Prenájom domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Moderný rodinný dom so samostatným samostatným bytom v novostavbe Kirchberg an der Murr

Na prenájom je k dispozícii kvalitný rodinný dom so samostatným bytom, ktorý bude dokončený v roku 2026. Nehnuteľnosť ponúka celkovo približne 143 m² obytného priestoru, z toho cca 107 m² v prízemí a podkroví a približne 36 m² v samostatnom byte, na pozemku o rozlohe cca 450 m².

Dom sa nachádza v atraktívnej novostavbe Kirchberg an der Murr a zaujme modernou architektúrou, energeticky efektívnou výstavbou a premysleným rozložením priestorov. Keďže ide o novostavbu, momentálne je k dispozícii len málo fotografií. Radi vás presvedčíme osobnou prehliadkou o vysokej kvalite vybavenia a priestrannom obytnom koncepte.

V prízemí vás čaká priestranný a svetlom zalitý obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou. Túto úroveň dopĺňa kancelária alebo izba pre hostí a moderná kúpeľňa so sprchou.

V podkroví sa nachádzajú ďalšie dva izby, ďalšia kúpeľňa a veľká otvorená galéria. Tá vytvára zvláštne obytné prostredie a je ideálna ako pracovný priestor, čítacia zóna alebo priestor pre hry.

Približne 36 m² veľký samostatný byt má vlastný vstup a ponúka otvorený obytný, spálňový a kuchynský priestor spolu s modernou kúpeľňou. Byt si môže nájomca podprenajíť, čím sa otvára možnosť získania dodatočných príjmov z prenájmu alebo jeho využitia pre rodinných príslušníkov či hostí.

Veľký dôraz sa kládol na pohodlný prístup k obytným priestorom. Hlavný byt je prístupný iba jedným vstupným schodom a vďaka kúpeľni so sprchou a obývaciemu/pracovnému priestoru v prízemí umožňuje pohodlné bývanie na jednej úrovni.

Samostatný byt má vlastný vstup, no je prístupný aj cez hlavný byt. Pred dverami bytu sa nachádza len jeden ďalší schod. Byt je vhodný pre rôzne obytné situácie a ponúka vysoký komfort.

Pozemok s rozlohou cca 450 m² ponúka dostatok miesta na oddych a spoločné chvíle vonku.

Vďaka modernej tepelnej čerpadlovému technológii a fotovoltickej elektrárni nehnuteľnosť vyhovuje vysokým energetickým štandardom a umožňuje udržateľné a energeticky efektívne bývanie.

Vybavenie

• Novostavba (dokončenie v roku 2026)

• Celková obytná plocha cca 143 m²

• Približne 107 m² obytného priestoru v hlavnom byte

• Približne 36 m² samostatného bytu

• Pozemok cca 450 m²

• 4 izby v hlavnom byte

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou

• Kancelária alebo izba pre hostí

• Dve moderné kúpeľne v hlavnom byte

• Veľká otvorená galéria v podkroví

• Samostatný byt s vlastným vstupom

• Otvorený obytný, spálňový a kuchynský priestor s kúpeľňou v samostatnom byte

• Možnosť podnájmu samostatného bytu

• Tepelné čerpadlo

• Fotovoltická elektráreň

• Inštalovaná wallbox na nabíjanie elektrických vozidiel

• Moderná energeticky efektívna technika s tepelným čerpadlom a fotovoltickou elektrárňou

• Pokojná a rodinná lokalita v novostavbe Kirchberg an der Murr

Tento moderný rodinný dom spája súčasnú architektúru, udržateľnú techniku a flexibilné využitie. Samostatný byt prináša zvláštne výhody a otvára mnohé možnosti – či už na podnájom, pre rodinných príslušníkov alebo ako dodatočný obytný priestor. Ideálne domov pre všetkých, ktorí ocenia moderné a energeticky efektívne bývanie v atraktívnej lokalite.

Rodinný dom sa nachádza v novostavbe Rappenberg v Kirchberg an der Murr. Rodinne prívetivé prostredie sa vyznačuje pokojnou atmosférou, dopravne upokojavenými ulicami a moderným susedstvom prevažne rodinných domov.

Centrum Kirchberg an der Murr je dostupné len za pár minút. Obchody pre každodenné potreby, pekárne, lekári, lekárne, materské školy a základná škola sa nachádzajú v obci. Stredné školy sú v okolných mestách a obciach dobre dostupné.

Železničná stanica Kirchberg (Murr) sa nachádza len pár minút vzdialenosti a ponúka pravidelné vlakové spojenia smerom do Backnangu, Marbach am Neckar, Ludwigsburgu a Štuttgartu. Aj autom máte výhodu z dobrej dostupnosti do okolných miest a hospodárskych centier.

Kúzelná príroda s lesmi, lúkami a vinicami ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity. Či už prechádzky, cyklistiku alebo športové aktivity – milovníci prírody a rodiny tu nájdu vysokú hodnotu oddychu priamo za dverami. V obytnom areáli sa nachádza aj veľké dobrodružné ihrisko.

Kombinácia pokojnej lokality, modernej infraštruktúry a dobrej dopravnej dostupnosti robí toto miesto mimoriadne atraktívnym pre rodiny, dojíždzacích zamestnancov a všetkých, ktorí si želajú bývať v prírode, avšak bez obáv o dobrú dostupnosť.

Rodinný dom sa prenajíma ako prvý bývanie po dokončení stavby a býva sa odovzdáva nerenovaný. V hlavnom byte ani v samostatnom byte nie je zabudovaná kuchyňa – tú si nájomca musí zariadiť sám.

Vybavenie zahŕňa moderné a energeticky efektívne vykurovacie systémy s tepelným čerpadlom a fotovoltickú elektráreň. Obytné priestory sú svetlé a priestranné a ponúkajú množstvo možností úpravy.

Keďže ide o novostavbu, momentálne je k dispozícii len málo fotografií. Prehliadky sú možné po dohode.