Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1984 errichteten Mehrfamilienhaus in Korb und verfügt über rund 62 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann daher ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden.

Tento čerstvo zrekonštruovaný 2-izbový byt sa nachádza vo viacrodinnej budove postavenej v roku 1984 v obci Korb a disponuje približne 62 m² obytného priestoru. Byt nie je prenajatý, a preto môže byť prevzatý bez existujúceho nájomného vzťahu.

Die Räume wurden vollständig neu gestrichen und mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde umfassend erneuert. Eine neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Angebot enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse, einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Izby boli kompletne premaľované a vybavené novými podlahovými krytinami. Aj kúpeľňa bola dôkladne zrekonštruovaná. Súčasťou ponuky je aj takmer nová vstavaná kuchyňa. Priestorové možnosti dopĺňa terasa, vlastná pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine renovierte und sofort nutzbare Immobilie suchen. Zu berücksichtigen sind das monatliche Hausgeld von ca. 362 Euro sowie der energetische Standard des Gebäudes mit der Energieeffizienzklasse E. Die Beheizung erfolgt über eine ölbasierte Zentralheizung.

Byt je obzvlášť vhodný pre singlov, páry alebo investorov, ktorí hľadajú zrekonštruovaný a ihneď použiteľný majetok. Je potrebné zohľadniť mesačný poplatok spojený s údržbou domu vo výške približne 362 eur a energetický štandard budovy s energetickou triedou E. Ohrievanie zabezpečuje centrálny ústredný systém na olejovej báze.

Hinweis: Laut Grundbuch handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung. Auf der Rückseite ist die Terrasse ebenerdig zum Garten, während die Wohnung zum Hauseingang auf der Straßenseite auf Höhe des ersten Obergeschosses liegt.

Poznámka: Podľa katastra ide o prízemný byt. Na zadnej strane je terasa na úrovni záhrady, zatiaľ čo byt sa smerom k vstupu do domu na strane ulice nachádza približne v úrovni prvého poschodia.

Die Wohnung befindet sich in Korb, einer gefragten Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Der Ort verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Byt sa nachádza v obci Korb, žiadanej lokalite v okrese Rems-Murr. Miesto spája prírodné prostredie so skvelou dostupnosťou okolitých miest a obcí.

DIe Ortsmitte ist nur 300 Meter entfernt von der Wohnung. Dort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb weniger Kilometer sind unter anderem Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie verschiedene Schularten erreichbar. Auch Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr stehen in der Umgebung zur Verfügung. Zum Beispiel ist die Bushaltestelle Korb Seeplatz nur 250 Meter entfernt, von der aus der Waiblinger S-Bahnhof direkt erreichbar ist.

Centrum obce je vzdialené len 300 metrov od bytu. Nájdete tam všetky zariadenia pre každodenné potreby. V priebehu niekoľkých kilometrov sú dostupné najmä predajne potravín, lekárne, ordinácie, materské školy a rôzne typy škôl. V okolí sú tiež dostupné spoje verejnej dopravy. Napríklad autobusová zastávka Korb Seeplatz je vzdialená iba 250 metrov, odkiaľ je priamo dostupná predražďajšia stanica S-Bahn vo Waiblingeri.

Die Lage bietet damit gute Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen. Einkaufsmöglichkeiten und soziale Infrastruktur sind ebenso vorhanden wie Möglichkeiten zur Erholung in der von Weinbergen und Grünflächen geprägten Umgebung von Korb.

Týmto spôsobom lokalita ponúka dobré predpoklady pre rôzne životné situácie. Sú k dispozícii možnosti nakupovania, sociálna infraštruktúra, ale aj možnosti na oddych v prostredí obklopenom vinicami a zelenými plochami obce Korb.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsbereiten Zustand.

Byt bol dôkladne zrekonštruovaný a prezentuje sa v upravenom, ihneď nasťahovateľnom stave.

Zur Ausstattung gehören:

Súčasťou vybavenia sú:

- frisch gestrichene Wände und Decken

novo premaľované steny a stropy

- neue Bodenbeläge

nové podlahové krytiny

- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen

laminát v obývacích a spálňových miestnostiach

- Fliesen in Küche und Badezimmer

dlaždice v kuchyni a kúpeľni

- vollständig erneuertes Badezimmer mit Badewanne

kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím vaňovým zariadením

- neuwertige Einbauküche

takmer nová vstavaná kuchyňa

- ebenerdige Terrasse auf der Gebäuderückseite

terasa na úrovni zeme na zadnej strane budovy

- eigener Kellerraum

vlastná pivnica

- Tiefgaragenstellplatz

parkovacie miesto v podzemnej garáži

- ölbasierte Zentralheizung

centrálny ohrievač na olejovej báze

Die Wohnung ist laut Grundbuch dem Erdgeschoss zugeordnet. Straßenseitig befindet sie sich jedoch ungefähr auf Höhe des ersten Obergeschosses.

Podľa katastru je byt zaradený medzi prízemné. Na ulicovej strane sa však nachádza približne v úrovni prvého poschodia.

Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 154 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse E aus. Wesentlicher Energieträger ist Öl.

Energetický certifikát vykazuje konečnú spotrebu energie 154 kWh/(m²·rok) a energetickú triedu E. Hlavným zdrojom energie je olej.