Prenájom bytu 2+1 • 64 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und einen schönen Balkon.

Tento dobre usporiadaný 2-izbový byt zaujme premysleným rozložením miestností, priestrannou obývacou časťou a pekným balkónom.

Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohnbereich mit angrenzender Küche. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahre 2024 ist Bestandteil der Vermietung und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.

Srdcom bytu je priestranná obývacia časť s pripojenou kuchyňou. Súčasná integrovaná kuchyňa z roku 2024 je súčasťou prenájmu a bude k dispozícii nájomníkovi na využitie.

Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnraum insbesondere in den wärmeren Monaten ideal erweitert. Ein zusätzlicher Abstellraum am Balkon sorgt für praktischen Stauraum. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls inkludiert.

Odtiaľto máte priamy prístup na balkón, ktorý najmä počas teplejších mesiacov ideálne rozširuje obytný priestor. Ďalšia úložná miestnosť pri balkóne poskytuje praktický priestor na uskladnenie. Samostatný pivničný priestor je tiež zahrnutý.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer sowie die übrigen Räume sind über die zentrale Diele erreichbar.

Samostatná spálňa poskytuje dostatok miesta pre manželskú posteľ a šatník. Kúpeľňa ako aj ostatné miestnosti sú prístupné cez centrálny predsienňový priestor.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Objekt mit angemietet werden. Damit besteht insbesondere für Berufspendler oder Bewohner mit eigenem Pkw die Möglichkeit, das Fahrzeug bequem und wettergeschützt in einer Tiefgarage im Ortszentrum abzustellen.

Voliteľne je možné prenajať aj parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo pri objekte. To najmä umožňuje pracujúcim pendlim alebo obyvateľom s vlastným autom pohodlne a chránene pred nepriaznivým počasím parkovať vozidlo v podzemnej garáži v centre mesta.

Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sowie die gute Nutzbarkeit der vorhandenen Fläche machen die Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Jasné oddelenie obytného a spálňového priestoru, ako aj dobré využitie dostupnej plochy robia z bytu ideálne riešenie pre singles alebo páry.

Ausstattung:

- 2 Zimmer

- großzügiger Wohnbereich

- Einbauküche inklusive

- Balkon

- zusätzlicher Abstellraum am Balkon und Kellerraum

- separates Schlafzimmer

- Badezimmer

- zentrale Diele

- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar

- gut durchdachter und praktisch nutzbarer Grundriss

Vybavenie:

- 2 izby

- priestranná obývacia časť

- integrovaná kuchyňa vrátane

- balkón

- dodatočný úložný priestor pri balkóne a pivnica

- samostatná spálňa

- kúpeľňa

- centrálny predsieňový priestor

- voliteľne dostupné parkovacie miesto v podzemnej garáži

- dobre premyslené a prakticky využiteľné rozloženie

*Die Bilder zeigen die Einrichtung der derzeitigen Mieter. Die Wohnung wird leer (außer Einbauküche) übergeben.*

*Fotografie zobrazujú zariadenie súčasných nájomníkov. Byt sa odovzdáva prázdny (okrem integrované kuchyne).*

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler und angenehm wohnlicher Lage von Pulheim.

Byt sa nachádza v veľmi centrálnej a príjemnej lokalite v Pulheime.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Obchody pre každodenné potreby, pekárne, reštaurácie, lekári a ďalšie zariadenia sú ľahko dostupné.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Pulheimer Bahnhof bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Umgebung. Von der Wohnung gelangen Sie in 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof. Zum Kölner Hauptbahnhof gelangen Sie von dort in 15 Minuten. Mit dem Auto sind das Kölner Stadtgebiet und die umliegenden Städte ebenfalls sehr gut erreichbar.

Doprava je taktiež veľmi výhodná. Pulheimské nádražie ponúka rýchle spojenie smerom k Kolínu nad Rýnom a jeho okoliu. Od bytu sa dostanete pešo na nádražie za 5 minút. Na kolínske hlavné nádražie sa dostanete do 15 minút. Autom sú kolínske mestské časti a okolité mestá tiež veľmi dobre dostupné.

Pulheim verbindet damit eine gute Infrastruktur mit der Nähe zu Köln und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Pulheim tak spája dobrú infraštruktúru s blízkosťou Kolína nad Rýnom a ponúka vysokú kvalitu bývania a života.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf einen gut nutzbaren Grundriss, einen eigenen Balkon und eine zentrale Lage in Pulheim legen.

Byt je ideálny pre singles alebo páry, ktorí si cenia prakticky využiteľné rozloženie, vlastný balkón a centrálnu polohu v Pulheime.

Besichtigungen werden kurzfristig terminiert.

Prehliadky sa plánujú v krátkodobom horizonte.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Person, zur beruflichen Situation und zur Anzahl der einziehenden Personen.

V prípade záujmu, prosím, zašlite krátke predstavenie vrátane údajov o osobe, o pracovnej situácii a o počte osôb, ktoré sa sťahujú do bytu.