Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Hesensko

Moderná mestská vila (postavená v roku 2019) so záhradou snov, veľkou garážou a špičkovou energetickou efektívnosťou (trieda A)

V pokojnej lokalite Bad Schwalbach sa táto vysoko kvalitná mestská vila z roku 2019 javí ako ideálny domov pre rodiny alebo páry s väčším priestorom. Masívne postavený rodinný dom osloví svojou modernou architektúrou, premysleným rozložením priestorov a starostlivo upravenou záhradou, ktorá ponúka veľkú mieru súkromia.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

150 m² obytného priestoru

568 m² pozemku

Energetická trieda A

3 spálne + samostatná pracovňa/ďalšia spálňa (ideálna pre home office)

2 moderné kúpeľne s prirodzeným svetlom (kúpeľňa a sprchovňa)

Priestranná obývacia a jedálenská časť

Veľká garáž 42m² s elektrickými sekčnými dverami + ďalší solárny panelový systém na balkóne

4 parkovacie miesta na pozemku

4200 l cisterna s čerpadlom na zavlažovanie záhrady

Solárna termália na ohrev teplej vody

Starostlivo udržiavaná, prepracovane upravená záhrada s prvkami z prírodného kameňa a záhradou s ovocnými stromami a vyvýšenými záhonekmi

Veľká krytá terasa na oddych v otvorenom vzduchu

Prechodný podkrovný priestor s ďalším úložným priestorom

Optické pripojenie (Vodafone, pripravené pre iných poskytovateľov)

Bydlenie s komfortom a efektivitou

Dom ponúka moderný koncept bývania s jasnými, priestrannými miestnosťami, veľkými oknami a rolietami vo všetkých izbách – vrátane kúpeľní. Otvorená obývacia a jedálenská časť tvorí srdce domu a poskytuje priamy prístup na terasu a do záhrady.

Okrem toho nehnuteľnosť vyniká vynikajúcou energetickou efektívnosťou (trieda A). Podporené je to solárnou termálnou sústavou na ohrev teplej vody a solárnym panelom na balkóne nad garážou. Aktuálne náklady na spotrebu sú preto mimoriadne nízke.

Premyslené rozloženie priestorov:

3 dobre vybudované spálne

Samostatná pracovňa – ideálna pre home office alebo ako ďalšia spálňa

Dve kúpeľne s prirodzeným svetlom:

Hlavná kúpeľňa s vaňou a sprchou

Druhá kúpeľňa so sprchou

Veľká technická miestnosť (cca 10 m²) s dostatkom priestoru pre práčku, sušičku a úložné priestory

Exteriér s pocitom pohody

Starostlivo navrhnutá záhrada očaruje kvalitnými prvkami z prírodného kameňa a príjemnou mierou súkromia. Priestranná úplne krytá terasa so slnečnou clonou pozýva na relaxačné chvíle s rodinou a priateľmi. Navyše, dolnú časť záhrady ozdobí detské ihrisko so šmýkačkou, pieskoviskom a hojdačkou.

Dodatočný komfort

Moderná vstavaná kuchyňa je už k dispozícii a môže byť podľa želania ponechaná.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti novostavby Bad Schwalbach s vynikajúcou infraštruktúrou. Všetky dôležité zariadenia každodenného života sú rýchlo a pohodlne dostupné:

- Materská škola v pešej vzdialenosti

- Detské ihrisko v bezprostrednej blízkosti

- Obľúbený liečebný park Bad Schwalbach je dostupný pešo

- Rovnako aj historické kúpeľné domy

- Pokojné prostredie napriek centrálnej polohe

Táto kombinácia blízkosti centra a bývania v prírode je mimoriadne atraktívna najmä pre rodiny.

Vysoko kvalitné vybavenie s laminátovou a dlažbou