Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitkyStiegelenweg 6, , Bádensko-Wurttembersko

Tento priestranný rodinný dom (bungalov s plochou strechou) s premyslenou dispozíciou ponúka na 1,5 poschodia obytnú plochu okolo 150 m² a, okrem svojej atraktívnej polohy, zaujme aj vďaka vysokej úrovni interiéru (prírodný kameň na podlahe, podlahové kúrenie, kachľový sporák). Budova postavená v roku 1978 bola priebežne udržiavaná a naposledy zmodernizovaná v roku 2021.

Veľký obývací priestor s oknami dosahujúcimi až k podlažnej úrovni je orientovaný na juh smerom k záhrade a zachytáva veľké množstvo slnečného svetla. Mnoho prirodzeného svetla preniká do domu aj cez niekoľko svetelných kupolí na streche. Okrem 5 izieb dom obsahuje dve kúpeľne. Práve pod detskými izbami sa nachádza hobby miestnosť v úrovni suterénu, ktorá nie je v pôdoryse zreteľná.

Veľká zabudovaná kuchyňa (okrem iného s indukčnou varnou doskou) dopĺňa funkčné vybavenie objektu. Priestranný vonkajší priestor orientovaný na juh a západ ponúka okrem výhľadu do vlastnej záhrady najmä večer často fantastickú panorámu Vogéz. Okrem toho poskytujú obrovská pivnica a prízemná, uzamykateľná miestnosť na bicykle dostatok úložného priestoru a praktický prostor pre hobby a uskladnenie vecí.

Kúrenie je zabezpečené efektívne a udržateľne pomocou peletového kotla. Navyše je inštalovaná aj solárna termálna a fotovoltaická sústava. Masívne postavený dom disponuje vysoko kvalitnou zvarovanou strešnou krytinou z nehrdzavejúcej ocele, čím sú prakticky vylúčené závažné netesnosti strešnej krytiny na neobmedzenú dobu.

Nehnuteľnosť bola v priebehu času dôkladne udržiavaná a opakovane rekonštruovaná/modernizovaná, takže v súčasnosti je potrebná iba miestna modernizácia. Veľká záhrada zaujme starými aj mladými ovocnými stromami, ako aj bobuľovitými a okrasnými kríkmi, kvetmi a trvalkami (jablko, kiwi, vinič, ríbezle, maliny, černice, ...).

Dom sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite na okraji obce v západnej časti Staufen im Breisgau s voľným výhľadom cez polia na Vogézy. Pri dome neprechádza žiadna tranzitná premávka. Školské centrum (základná škola a Faust-gymnázium) spolu so športovou halou a ihriskom je ľahko dostupné pešo. Mesto Staufen ponúka okrem pamiatkovo chráneného stredovekého starého mesta („Städtle“) veľmi dobrú infraštruktúru pre každodenné potreby a je dobre prepojené s regionálnou dopravnou sieťou.

Podlahové kúrenie (centrálne kúrenie), kachľový sporák (s moderným elektronicky ovládaným kachľovým vložením), elektrické rolovacie okná, solárna termálna technológia, zásobník na dažďovú vodu. Centrálne ovládanie roliet a podlahového kúrenia (smart home).

Dom je mimoriadne bezbariérový. Okrem obytných priestorov disponuje dom aj rozsiahlymi užitkovými priestormi, ako sú viaceré pivničné miestnosti rôznych veľkostí. Nehnuteľnosť je úplne podkrovná (pivničné miestnosti sú suché!). V podzemí je inštalovaná ďalšia sprcha a ďalšie WC.

Táto nehnuteľnosť nie je postihnutá zdvihmi terénu v historickom centre Staufen, ktoré vznikli v dôsledku geotermálnych vrtov!

K dispozícii na nastěhovanie po dohodnutí.

Možnosť dokúpenia garáže a parkovacieho miesta.

Súkromný predaj, preto bez provízie.