Predaj domu 5+1 • 141 m² bez realitkyIn der Eichenbach 1, , Porýnie-Falcko

Novostav bez provízie pre rodiny – energeticky efektívny, individuálne plánovateľný a kľúčové hotový

V pokojnej lokalite v Gau-Algesheim sa buduje posledný dostupný rodinný dom z malého novostavbového celku pozostávajúceho zo štyroch domov.

Na približne 161 m² obytných a užitkových priestorov ponúka dom päť izieb, otvorený obývací a jedálenský priestor s prístupom do záhrady, kúpeľňu so štíhlim denným osvetlením a štyri flexibilne využiteľné izby – spálňu, detskú alebo pracovňu.

V kupnej cene 619 000 € je okrem iného zahrnutá aj kľúčová hotová realizácia stavby, fotovoltaická elektráreň, tepelné čerpadlo vzduch-voda, podlahové kúrenie a dve parkovacie miesta pre automobily. Predaj je realizovaný pre kupujúcich bez provízie.

Vďaka štandardu KfW-40-QNG spája dom nízke náklady na energiu s modernou technikou a atraktívnymi dotačnými možnosťami.

Návrh pôdorysu a vybavenia je možné do začiatku výstavby ešte prispôsobiť vašim predstavám.

Podpora & Financovanie:

• Stavba podľa štandardu KfW 40 QNG.

• Projekt spĺňa požiadavky KfW programu 297 Klimaticky priaznivá novostavba, ako aj

• KfW programu 300 Bývanie pre rodiny

Obhliadka & Kontakt:

Naše ukážkové domy sú k dispozícii na obhliadku na adrese

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22 – po predchádzajúcej dohode.

Zaujali sme vás?

Kontaktujte nás – budeme radi, ak vám pomôžeme nájsť cestu k vášmu vysnívanému domu v Gau-Algesheim!

Gau-Algesheim je malé mesto v okresnom regióne Mainz-Bingen v Hesensku s približne 7 500 obyvateľmi.

Dopravne výhodne situované medzi Mainz, Bingen a Ingelheim.

Autocesta: cez A60 máte rýchly prístup do Mainzu (15 km), Wiesbadenu (25 km) a Frankfurtu nad Mohanom (cca 45 km, letisko 40 minút).

Železničná stanica: priame spojenie do Mainzu, Bingu a Frankfurtu.

MHD: Dobrá autobusová doprava do okolia.

Infraštruktúra:

Nakupovanie: Supermarkety, pekárne, mäsiarne, lekárne a špecializované obchody pre každodenné potreby.

Vzdelávanie: Materské školy, základná škola v mieste; stredné školy v Ingelheime (cca 2 km).

Zdravotná starostlivosť: Praktickí lekári, zubári, lekárne; najbližšia nemocnica v Ingelheime.

Voľný čas & Kultúra:

• Tradícia vinárstva a nespočetné množstvo vínnych reštaurácií („Straußwirtschaften“)

• Ročný “Gau-Algesheimer festival nového vína”

• Športoviská, spolky, cyklistické a turistické trasy cez riečne hesenské vinice

• Kvalita bývania a života

• Pokojná, rodinno-priateľská lokalita s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou.

• Novostavby ponúkajú atraktívne bývanie.

• Vysoká úroveň oddychu: Rieka Rýn v bezprostrednej blízkosti, vinárska krajina Rheinhessen.

• Rastúci dopyt po moderných, energeticky efektívnych rodinných domoch.

Gau-Algesheim je obľúbeným miestom pre bývanie pendlerov do Mainzu, Wiesbadenu a Frankfurtu.

Kombinácia vidieckej idylky a blízkosti mesta s dobrou infraštruktúrou.

Aktívna mestská komunita s bohatým životom spolkov.

Popis stavby a výkonov

Plánovanie a príprava

V kupnej cene je zahrnuté:

• Kompletné plánovanie vrátane stavebného povolenia

• Statické výpočty a návrh konštrukcie

• Tepelná ochrana a energetický preukaz

• Vypracovanie potrebných finančných podkladov

• Individuálne úpravy pôdorysu podľa vašich požiadaviek, pokiaľ sú technicky a úradne schválené

Masívna a energeticky efektívna stavba

Dom je postavený zo kvalitných masívnych materiálov. Súčasťou sú:

• Základová doska s 20 cm silnou tepelnoizolačnou vrstvou

• Dvojvrstvová stavba s masívnym vápencový betónovým tvárnicou

• Všetky vnútorné steny v masívnej realizácii

• Masívne medzikonty z železobetónu

• Odborne spracovaná stropná konštrukcia strechy ako systémová strecha

• Vonkajšia fasáda s 20 cm silným tepelnoizolačným systémom

• Elektrické žalúzie v prízemí

• Riadené vetranie obytných priestorov

Kvalitná vnútorná úprava

Vnútorná úprava je vykonaná s vybranými značkovými výrobkami. Požiadavky na vybavenie a špeciálne požiadavky je možné do začiatku výstavby ešte zohľadniť. Druh a rozsah individuálnych špeciálnych výkonov bude dohodnutý pred realizáciou.

Bezpečnosť a plánovanie termínov

• Päť rokov záruka

• Dvanásť mesiacov garancie stavebného termínu od začiatku stavby

• Kľúčové hotové odovzdanie

• Dve parkovacie miesta pre automobily zahrnuté v kupnej cene

Nehnuteľnosť získavate priamo od majiteľa a pre kupujúcich je bez provízie.