Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

*Rekonštruovaný rodinný dom vo Weinsbergu – bez provízií od súkromníka*

Obývacia plocha 100 m²

Užitná plocha pivnice 40 m²

Na požiadanie môžeme zaslať virtuálnu prehliadku Giraffe 360.

*Kúpna cena: 479.000 € VHB*

*K dispozícii: od roku 2027 po dohode*

*Bez provízie – priamo od vlastníka, žiadne poplatky realitnej kancelárii

V prípade záujmu vám môžeme zaslať aj video.*

Na predaj je kvalitne rekonštruovaný rodinný dom v žiadanej, tichej polohe v slepej uličke vo Weinsbergu. Nehnuteľnosť je okamžite k nastěhovaniu – len natrite steny a zasťahujte sa. Podkrovie ponúka možnosť prestavby na ďalšie 2 izby.

*Pozemok a vonkajší priestor*

Rozloha pozemku 349 m², kompletne oplotený, osvetlený a vybavený videomonitoringom. *Okrem toho je k dispozícii aj dobre prístupný, upravený svahový pozemok na spoločné využitie, ktorý nie je započítaný do rozlohy hlavného pozemku.*

Veľký, osvetlený príjazd do dvoru pre minimálne 4 automobily, osvetlený prístrešok s elektrickými zásuvkami, nová veľkorysá garáž v špeciálnych rozmeroch so solárnou inštaláciou a trojfázovým prúdom. Chlievik so zásuvkou, prístupný ako z terasy, tak aj z príjazdovej cesty.

Upravená záhrada s vyhrievanou vírivkou vrátane osvetleného vodopádu od amerického výrobcu, priestranná terasa s kvalitnými dlaždicami v kamennom vzhľade a prípojkou na vodu, 1 000-litrový zberník dažďovej vody, Kiwi pergola ako prírodný tieňový prvok, záhradná chata so zásuvkou. Vstupná časť a terasa sú kryté.

*Lokalita Weinsberg*

Weinsberg, nachádzajúci sa v regióne Heilbronner, spája blízkosť mesta s vysokou kvalitou voľnočasových aktivít. V okolí sa nachádzajú všetky typy škôl, materských škôl, lekári, lekárne a obchody pre každodenné potreby. Veľmi dobré spojenie s cestnou komunikáciou B39 a diaľnicami A6/A81. Dostupná aj S-Bahn linka smerom na Heilbronn a Öhringen. Relaxačné zóny, ako vinice a hrad Weibertreu, sú priamo dostupné.

*Vaše výhody v prehľade:*

1. *Férový pomer cena/kvalita: Kupujete samostatne stojaci dom so záhradou za cenu bytu v kondomíniu*

2. *Bez provízie od súkromníka – žiadne ďalšie poplatky realitnej kancelárii*

3. *Kompletná rekonštrukcia s kvalitnými materiálmi: granit, parkety, nové okná v prízemí, nové potrubia*

4. *Veľmi dobré vybavenie: solárna inštalácia, optické vlákno, trojfázový prúd, krbový kachle, dva vírivky*

5. *Tichá, detsky priateľská poloha v slepej uličke so srdečnými susedmi*

6. *Priestranné parkovacie možnosti: osvetlený príjazd do dvoru, prístrešok pre autá, garáž a chlievik*

7. *Bonus: Navyše prístup k svahovému pozemku na spoločné využitie + možnosť prestavby podkrovia na ďalšie dve izby.*

Úprimná ponuka pre kupujúcich, ktorí kladú dôraz na kvalitu, lokalitu a vybavenie. Prehliadky sú možné po dohode termínu. Tešíme sa na vašu požiadavku.

Prehliadka je možná kedykoľvek, aj počas týždňa.

Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané.