Predaj domu • 295 m² bez realitkyBeckerstraße 30 Darmstadt Darmstadt Hessen 64289

Zum predaja je udržiavaná historická viacrodinová budova s piatimi obytnými jednotkami na Beckerstraße vo vyhľadávanom Martinsviertel v Darmstadte. Päť bytov je rozmiestnených na piatich poschodiach, vrátane zariadeného podkrovia.

Obytné plochy sú rozdelené nasledovne:

• Prízemie: cca 54 m²

• 1. poschodie: cca 63 m²

• 2. poschodie: cca 67 m²

• 3. poschodie: cca 67 m²

• Podkrovie: cca 44 m²

Všetky byty disponujú samostatnou pivnicou. V suteréne sa nachádza aj miestnosť pre vykurovaciu techniku a centrálny priestor pre pripojenie domu. Na malom pozemku je na vnútornom dvore vyhradená plocha pre bicykle a odpadkové koše.

Byty v 1. a 3. poschodí majú kuchyne a môžu byť odovzdané neobsadené, zatiaľ čo ostatné tri byty sú momentálne prenajaté.

Nehnuteľnosť ponúka vďaka svojmu usporiadaniu, žiadanej polohe a zachovalému stavebnému materiálu zaujímavý rozvojový potenciál a je vhodná ako pre kapitálových investorov, tak pre kupcov s dlhodobou perspektívou.

Nehuteľnosť sa nachádza na Beckerstraße vo vyhľadávanom Martinsviertel v Darmstadte, etablovanej a žiadanej štvrti s charakteristickou starou architektúrou a mestským prostredím.

Martinsviertel sa vyznačuje centrálnou polohou a dobrou infraštruktúrou. Možnosti nákupov pre každodenné potreby, kaviarne, reštaurácie a rôzne služby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Centrum Darmstadtu, Technická univerzita a ďalšie vysokoškolské a vzdelávacie inštitúcie sú taktiež dobre dostupné.

Vďaka vynikajúcemu napojeniu na verejnú dopravu a krátkym vzdialenostiam v rámci štvrte je poloha atraktívna pre vlastníkov aj pre nájomcov. Kombinácia ustáleného obytného prostredia, historických budov a centrálnej polohy robí z Martinsviertel žiadanú obytnú adresu v Darmstadte.

Budova bola priebežne udržiavaná a v rôznych oblastiach už modernizovaná.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť v roku 2026 obnovenú tepelnú pumpu vrátane kompletnej novej rozvádzacej sústavy a nových radiátorov. Tiež kotly a prietokové ohrievače teplej vody boli obnovené.

Plné poschodia od prízemia až po 3. poschodie disponujú priestrannou výškou stropov cca 3,00 m. Byty v 1. až 3. poschodí sú vybavené klasickými parketovými podlahami, čím si zachovávajú charakteristický šarm starších budov.

Budova je vybavená dvojsklenými plastovými oknami. Schodisko bolo zrekonštruované. Rovnako boli opracované vchodové dvere a dvere na vnútorný dvor a boli vykonané aj údržbové práce v predsieni.

Strecha bola v priebehu posledných 20 rokov nová prekrytá. Vonkajšia fasáda orientovaná k susednej budove bola zateplená.

Elektrické merače boli obnovené a v suteréne, v miestnosti pre pripojenie domu, boli centralizované.

Pre nehnuteľnosť existuje potvrdenie o oddeliteľnosti. Deklarácia o delené je tiež k dispozícii a môže byť záujemcom o kúpu poskytnutá v rámci predaja.

Viacrodinová budova disponuje piatimi samostatnými obytnými jednotkami, pričom každá má vlastnú pivnicu. Byty v 1. a 3. poschodí môžu byť odovzdané neobsadené, zatiaľ čo zvyšné tri byty sú momentálne prenajaté.

Existujúce dokumenty k nehnuteľnosti a relevantné informácie budú počas predaja transparentne sprístupnené.

Predaj prebieha súkromne, a tým pádom bez sprostredkovateľského poplatku pre kupujúceho.

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších vedomostí. Zmeny, omyly a medzitým uskutočnený predaj si vyhradzujeme právo.