Prenájom bytu 2+kk • 65 m² bez realitkykeplerstraße Essen Holsterhausen Nordrhein-Westfalen 451747

Táto mimoriadne pekná 2,5-izbová byt sa nachádza v prvom nadzemnom podlaží štýlového historického domu, ktorý sa technicky aj vizuálne prezentuje vo výnimočne udržiavanom stave. Pôsobivé schodisko a starostlivo udržiavané spoločné priestory už pri vstupe do domu vytvárajú celkový dojem vysokej kvality.

Na približne 65 m² ponúka byt premyslené a zároveň jedinečné usporiadanie izieb. Jeho srdcom je priestranná obývacia kuchyňa so zámerne vyrobenou vstavanou kuchynskou linkou a prístupom na krytý balkón. Z oddelenej obývacej izby sa dostanete na ďalšiu priestrannú, slnečnú terasu – skutočný vrchol s množstvom miesta na oddych a príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. Samostatná spálňa a praktické oddelenie kúpeľne a WC dopĺňajú komfortné dispozičné riešenie.

Charakteristický pôvab historického domu sa tu osobitým spôsobom spája s udržiavaným bývacím prostredím a moderným komfortom. Dom je vybavený domofónom a moderným digitálnym uzamykačom. Vchodové dvere, dvere bytu, sklep a všetky ďalšie dôležité časti domu je možné pohodlne otvárať jedným kľúčom.

K bytu patrí vlastný, príjemne suchý sklep. Okrem toho sú v skle pripravené miesta pre práčku a sušičku, ako aj dodatočné možnosti na sušenie bielizne.

Aj prebiehajúce práce okolo budovy sú komfortne organizované: Čistenie schodiska, odvoz odpadkov a zimná údržba sú plne zabezpečené, čím sa nájomcom zbavujú akýchkoľvek domácich povinností.

Pokojný dom sa vyznačuje príjemnou a harmonickou komunitou nájomcov. Kombinácia dôkladne udržiavaného historického domu, premyslenej dispozície, dvoch atraktívnych vonkajších priestorov a komplexného domového servisu robí z tohto bytu výnimočný domov.

Byt sa nachádza vo vynikajúco dostupnej lokalite v Essen-Holsterhausen, len približne 100 metrov od Gemarkenstraße. Ako pulzujúca nákupná a zásobovacia tepna štvrte ponúka množstvo obchodov pre každodenné potreby, supermarkety, diskontné obchody, lekárne, ordinácie, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. Mnoho záležitostí je možné vybaviť aj pešo.

Výnimočnou výhodou lokality je bezprostredná blízkosť Univerzitnej nemocnice Essen, ktorá je dostupná v priebehu niekoľkých minút. Byt sa tak výborne hodí najmä pre zamestnancov nemocnice, lekárov, zdravotnícky personál, študentov – rovnako pre tých, ktorí si cenia krátke vzdialenosti a vynikajúcu mestskú infraštruktúru.

Dopravné spojenia verejnej dopravy sú tiež vynikajúce. V tesnej blízkosti sa nachádza niekoľko zastávok električiek, metra a autobusov. Prostredníctvom liniek U17 a U18, ako aj električkovej linky č. 106 existujú rýchle spoje smerom do centra, na hlavnú stanicu, univerzitu a do ďalších častí Essenu.

Diaľnica A40 je takisto dostupná v priebehu niekoľkých minút jazdy, čo umožňuje rýchle spojenie so všetkým Ruhrgebietom. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materské školy a množstvo zdravotníckych zariadení.

Lokalita tak spája krátke vzdialenosti, komplexné zásobovanie a vynikajúce dopravné spojenie – ideálne predpoklady pre komfortné a mestské bývanie.

Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a je už vybavený rôznymi starostlivo vybranými kusmi nábytku. Tým je obzvlášť vhodný pre nájomcov, ktorí si prajú bez väčších dodatočných investícií ihneď vnesť a rýchlo sa cítiť ako doma.

Medzi súčasťou prenajatej výbavy patria okrem iného:

• zámerne vyrobená vstavaná kuchynská linka

• chladnička

• umývačka riadu

• rúra a varná doska

• mikrovlnná rúra

• integrované rádio a kuchynské osvetlenie

• vybrané kuchynské náčinie

• odevná skriňa

• rôzne stropné svietidlá

• jedálenská časť s kvalitným gránitovým stolom

• malý balkónový stolík so stoličkami pre dve osoby

• kvetináče pre terasu

Byt disponuje krásnou parketovou podlahou, krytým balkónom a priestrannou slnečnou terasou. Kúpeľňa je vybavená vaňou a možnosťou sprchy. Obzvlášť komfortné je oddelené WC s vlastným umývadlom.

K bytu patrí aj vlastný, suchý sklep. V skle sú pripravené samostatné miesta pre práčku a sušičku. Dodatočné možnosti na sušenie bielizne sú tiež k dispozícii.

Niektoré ďalšie kusy nábytku sú od súčasného nájomcu v prípade záujmu ponúkané samostatne na predaj. Patrí sem najmä vonkajší pavilón s oddychovou zónou pre terasu, nový posteľ, menšie regály a nábytok, ako aj skriňa na topánky. Prípadná akvizícia je dobrovoľná, nepatrí do nájomnej zmluvy a je priamo dohodnutá so súčasným nájomcom.

Presný rozsah prenajatej výbavy bude zaznamenaný pri odovzdaní alebo v nájomnej zmluve.