Prenájom domu 6+1 • 203 m² bez realitky, Bavorsko

Dom s radovým tvarom z roku 2021 sa nachádza v srdci Frensdorfu a ponúka moderné bývanie v ustálenej obci.

Prevzatie by bolo možné od 01.09.2026.

Obývateľná plocha sa rozprestiera cez suterén, prízemie aj horné poschodie a vytvára priestranné priestory, ktoré sú ideálne pre rodiny alebo páry s vysokými nárokmi na priestor.

Do domu vstúpite v suteréne. Tam nájdete praktickú vstupnú halu, hobby miestnosť a práčovňu.

V prízemí sa nachádza centrum každodenného života. Otvorený obývačko-jedálenský priestor so susednou kuchyňou ponúka veľa miesta pre spoločné varenie a bývanie. Odtiaľ máte priamy prístup na terasu, ktorá rozširuje obytný priestor von. Túto úroveň dopĺňa samostatná hosťovská kúpeľňa, čo ešte viac zjednodušuje každodenný život.

Horné poschodie je navrhnuté ako klasická rodinná úroveň. Nájdete tu niekoľko izieb, vrátane hlavnej spálne rodičov a dvoch ďalších izieb, ktoré možno flexibilne využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovské izby. Kúpeľňa na tomto poschodí zaisťuje komfort a krátke vzdialenosti v každodennom rodinnom živote. Centrálna chodba prehľadne prepája všetky izby.

Podkrovie ponúka dodatočnú využiteľnú plochu vo forme šikmej pôdy, ku ktorej vedie schodisko a ktorá sa výborne hodí ako úložný priestor alebo pre ďalšie možnosti využitia.

K príjemnému pocitu z bývania prispieva vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa.

Vykurovanie a ohrev teplej vody prebiehajú centrálne prostredníctvom moderného vzduch-voda tepelnosťerpadla, čo umožňuje ekonomickú a súčasnú prevádzku.

Celkovo sa dom predstavuje ako premyslená, moderná obytná nehnuteľnosť s jasnou štruktúrou priestorov, priestrannými plochami a rôznymi možnosťami využitia.

Okrem domu patria k nemu dve garáže, ktoré je možné flexibilne využiť ako úložný priestor alebo parkovacie miesto (jedna z nich je vybavená nabíjacou stanicou pre elektromobil).

Krásna záhrada so vstupom zvonku a/alebo z prízemia domu.

Nájom: 1 950 EUR

Prevádzkové náklady: Kuchyňa 200 EUR, 2× garáže 100 EUR, ostatné prevádzkové náklady 100 EUR a elektrina pre tepelné čerpadlo cca 120 EUR.

Mesačné náklady teda približne 2 470 EUR.

Frensdorf je vidieckou obcou s približne 5 000 obyvateľmi a nachádza sa približne 15 minút jazdy juhozápadne od Bambergu. Miesto kombinuje pokojné bývanie v prírode s dobre rozvinutou miestnou infraštruktúrou.

V obci sa nachádza základná aj stredná škola a materská škôlka, čo robí Frensdorf mimoriadne atraktívnou pre rodiny. Zariadenia každodenných potrieb, ako sú supermarket, banky, lekáreň, reštaurácie a ďalší poskytovatelia služieb, sú situované v centre obce a z objektu sú pešo dostupné za menej ako päť minút.

Obec tak ponúka krátke cesty v každodennom živote a zároveň dobré spojenie do mesta Bamberg a jeho okolia. Celkovo ide o veľmi žiadané miesto pre vlastníkov, ktorí si cenia pokojné prostredie s fungujúcou miestnou infraštruktúrou.

- 2× kúpeľne

- Kvalitná kuchyňa

- Podlahové kúrenie

- Parkety

- Dlažba

- Moderné úsporné vzduch-voda tepelnosťerpadlo zaisťuje nízke prevádzkové náklady

- Krásna záhrada

- 2× garáže s elektrickými bránami, jedna z nich s možnosťou nabíjania elektromobilu

Prevzatie by bolo možné od 01.09.2026.