Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyRitterfelddamm 114b Berlin Kladow Berlin 14089

Prosím, žiadne dopyty od maklérov !!!!!!

Vitajte v jedinečnom majsonetovom byte s vlastným samostatným vstupom (koncept dom v dome) a malou záhradou

Tento moderný a kvalitný majsonetový byt zaujme svojou pokojnou polohou a súčasným vybavením. Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome s peknou tehlovou fasádou a ponúka približne 75 m² obytného priestoru s dostatkom miesta pre váš osobný rozvoj. Srdcom bytu je priestranná obytná miestnosť, ktorá je vďaka podlahovým oknám zaplavená denným svetlom. Dobre vybavená kuchyňa vás pozýva na spoločné varenie a útulné posedenie. Okrem toho byt disponuje dvoma spálňami s dvojsklenenými oknami a novou modernou kúpeľňou. Aj hostínske WC bolo zrekonštruované. Prebehla celková rekonštrukcia: steny a stropy boli omietnuté a natreté, okná boli odborne spracované a všetky podlahové krytiny obnovené. Kvalitné vybavenie vám zaručí príjemnú úroveň komfortu a pohody. Obývačka ponúka priamy vstup do peknej, slnečnej záhrady. Nová markíza ju ochráni, ak preferujete tieň.

Samozrejme, k bytu patrí aj suchá pivnica.

Na mieste je možné prenajať parkovacie miesto pre osobné auto.

Spoločenstvo vlastníkov tvorí 6 osôb.

K nehnuteľnosti patrí spoločná záhradná časť s modernou sedením, ktoré môžu využívať všetci, vrátane stojana na bicykle.

V spoločnej pivnici sa nachádzajú záhradné náradie a je tu možnosť úložného priestoru pre bicykle.

Byt je k dispozícii na okamžité nasťahovanie.

Mesačný poplatok za bývanie je 477 eur, vrátane nákladov na kúrenie a všetkých prenosných aj neprenosných položiek, ako aj údržbovej rezervy.

Spoločenstvo vlastníkov tvorí 6 osôb.

Nehnuteľnosť spravuje správcovská spoločnosť. Zo všetkých 6 vlastníkov tvorí dozor jeden člen.

V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo obchodov, reštaurácií a škôl. Zelené okolie vás pozýva na relaxačné prechádzky a cyklistické výlety.

Mestska časť Kladow v Berlíne-Spandau patrí pravdepodobne medzi najobľúbenejšie v okrese. Je to rodinne prívetivé miesto s veľmi peknými možnosťami pre voľnočasové aktivity a oddych, v blízkosti rieky Havely a jazera Glienicker so svojimi úžasnými kúpaliskami. Bývalé pieskové polia lákajú na pešiu turistiku alebo cyklistické výlety a nachádza sa tu aj golfové ihrisko. Vďaka zrušeniu hraničných opevnení pred 35 rokmi sa tu nachádza priama susednosť s Potsdamom, so svojimi nádhernými zámkami a záhradami.

V center dedinky Kladow, s vynikajúcou gastronómiou, do ktorej môžete pohodlne dojdiť, je dostupná trajektová doprava BVG do Wannsee. Všetky obchody pre každodenné potreby sú v centre obce, rovnako ako školy, materské školy, ihriská a športové zariadenia. Väčšie športové a rekreačné stredisko sa nachádza v susednej obci Seeburg. Najbližšia pekáreň je dostupná pešo.

Jazero Glienicker v bezprostrednej blízkosti vás láka na kúpanie!

Dopravné spojenia sú veľmi dobré, autobusové linky premávajú v oblasti Ritterfelddamm.

Vzdialenosti:

- Radnica Spandau so železničnou stanicou a nákupným centrom: autom 15 min., autobusom 25 min.

- City-West: autom 25 min., autobusom 35 min.

- Potsdam: autom 20 min., autobusom 30 min.

- BER: autom 50 min., MHD: 60-70 min.

- Diaľnica A 10 smerom na HH (A 24): autom 25 min.

- Diaľnica A 10 smerom na Frankfurt/Oder, Dresden, Mníchov, Hannover: autom 30 min.

Najbližšia pekáreň je dostupná pešo.

Jazero Glienicker v bezprostrednej blízkosti vás opäť láka na kúpanie!

V celom nižšom obytnom priestore (hostínske WC, chodba, kuchyňa, obývačka) sú položené diagonálne terakotové dlaždice.

Vstavaná kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, varnou doskou s keramikou a digestorom, ako aj umývačkou riadu.

Sú k dispozícii pripojenia pre práčku.

V hornom obytnom priestore bola položená vinylová podlaha.

Nová kúpeľňa s vaňou disponuje moderným umývadlom so zrkadlovou skrinkou a oblúkom upraveným do dekoratívneho lesku.

Hostínske WC s umývadlom bolo taktiež dlaždicované.

Kúrenie bytu zabezpečuje podlahové kúrenie.

Ohrev teplej vody zabezpečujú prietokové ohrievače v kuchyni, hostínskom WC a kúpeľni.

Byt je vybavený káblovou TV.

K bytu patrí suchá pivnica a spoločná pivnica na bicykle.

Byt sa predáva súkromne.

Je tu možnosť prenajať si 1-2 parkovacie miesta pre autá.