Predaj bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyTrier Kürenz Rheinland-Pfalz 54296

Atraktívny prízemný byt s 93 m² – od 01.09.2026 k dispozícii

Na predaj je vlastnícky byt na Weidengraben s obytnou plochou približne 93 m².

Byt sa nachádza v prízemí a je bezbariérový, takže je dostupný bez schodov. Navyše budova disponuje výťahom, ktorý ešte viac zvyšuje komfort bývania.

Dom bol postavený v roku 1975 a nachádza sa v príjemnej obytné oblasti.

Byt je momentálne ešte prenajatý, ale od 01.09.2026 bude voľný, keďže súčasný nájomník odchádza. Byt bol v uplynulých šiestich rokoch prenajímaný. Zverejnené fotografie pochádzajú z obdobia pred nájomným vzťahom, a preto už úplne neodrážajú aktuálny stav. Môžu sa teda vyskytnúť bežné známky používania.

Týmto spôsobom je nehnuteľnosť vhodná ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov so zámerom neskoršieho využitia pre vlastné bývanie.

- Ohrev teplej vody prostredníctvom prietokového ohrievača

- Vykurovanie cez centrálnu plynovú kúrenie

- Prízemie bez použitia schodov

- Hlavná kúpeľňa, ako aj hostínska toaleta boli zrekonštruované v roku 2010

Energia

- Energetická trieda D

- Hlavný zdroj energie: plyn

- Konečná energetická spotreba: 113 kWh/m²*a

- Platné do 15.05.2028

- Centrálny plynový kotol

- Rok vyrobenia teplovodného zariadenia: 2011

Popis lokality

Triestrianske centrum je ľahko dostupné (15 minút autobusom), zatiaľ čo okolie ponúka tiché a príjemné prostredie na bývanie. Vďaka blízkosti univerzity a veľmi dobrej infraštruktúre je byt vhodný ako pre vlastníkov, tak aj ako atraktívna investícia.

Kombinácia dobrej dopravnej dostupnosti, rozmanitých nákupných možností a blízkosti dôležitých zariadení robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

V prípade záujmu ma prosím kontaktujte cez eBay Kleinanzeigen. Ďalšie informácie a termíny pre obhliadky sú k dispozícii na požiadanie. Teším sa na Vašu správu.

Prosím maklérov a sprostredkovateľov, aby sa zdržali dopytov. Ďakujem za pochopenie.

Súkromný predaj:

Predaj prebieha súkromne. Všetky údaje boli uvedené podľa najlepšieho vedomia a svedomia. Prípadné chyby a zmeny si vyhradzujeme. Za správnosť a úplnosť poskytnutých údajov nezodpovedáme.

Adresa Am Weidengraben sa nachádza v trieštarskej štvrti Kürenz, v oblasti so živou susedskou komunitou. Spojenie s verejnou dopravou je zabezpečené autobusovými linkami č. 5 a 83, čo priamo spája so samotným centrom. Kürenz ponúka vyváženú infraštruktúru a je obľúbený najmä medzi pracujúcimi a rodinami.