Predaj domu • 253 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Popis objektu:

Tento udržiavaný masívne postavený ukážkový dom s bytom prevádzkového manažéra spája bývanie a prácu na vysokej úrovni. Dom bol postavený v roku 2005 masívnou konštrukciou a pravidelne udržiavaný. Približne 253 m² obytnej plochy je rozdelených na tri svetlé, priestranne vybudované poschodia. Vďaka kombinácii firemného a obytného využitia sa nehnuteľnosť hodí ako reprezentatívne sídlo firmy s kancelárskym alebo výstavným poschodím, ale aj pre čiastočné súkromné bývanie.

Dom ponúka flexibilné možnosti využitia – či už ako showroom, kancelárska budova, prax, ateliér, právnická kancelária, inžinierska kancelária alebo firemné sídlo so spojeným priestranným bytom.

Premyslená architektúra umožňuje nielen reprezentatívne pracovné priestory v prízemí, ale aj príjemné súkromné obytné priestory na horných poschodiach.

Veľké sklenené plochy vytvárajú svetlý pocit z priestoru, zatiaľ čo solídna konštrukcia zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a príjemné vnútorné podmienky.

Udržiavaný pozemok ponúka dostatočné parkovacie miesta, zelené plochy a dobrú viditeľnosť – ideálne pre zákaznícku návštevnosť alebo prezentáciu vašej firmy.

Údaje o nehnuteľnosti:

• Pozemok: cca 820 m²

• Celková obytná/užitková plocha: cca 253 m²

• Kuchyňa/jedáleň navyše 20.000 €

• Rok výstavby: 2005

• Poschodia: 3

• Kombinácia obchodného priestoru a bývania (byt prevádzkového manažéra)

• Využitie: obytná a obchodná nehnuteľnosť / sídlo firmy s obytnou jednotkou

• Stav: veľmi udržiavaný, okamžite použiteľný

• Samostatný byt s vlastným vchodom, kuchyňou, kúpeľňou

Lokalita:

Langenargen sa nachádza priamo pri Bodamskom jazere medzi Friedrichshafenom a Lindau – v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v regióne Horné Šváby. Budova je situovaná v dobre dostupnej obchodnej štvrti s vynikajúcou viditeľnosťou. Obchody, prístav, železničné spojenie a jazero sú dosiahnuteľné len za pár minút.

Vybavenie:

• Priestranné rozloženie interiéru, flexibilne využiteľné (napr. kancelária, ateliér, prax, výstava)

• Kvalitné materiály a udržiavaný stav

• Udržiavaný pozemok (cca 820 m²) s parkovacími miestami

• Svetlé priestory s podlahovými oknami

• Moderný vykurovací systém / energetický preukaz k dispozícii

• Pokojná lokalita s rýchlym napojením na cestnú komunikáciu B 31 smerom na Friedrichshafen

Osobitné znaky:

• Samostatný byt s vlastným vchodom, kuchyňou, kúpeľňou

• Atraktívna kombinácia práce a bývania

• Ideálne ako ukážkový dom, kancelárska budova alebo sídlo firmy

• Exkluzívna lokalita v blízkosti Bodamského jazera

• Kuchyňa/jedáleň navyše 20.000 €

• Jednotlivé miestnosti môžu byť aj inak rozdelené/využité, keďže všetky miestnosti sú vybavené kúrením, dostatočným osvetlením a primeranou výškou stropov

• Vďaka vysokej zastavanosti (GRZ) v obchodnej štvrti je možné bez problémov prístavbu rozšíriť

• Bez provízie od vlastníka

• K dispozícii po dohode

Ďalšie informácie / Upozornenie:

Nehnuteľnosť je ponúkaná bez provízie a priamo od vlastníka.

Dôležité upozornenie k nadviazaniu kontaktu:

Tešíme sa na váš záujem o túto nehnuteľnosť.

Keďže ide o súkromný predaj obývaného objektu, žiadame o pochopenie nasledujúceho postupu:

Aby sme zaručili súkromie, je možné dohodnúť si termíny obhliadok a poskytnúť ďalšie podklady až po predaní vašich kompletných kontaktných údajov (meno a priezvisko, adresa a telefónne číslo).

Tešíme sa na vašu zaujímavú a pútavú správu.