Prenájom bytu 1+1 • 50 m² bez realitkyPfeilstraße 20 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50672

Erstbezug nach Kernsanierung – Moderne Dachgeschosswohnung am Rudolfplatz

Prvý nástup po komplexnej rekonštrukcii – Moderný podkrovný byt na Rudolfplatz

Pfeilstraße, 50672 Köln

Pfeilstraße, 50672 Köln

Direkt am Rudolfplatz und mitten im Herzen der Kölner Innenstadt befindet sich diese frisch kernsanierte Dachgeschosswohnung.

Práve pri Rudolfplatz a priamo v srdci kolínskeho centra sa nachádza tento čerstvo rekonštruovaný podkrovný byt.

Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und bietet ein helles, modernes Wohnambiente in einer der beliebtesten Lagen Kölns.

Byt bol kompletne zmodernizovaný a ponúka svieži, moderný obytný dojem v jednej z najobľúbenejších lokalít v Kolíne.

Ausstattung

Vybavenie

• Erstbezug nach kompletter Kernsanierung

Prvý nástup po kompletnej rekonštrukcii

• Hochwertiger Vinylboden in moderner Betonoptik

Kvalitná vinylová podlaha v modernej betónovej optike

• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

Moderná kúpeľňa s bez prahu vstupnou sprchou

• Helle und freundliche Räume

Svetlé a príjemné izby

• 2 Klimaanlagen (Wohnzimmer und Schlafzimmer)

2 klimatizácie (v obývacej izbe a spálni)

• Moderne Beleuchtung

Moderné osvetlenie

• Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage

Pokojná obytná atmosféra napriek centrálnej polohe

Lage

Poloha

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Pfeilstraße, unmittelbar am Rudolfplatz.

Byt sa nachádza v žiadanej Pfeilstraße, priamo pri Rudolfplatz.

• Straßenbahn und U-Bahn in wenigen Metern Entfernung

Električka a metro v priebehu niekoľkých metrov

• Schildergasse und Innenstadt fußläufig erreichbar

Schildergasse a centrum mesta dostupné pešo

• Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür

Mnoho reštaurácií, kaviarní a nákupných príležitostí priamo za dverami

• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou

Mietkonditionen

Nájomné podmienky

Kaltmiete: 1.230 €

Studené nájomné: 1.230 €

Warmmiete: 1.400 €

Teplé nájomné: 1.400 €

Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren. Sollte der Mieter die Wohnung vor Ablauf dieser Frist verlassen wollen, besteht die Möglichkeit, selbst einen geeigneten Nachmieter vorzuschlagen.

Nájomná zmluva sa uzatvára na minimálnu dobu 2 rokov. Ak by nájomca chcel opustiť byt pred uplynutím tejto lehoty, existuje možnosť navrhnúť vhodného nástupcu.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person

V prípade záujmu sa tešíme na vašu správu s krátkym predstavením vašej osoby

Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage in der Pfeilstraße, direkt am Rudolfplatz. Die Schildergasse, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Byt sa nachádza v najlepšej centrálnej lokalite na Pfeilstraße, priamo pri Rudolfplatz. Schildergasse, množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a všetky zariadenia dennej potreby sú pohodlne dostupné pešo.

Durch die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an alle Stadtteile Kölns. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Vďaka bezprostrednej blízkosti zastávok električky a metra je zabezpečené vynikajúce spojenie s verejnou dopravou, ako aj so všetkými časťami Kolína. Napriek centrálnej polohe ponúka byt príjemnú a pokojnú obytnú atmosféru.

Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und wird als Erstbezug angeboten.

Byt bol dôkladne rekonštruovaný a ponúka sa ako prvý nástup.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören:

Medzi kvalitné vybavenie patria:

• Vinylboden in moderner Betonoptik

Vinylová podlaha v modernej betónovej optike

• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

Moderná kúpeľňa s bez prahu vstupnou sprchou

• Zwei Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer

Dve klimatizácie v obývacej izbe a spálni

• Moderne Beleuchtung

Moderné osvetlenie

• Helle und gut geschnittene Räume

Svetlé a dobre navrhnuté izby

• Zeitgemäße und hochwertige Ausstattungsdetails

Moderné a kvalitné detaily vybavenia

• Ruhiges Wohnen mitten in der Innenstadt

Pokojné bývanie priamo v centre mesta

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren abgeschlossen. Bei einem vorzeitigen Auszug besteht die Möglichkeit, einen geeigneten Nachmieter vorzuschlagen.

Nájomná zmluva sa uzatvára na minimálnu dobu dvoch rokov. Pri predčasnom odchode existuje možnosť navrhnúť vhodného nástupcu.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person, Angaben zu Beruf, Haushaltsgröße sowie dem gewünschten Einzugstermin. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung kurzfristig stattfinden.

Tešíme sa na vašu správu s krátkym predstavením vašej osoby, informáciami o zamestnaní, veľkosti domácnosti a požadovaným termínom sťahovania. Prehliadky je možné dohodnúť na krátkodobom základe.