Prenájom bytu 3+1 • 60 m² bez realitkySchinkelstrasse 10 Hamburg Winterhude Hamburg 22303

OBCHODNÁ činnosť

Secesný dom, veľmi udržiavaný, v centre Winterhude.

Od generácií v rodinnom vlastníctve v starej remeselnej rodine vo Winterhude.

Komplexne zrekonštruovaný trojizbový byt s novou sprchovacou kúpeľňou s WC a kompletne vybavenou novou kuchyňou so všetkými zariadeniami.

Secesný dom, rovnobežne s Mühlenkampom smerom na juhozápad, s rekonštruovanou fasádou,

komplexne zrekonštruovaná jednotka s nákladmi presahujúcimi 180 000 eur v roku 2025,

trojnásobne izolované okná s úrovňou izolácie 42 dB (letiskovej kvality),

stienne vykurovanie Carbon 4,

podlahové vykurovanie v novej kúpeľni,

nová kuchyňa s práčkovým automatom so sušičkou, umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou,

výstup do záhrady (východ) a malá záhrada,

nová elektroinštalácia,

drevená podlaha,

dverový interkom.

Do zadnej miestnosti na východe, rovnako aj do kuchyne, ráno svieti slnko.

Vysoké stropy, stuktová výzdoba, svetlé, priateľské.

Telekom a Vodafone širokopásmové káblové pripojenie.

Schinkelstraße 10, 22303 Hamburg

nachádza sa rovnobežne Mühlenkampom, pokojne smerom na juhozápad:

Schinkelplatz

V bezprostrednej blízkosti:

Všetky mestské verejné dopravné prostriedky, najmä autobusová linka 6 – cez deň každých 5 minút, v noci každých 30 minút – v okruhu 150 metrov.

Parník na Alstere s HVV-lístkom (300 metrov).

Do roku 2023 bude nová stanica metra na Barmbeker Straße, len 30 metrov od domu.

8 nabíjacích a parkovacích staníc pre E-hybrid.

2 evanjelické kostoly, materské školy, školy a Goldbekmarkt, ktorý prebieha trikrát týždenne, vzdialený približne 250 metrov.

Táto jednotka bola doteraz využívaná ako kancelária. Predtým ju dlhodobo využívala naturopatka.

Bude naďalej prenajímaná na komerčné účely.

Komplexne zrekonštruovaná jednotka.

Dokončenie v roku 2025.

Vysoká výška stropov typická pre staršiu budovu.

Stienne vykurovanie Carbon 4,

bez radiátorov,

bez kominára,

elektroinštalácia, trojnásobne izolované okná s 42 dBa,

trojnásobne izolované okná a balkónové dvere.

Okná sú navyše špeciálne zvukovo izolované (42 dB), takže žiadny hluk z vonkajšieho prostredia nepreniká a centrálny nervový systém už nevníma základný ruch veľkomesta.

Fasáda vrátane juhozápadného balkóna bola v roku 2023 komplexne obnovená a zrestaurovaná.

Všetky steny boli znovu postavené,

stuk starožitne zrestaurovaný,

elektroinštalácia nová,

ističová skrinka nová.

Pitchpine podlaha čerstvo prebrúsená a ošetrená olejom.

V dome je Telekom a nové širokopásmové káblové pripojenie z roku 2021 od Vodafone.

Interkomový systém,

elektrický otvárač dverí,

kúpeľňa a WC nové.

Nová kuchyňa s

plnoautomatickým práčkovým zariadením s funkciou sušenia, umývačkou riadu, veľkou chladničkou s extra veľkou mrazničkou,

skutočne veľkým sporákom, keramickou varnou doskou, ventiláciou a množstvom skríň a lekárenských zásuviek,

všetko v jasných, priateľských bielych odtieňoch.

Všetky dvere bytu zostali pôvodné, s pôvodným kovaným vybavením.

Vnútorné obklady okien boli obnovené – s drevom vyrobeným na mieru majstrom stolárstva.

Prosím, pri prejave záujmu uveďte komplexné informácie:

povolanie, príjem, vek, zámery, či ste fajčiar či nefajčiar, doklad o kapitáli –

radi uzavrieme 10-ročnú nájomnú zmluvu.

PROSÍM, žiadne zverenie užívania tým, ktorí sa správajú ako "heuschrecken" bytového trhu.