Predaj bytu 2+1 • 72 m² bez realitkySchweinfurt Schweinfurt Bayern 97422

* Obrázky sú verné originálu – žiadna úprava pomocou umelej inteligencie *

Tento čerstvo zmodernizovaný 2-izbový byt ponúka na približne 72 m² veľa priestoru pre príjemné bývanie. Svetlé miestnosti, priestranná terasa s pôsobivým výhľadom a premyslené riešenie dispozície zabezpečujú najlepšie podmienky pre komfortné bývanie.

Priestranná obývacia a jedálenská časť s priamym vstupom na terasu tvorí srdce bytu. Tu sa môžete tešiť z hojných denných svetiel a nádherného výhľadu do diaľky. Priestranná spálňa zaujme príjemnou veľkosťou a pokojným prostredím. Veľkorysá kuchyňa bola počas modernizácie zmodernizovaná a ponúka veľa priestoru pre individuálne usporiadanie vstavaných spotrebičov podľa vlastných predstáv. Zároveň ostáva dosť miesta pre malú jedálenskú zónu.

Osobitným lákadlom je všestranne využiteľná prídavná miestnosť, ktorá ideálne dopĺňa klasické riešenie dispozície. Či už ako home office, šatník, hobby miestnosť alebo praktické úložisko – tento flexibilne využiteľný priestor poskytuje skutočnú pridanú hodnotu a robí, že byt sa výrazne javí priestrannejšie, než aký je bežný 2-izbový byt.

Pre ďalší komfort sa stará moderné zariadenie kúpeľne s bezbariérovým sprchovacím kútom ako aj samostatné WC. Obzvlášť praktické je, že pripojenie pre práčku sa nachádza priamo v byte.

Byt je doplnený vlastnou pivničnou miestnosťou. Okrem toho sú k dispozícii spoločná miestnosť na bicykle, práčovňa a sušiareň. Udržiavaný obytný komplex je profesionálne spravovaný a zaujme vysokými opravnými fondmi, angažovaným domovníckym servisom a množstvom voľných parkovacích miest priamo pred budovou. Väčšie rekonštrukčné alebo investičné opatrenia momentálne nie sú plánované.

Obzvlášť atraktívna je aj poloha v bezprostrednej blízkosti k divočinárskemu parku „An den Eichen“, ktorý je ideálny pre prechádzky a oddych v prírode a ponúka vysokú rekreačnú hodnotu – miesto, kde sa ľudia všetkých vekových kategórií cítia rovnako dobre. Či už ako investícia alebo na vlastné bývanie – tento byt je vhodný pre slobodných, páry alebo seniorov, ktorí hľadajú udržiavaný domov s výhľadom do diaľky a bez nutnosti rekonštrukcií.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom mestskom obvode Hochfeld/Steinberg na severe Schweinfurtu, v pokojnej, prevažne rodinnými domami zastavanej časti obce.

Okolie ponúka príjemný a rodinne orientovaný pocit bývania s vysokou kvalitou života. Nakupovacie možnosti, lekári, lekárne ako aj školy a materské školy sú rýchlo dostupné, rovnako aj blízke nemocnice Leopoldina, ktorá zaručuje veľmi dobrú lekársku starostlivosť.

Osobitým lákadlom je bezprostredná blízkosť k rozľahlému divočinárskemu parku „An den Eichen“ s jeho priestrannými zelenými plochami a chodníkmi. Spolu s pešo dostupným zábavným bazénom Silvana sa tu ponúka mimoriadne vysoká rekreačná a relaxačná hodnota priamo pred vašimi dverami.

Centrum Schweinfurtu je vzdialené len približne 3 km a dá sa pohodlne dosiahnuť na bicykli. Navyše, autobusová zastávka priamo pred domom zaručuje veľmi dobré spojenie do centra, takže môžete byť flexibilní aj bez auta.

- Nové vstupné dvere bytu

- Všetky vnútorné dvere vrátane rámov boli obnovené

- Kompletná obnova elektroinštalácie

- Štýlové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach boli novoinštalované

- Všetky miestnosti boli nedávno tapetované a natreté

- Kúpeľňa bola úplne zmodernizovaná vrátane priestrannej bezbariérovej sprchy

- Samostatné WC modernizované

- Bezbariérový prístup a bezbariérové usporiadanie obytných priestorov

Byt má aktuálny zostatok opravného fondu vo výške približne 8 000 eur.

- Ide o reálne zábery bez využitia umelej inteligencie na zariadenie

- Nábytok môže byť na požiadanie zakúpený

- Momentálne nie sú plánované žiadne investície

- Domáce zvieratá sú vítané

- Uvádzaný domový poplatok je bez zahrnutých nákladov na kúrenie