Prenájom bytu 3+kk • 89 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Váš nový domov v Korntale – Čerstvo zrekonštruovaný 3,5-izbový byt s dvoma slnečnými balkónmi

Objavte tento pôvabný a kompletne zmodernizovaný byt v druhom poschodí udržiavaného viacrodinného domu. Spája výhody centrálnej polohy v Korntale s príjemným pokojom v dopravne zníženom prostredí. Ako prvý nájomca profitujete z čerstvo zrekonštruovaných priestorov a môžete si svoje nové bývanie upraviť podľa vlastného vkusu.

Na 88 m² obytného priestoru Vás čaká premyslený koncept s 3,5 izbami, ktorý ponúka dostatok miesta pre dve spálne aj priestranný, svetlý a flexibilne upraviteľný obývací priestor.

Hlavné prednosti bytu:

• Dva slnečné balkóny: Užívajte si slnečné chvíle vonku kedykoľvek počas dňa vďaka ideálnemu orientovaniu na východ a juh.

• Moderné kúpeľne: Svetlá kúpeľňa s denným svetlom, podlahovým kúrením a dostatočným priestorom pre práčku a sušičku, ako aj samostatné WC, zvyšujú komfort bývania.

• Priestranný úložný priestor: Dva veľké, vlastné pivničné priestory ponúkajú veľa miesta pre vaše veci.

• Garáž so špeciálnymi prídavkami: Garáž s elektrickou bránou, wallboxom pre vaše elektrické auto a praktickými úložnými skrinkami patrí tiež k ponuke.

• Bezplatná elektrina: Na streche garáže je inštalovaná balkonová elektráreň s vlastným úložiskom energie, ktorá Vás zásobuje bezplatnou elektrickou energiou.

• Spoločná záhrada: Malá, upravená záhrada je k dispozícii pre priateľskú komunitu obyvateľov domu.

Komplexná rekonštrukcia – Vaša výhoda ako prvý nájomca:

Pred Vaším nasťahovaním bol byt vysoko kvalitne zrekonštruovaný. Tešte sa z:

• Nových okien: Trojitá zasklená okná a balkónové dvere pre najlepšiu energetickú účinnosť a zvukovú izoláciu (v aktuálnom energetickom preukaze ešte nezohľadnené).

• Nových kúpeľní: Kompletné zrekonštruované kúpeľne s takmer bezbariérovou sprchou a WC v modernom dizajne.

• Nových povrchov: Kvalitné podlahy a čerstvo omietnuté steny v celom byte.

• Novej elektroinštalácie: Celá elektroinštalácia bola prispôsobená najnovším štandardom.

• Nových mediálnych technológií:

Internet cez DSL, optiku alebo káblové pripojenie je možný;

Všetky izby sú vybavené LAN konektormi so centrálnou sieťovou skriňou.

• Moderného osvetľovacieho konceptu: Zavesený strop s integrovanými LED bodovými svetlami v chodbe a jedálni vytvára štýlovú atmosféru.

• Záverečných prác: Moderné bytové dvere budú inštalované začiatkom septembra.

Dôležitá poznámka (stav júna):

Domáca elektroinštalácia bude kompletné zmodernizovaná spoločenstvom vlastníkov, čo sa týka aj napájania garáže. Inštalácia je plánovaná na druhú polovicu roka. Po nej bude možné spustiť wallbox, garážový motor aj balkonovú elektráreň.

Tento pôvabný objekt sa nachádza v prvej triede a tichom obytnom prostredí Korntal-Münchingen. Okolie sa vyznačuje upratanou susedskou komunitou, ktorá spája príjemný pokoj s vynikajúcou centrálou polohou. Všetky zariadenia pre každodenné potreby – ako sú rôznorodé možnosti nákupu, útulné kaviarne, lekárne a komplexná zdravotná starostlivosť – sú pohodlne dostupné pešo. Obzvlášť atraktívne pre rodiny je široká ponuka vzdelávacích inštitúcií v okolí, od materských škôl cez základné školy až po stredné školy, čo zaručuje vysokú kvalitu života. Doprava verejnou dopravou je ideálna: Stanica „Korntal“ je dosiahnuteľná za niekoľko minút a ponúka cez S-Bahn a Strohgäubahn rýchle spojenie, ktoré Vás za približne 15 minút dostane na stuttgartskú hlavnú stanicu. Pendleri navyše profitujú z výborného prístupu k diaľniciam B10 a B27, ako aj k pripojeniam na diaľnice A8 a A81, vďaka čomu je celá hospodárska oblasť Stuttgartu a letisko dosiahnuteľné aj za krátky čas. Pre tých, ktorí hľadajú oddych v prírode, sa priamo pri Korntale nachádzajú rozsiahle rekreačné oblasti s rozsiahlymi turistickými, pešími a cyklistickými trasami, ktoré pozývajú na aktívne chvíle v prírode. Blízkosť historického barokového mesta Ludwigsburg so slávnym zámkom a prilehlého zámku Solitude významne rozširuje kultúrnu a voľnočasovú ponuku regiónu. Atraktívny rekreačný bazén v prilehlom sídle Münchingen dopĺňa rozmanité možnosti voľnočasových aktivít. Tento objekt spája pokojné bývanie s výhodami dokonale vybavenej infraštruktúry a tak ponúka ideálny útočisko pre náročnejších.

Garáž navyše 130 € mesačne (wallbox, balkonová elektráreň, elektrická brána)

Dopyty od realitných agentúr nie sú vítané, prenájom súkromnou osobou.