-Net).

Detaily ku zmluve:

– Možnosť spolubývania (nie party-WG)

– Minimálna doba prenájmu jeden rok, žiadna zmena nájomníka k 31. 12. každého roka

– Stupňovacia nájomná zmluva: 3 % ročný nárast základného nájomného

– Parkovacie miesto nie je zahrnuté v čistom nájomnom; byt sa prenajíma len spolu s parkovacím miestom

– Žiadne chovanie domácich zvierat; byt pre nekuřákov; žiadne podnájomné (AirBnB)

– Obsadenie: Maximálne dvaja dospelí a jedno dieťa!

– Žiadame o priame dopyty od vlastníka, bez maklérov!

Hľadáme dlhodobého nájomníka, pričom byt je vhodný pre mladé rodiny, páry, spolubývajúcich, ale aj pre jednotlivcov, ktorí chcú skombinovať bývanie a prácu.

Požadované dokumenty:

– Doklad totožnosti

– Dôkaz o príjme

– Úverová správa (Schufa)

– Potvrdenie o bez dlhov z aktuálneho prenajímateľa

(Všetky dokumenty, prosím, zašlite e-mailom vo formáte PDF na: mslb.verwaltung@gmail.com)

Spracúvajú sa iba úplné žiadosti!

Prosím, prihláste sa iba ak spĺňate požadované kritériá:

Nekuřáci, žiadne domáce zvieratá – ďakujeme!

Všetky informácie poskytujeme bez záruky!

Prenajímateľ (Impressum): Michael Schöffel, Neuhoffweg 13 B, 82229 Seefeld 2