Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese 2-izbová bytosť s vlastníctvom z roku 1990 sa nachádza v malom viacrodinnom dome s iba piatimi obytnými jednotkami, v tichej časti obce Holzgerlingen. S približne 59,44 m² obytného priestoru ponúka premyslený dispozíciu so svetlým obývacím priestorom a prístupom na slnečný balkón.

Byt disponuje vstavanou kuchyňou a nedávno zrekonštruovanou kúpeľňou, ktorá zaručuje moderný komfort bývania. Okrem samostatnej pivnice patrí k bytu garáž a ďalšie tri parkovacie miesta – ideálne pre singles, páry alebo investorov.

Budovu vykurova plynové kúrenie. Energetický preukaz, založený na spotrebe, uvádza konečnú spotrebu energie 100 kWh/(m²·rok) a energetickú triedu C.

Holzgerlingen je rodinne priateľské mesto v okrese Böblingen a patrí medzi žiadané obytné lokality v regióne. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra, avšak v tichej obytné oblasti, ktorá svojou blízkosťou k prírode a krátkymi vzdialenosťami do centra mesta zaujme každého. Nákupné možnosti, lekári, lekárne, kaviarne, školy a jasle sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli.

Napriek tichému okoliu profitujete z vynikajúcej dopravnej dostupnosti: cez cestu B464 a diaľnice A81 a A8 sú Böblingen, Sindelfingen, Tübingen a Stuttgart rýchlo dostupné. Železnica Schönbuchbahn (približne 1 km vzdialenosti) ponúka priame spojenie so S-Bahn sieťou v Böblingen, odkiaľ je možné pokračovať až do Stuttgartu alebo na letisko – ideálne pre dochádzajúcich do práce.

Okrem toho vás množstvo cyklistických a peších trás a blízkosť k prírodnej rezervácii Schönbuch lákajú k oddychu a rekreácii v zelene.

Holzgerlingen ideálne kombinuje mestskú infraštruktúru s bývaním v blízkosti prírody. Kto si váži tiché, dobre dostupné a zároveň príjemné prostredie, nájde tu ideálne miesto na bývanie a život – rovnako pre rodiny, páry, dochádzajúcich do práce aj tých, ktorí hľadajú pokoj.

HLAVNÉ VLASTNOSTI NA PRVEPOHĽAD!

Druh nehnuteľnosti: Byt vo vlastnictve v menšej jednotke

Rok výstavby: 1990

Izby: 2-izbový byt

Poschodie: 1. nadzemné poschodie

Obytná plocha: cca 59 m²

Terasa | Balkón: Balkón orientovaný na západ

Voľný na nasťahovanie: okamžite

Vybavenie a špeciálne vlastnosti:

• Balkón

• Vstavaná kuchyňa

• Zrekonštruovaná kúpeľňa

• Garáž + 3 parkovacie miesta

• Pivničný priestor

• Tiché umiestnenie v Holzgerlingen

• a oveľa viac.

Mesačný poplatok za byt: 295 € – všetko zahrnuté

Parkovanie: Samostatná garáž v dome + 3 ďalšie parkovacie miesta

Kúrenie: Plyn

Vek kúrenia: 2009

Energetický preukaz: na základe spotreby | 100 kWh/(m²·rok) – energetická trieda C (vrátane teplej vody)