Prenájom bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyFriedrichstrasse 25, , Bádensko-Wurttembersko

V príjemnom obytnom prostredí Ostfildern-Kemnat vás čaká tento atraktívny 3-izbový byt v udržiavanom bytovom dome z roku 1970.

Byt osloví svojou priateľskou atmosférou, dobre premysleným rozložením miestností a všestrannými možnosťami využitia, čím poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny.

Mimoriadne zaujímavá je už naplánovaná komplexná modernizácia budovy, ktorá sa má uskutočniť v roku 2026. V rámci týchto opatrení bude nehnuteľnosť energeticky optimalizovaná a technicky prispôsobená súčasným požiadavkám. To nielenže zlepší energetickú účinnosť, ale zároveň udržateľne zvýši kvalitu bývania a životného prostredia.

Plánované sú okrem iného nasledujúce úpravy:

- Prechod na moderný vykurovací systém s využitím tepelného čerpadla

- Inštalácia nových okien s moderným trojsklom

- Modernizácia celej elektroinštalácie

Po vykonaní prác sa očakáva výrazné zlepšenie energetických hodnôt. Predpokladaný budúci energetický štandard bude zodpovedať triede energetickej účinnosti C.

Časť mesta Kemnat patrí medzi žiadané obytné oblasti v regióne Ostfildern. Príjemná zmes ustáleného miestneho charakteru, výhodnej dostupnosti a bohatých možností voľnočasových aktivít robí z tohto miesta mimoriadne atraktívnu lokalitu.

Obchodné možnosti, gastronomické podniky, zdravotná starostlivosť a ďalšie zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v komfortnej blízkosti a väčšinou sú ľahko dostupné.

Doprava je výborná: cez verejnú dopravu existujú rýchle spojenia smerom na Stuttgart, Esslingen a do okolitých mestských častí. Vďaka tomu je lokalita zvlášť vhodná pre dochádzajúcich, študentov a mladých profesionálov.

Zároveň obyvatelia profitujú z blízkosti rozsiahlych zelených plôch a rekreačných oblastí, ktoré lákajú na prechádzky, športové aktivity alebo odpočinkové chvíle vonku. Dôležité hospodárske centrá regiónu, ako aj letisko a výstavište, sú taktiež do krátkej vzdialenosti.

Hlavné prednosti lokality:

- Príjemné obytné prostredie s vysokou kvalitou života

- Obchodné možnosti a služby v blízkosti

- Výborné spojenie verejnou dopravou

- Rýchla dostupnosť Stuttgartu, Esslingenu, letiska a výstavišťa

- Voľnočasové a rekreačné možnosti priamo v okolí

So obytnou plochou približne 68,6 m² ponúka tento príťažlivý 3-izbový byt dostatok priestoru pre rôzne životné situácie. Premyslené usporiadanie miestností vytvára príjemnú atmosféru a umožňuje flexibilné využitie jednotlivých izieb.

Pred novým prenájmom budú všetky steny čerstvo natreté. Navyše, spálne získajú novú, ľahko udržiavateľnú vinylovú podlahu. Obývacia izba zaujme svojou vysoko kvalitnou parketovou podlahou v klasickom rybím kostrovom vzore, ktorá bude starostlivo a odborne obnovená a dodá tak obývacej časti výnimočný vzhľad.

Vybavená kuchyňa nie je súčasťou nájomnej ponuky, čo umožňuje individuálne zariadenie podľa vlastných predstáv.

Slnečný balkón rozširuje obytný priestor smerom von a láka k oddychu. Ďalší úložný priestor poskytuje samostatný sklep.

Byt je vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí si cenia udržiavané obytné prostredie a dlhodobý nájomný vzťah. Ak je to potrebné, je možné si navyše prenajať aj parkovacie miesto za 60 € mesačne.