Predaj bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyZabelsteinstraße 2 Schweinfurt Schweinfurt Bayern 97422

Na predaj je priestranný 2-izbový byt vo vlastníctve s približne 67 m² obytného priestoru, ktorý sa nachádza v pokojnej rezidencii v nemeckom Schweinfurte, štvrť Deutschhof.

Byt sa nachádza na vyššom prízemí starostlivo udržiavaného obytného komplexu. Disponuje priestranným obývacím priestorom s prístupom na juhozápadnú loggiu, samostatnou spálňou, kuchyňou so susedným úložným priestorom a kúpeľňou so denným svetlom. Z loggie je príjemný výhľad na upravené zelené vonkajšie priestory.

Medzi ďalšie výhody patrí parkovacie miesto pre vozidlo a vlastný pivničný priestor.

Byt nie je prenajatý, a preto ho môžete obývať sami alebo ho opäť prenajať. Kombinácia pokojnej lokality, priestrannej dispozície, parkovacieho miesta a možnosti rýchleho nadobudnutia robí tento byt obzvlášť atraktívnym pre jednotlivcov, páry aj pre tých, ktorí ho chcú obývať sami.

Predaj prebieha súkromne a pre kupujúceho je bez provízie.

Byt sa nachádza v pokojnom obytnom komplexe v nemeckom Schweinfurte, štvrť Deutschhof. Osobitne príjemná je orientácia loggie smerom k upraveným zeleným vonkajším plochám.

V roku 2019 bola kompletná modernizácia vykonaná aj na kúpeľni s denným svetlom, ktorá je vybavená sprchou, toaletou a umývadlom. Navyše sú k dispozícii pripojenia pre práčku. Rovnako aj v roku 2019 boli v byte vymenené vykurovacie telesá.

S výnimkou kúpeľne je byt vybavený terakotovými dlaždicami po celom obvode. Okná majú izolačné sklo.

Kuchyňa sa predáva bez zabudovanej kuchynskej linky, a preto si ju môžete zariadiť podľa vlastných predstáv. Pri kuchyni sa nachádza aj praktický úložný priestor.

K bytu patrí:

• Juhozápadná loggia s výhľadom na zeleň

• Parkovacie miesto pre vozidlo

• Pivničný priestor

• Samostatná kuchyňa s úložným priestorom

• Kúpeľňa s denným svetlom a sprchou

• Pripojenie pre práčku

Stav a potreba rekonštrukcie:

Byt bol po odchode posledného nájomníka vyprázdnený, vyčistený a čerstvo natretý.

V niektorých oblastiach je ešte potrebná rekonštrukcia alebo dokončenie prác. V kuchyni je potrebné upraviť existujúci obklad z dlaždíc a steny. Na viacerých vnútorných dverách aj na vstupných dverách bytu boli zistené poškodenia.

Byt sa predáva v súčasnom stave, čo ponúka možnosť zariadiť kuchyňu, dvere a ďalšie detaily podľa vlastných predstáv.

Obytný komplex spravuje domovník, zatiaľ čo čistenie spoločných priestorov zabezpečuje externý dodávateľ služieb. Komplex je tiež vybavený výťahom.

Podľa dostupných materiálov vlastníka boli vykonané nasledujúce opatrenia:

2010/2011: Fasáda a strecha

2013/2014: Modernizácia výťahov

Rezerva na údržbu spoločných priestorov k 31. decembru 2025 dosahovala celkovo 343 285,97 €. Vypočítaný podiel tejto rezervy pripísaný bytu bol 4 205,32 €.