Predaj domu 4+1 • 137 m² bez realitkyRadelandstr. 92 B Berlin Hakenfelde Berlin 13589

PROVÍZNE NEPOPLATNÝ PRIAMI PREDAJ OD VLASTNÍKA

0% provízia pre makléra: Predaj prebieha úplne bez provízie!

Adresa: Radelandstraße 92B, 13589 Berlin

- Novostavba radový stredný dom (prvotný zápis 2023), plné vlastníctvo, nie je v rámci spoločenstva vlastníkov

- 4 svetlé izby | cca 137 m² obytná plocha

- Priestranný pozemok: cca 386,7 m²

- Výnimočnosti: vlastná záhrada, veľká terasa & spektakulárna 360° strešná terasa

< Rozsiahly obrazový materiál k dispozícii na vyžiadanie ako odkaz >

Budúcnosť & pripravené na nasťahovanie:

Radový stredný dom dokončený v roku 2023 spája vysokoúrovňový obytný komfort s najmodernejšou, vysoko efektívnou energetickou technikou. Nehnuteľnosť je okamžite kompletne nasťahovateľná!

Bývanie zaplavené svetlom v prízemí:

Srdcom domu je priestranná obývacia miestnosť s až po podlahu siahaťkami panoramatickými oknami (trojnásobne zasklenými), ktoré ponúkajú výhľad do vlastnej záhrady. Priľahlá terasa je už štýlovo osvetlená.

Spektakulárny panoramatický výhľad:

Okrem útulných obytných priestorov rozložených na dvoch úrovniach, dom ponúka absolútny vrchol – rozľahlú strešnú terasu s nezablokovateľným 360° výhľadom na zelené okolie.

Perfektné klimatické podmienky v každom ročnom období:

Moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo (trieda A+) napája podlahové kúrenie, ktoré možno v lete využiť aj na jemné chladenie miestností. Prírodný drevený parket a elegantné kúpeľne so denným svetlom dokonale dopĺňajú celkový dojem.

Lokalita stručne:

- Pokojná & zelená: Nachádza sa v rodinne prívetivej časti Berlína-Spandau, charakterizovanej udržiavanými rodinnými domami a parkami

- Vynikajúce autobusové spojenie: Len cca 150 m k autobusovej linke 130 – ktorá vás dovezie priamo na uzol Rathaus Spandau (S3 a U7)

- Infraštruktúra: Veľké supermarkety (EDEKA, REWE) ako aj materské školy a základné školy sa nachádzajú v okruhu cca 2,3 km

Kontrolný zoznam vybavenia:

- Plocha: cca 137 m² obytná plocha, 4 izby (z toho 3 flexibilné spálňové/pracovné miestnosti)

- Vonkajšie priestory: súkromná záhrada, osvetlená terasa v prízemí, balkónové východy pri spálňach a veľká strešná terasa

- Sanita: 2 elegantné kúpeľne so svetlom zo dňa a oknami, plus samostatná návštevná toaleta v prízemí

- Komfort & detaily: vysoko kvalitný parket, elektrické rolety, trojnásobne zasklenie a praktická komora

- Technika: Vzduchové tepelné čerpadlo s veľmi nízkou konečnou energetickou spotrebou len 22,80 kWh/(m²·a). Podlahové kúrenie v kombinácii s funkciou chladenia!

- Parkovanie: 2 vlastné vonkajšie parkovacie miesta priamo pri dome – už pripravené pre inštaláciu elektrickej nabíjačky (Wallbox)

Presvedčte sa sami na mieste!

Keďže nám záleží na transparentnej a uvoľnenej prehliadke, všetky termíny zabezpečujeme úplne vlastným riadením. To vám dá príležitosť klásť všetky otázky ohľadom domu priamo nám, ako vlastníkovi – bez časového tlaku a bez neosobného sprostredkovateľa.

Týmto si zabezpečíte termín:

Pošlite nám krátku správu so svojím úplným menom, telefónnym číslom a želanými časovými oknami. Kontaktujeme vás okamžite!

Impresum:

Art House Invest GmbH

Breite Str. 17 C

30952 Ronnenberg

+49 176 10351814